# 賃貸人の財政悪化と保証金回収・継続賃借リスク｜ユナイテッド＆コレクティブ（3557）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3557/threads/11e53858ec97 企業ページ: https://komori.app/company/3557 ## 経過 - FY2017 初出 「平成29年２月28日現在、保証金等の差入残高は551,668千円で総資産に対し16.1％の比率となっております。」 — 賃貸人の財政状態が悪化した場合、保証金等の回収不能や継続賃借困難の可能性がある。 (https://komori.app/company/3557/filing/2016-fy) - FY2018-Q1 再掲 「前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 賃貸人の財政悪化による保証金回収・継続賃借リスクについて、重要な変更はないとしている。 (https://komori.app/company/3557/filing/2017-q1) - FY2018-Q2 再掲 「当第２四半期累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 賃貸人の財政悪化による保証金回収・継続賃借リスクについて、重要な変更はないとしている。 (https://komori.app/company/3557/filing/2017-q2) - FY2018-Q3 再掲 「当第３四半期累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 賃貸人の財政悪化による保証金回収・継続賃借リスクについて、重要な変更はないとしている。 (https://komori.app/company/3557/filing/2017-q3) - FY2018 悪化 「平成30年２月28日現在、保証金等の差入残高は707,774千円で総資産に対し18.9％の比率となっております。」 — 保証金等の差入残高は前回記載の551,668千円・総資産比16.1％から707,774千円・18.9％へ増加した。賃貸人の財政悪化時の回収不能・継続賃借困難リスクを引き続き記載している。 (https://komori.app/company/3557/filing/2017-fy) - FY2019-Q1 悪化 「敷金及び保証金 707,774 817,581」 — 敷金及び保証金は前事業年度末の707,774千円から817,581千円へ増加した。賃貸人の財政悪化時における保証金回収不能・継続賃借困難のリスクに関係する残高が拡大している。 (https://komori.app/company/3557/filing/2018-q1) - FY2019-Q2 悪化 「敷金及び保証金 707,774 864,750」 — 敷金及び保証金は前事業年度末の707,774千円から864,750千円へ増加した。賃貸人の財政悪化時における保証金回収不能・継続賃借困難リスクに関係する残高が拡大している。 (https://komori.app/company/3557/filing/2018-q2) - FY2019-Q3 悪化 「敷金及び保証金 707,774 898,386」 — 敷金及び保証金は前事業年度末の707,774千円から898,386千円へ増加した。賃貸人の財政悪化時における保証金回収不能・継続賃借困難リスクに関係する残高が拡大している。 (https://komori.app/company/3557/filing/2018-q3) - FY2020-Q1 悪化 「敷金及び保証金 926,588 975,735」 — 敷金及び保証金は前事業年度末の926,588千円から975,735千円へ増加した。賃貸人の財政悪化時における保証金回収不能・継続賃借困難リスクに関係する残高が拡大している。 (https://komori.app/company/3557/filing/2019-q1) - FY2020-Q2 悪化 「これは主に新規出店に伴い現金及び預金が169,801千円減少した一方、有形固定資産が172,321千円、敷金及び保証金が77,515千円それぞれ増加したことによるものであります。」 — 敷金及び保証金が前事業年度末の926,588千円から1,004,103千円へ77,515千円増加した。賃貸人の財政悪化時の保証金回収不能・継続賃借困難に関係する残高が拡大している。 (https://komori.app/company/3557/filing/2019-q2) - FY2020-Q3 悪化 「これは主に借入金の返済や新規出店に伴い現金及び預金が486,052千円減少した一方、クレジットカード決済による売掛金の回収日が翌四半期にずれたこと等により売掛金が152,535千円、新規出店に伴い有形固定資産が107,710千円、敷金及び保証金が78,135千円それぞれ増加したことによるものであります。」 — 敷金及び保証金は前事業年度末の926,588千円から1,004,723千円へ78,135千円増加した。賃貸人の財政悪化時の保証金回収不能・継続賃借困難に関係する残高が拡大している。 (https://komori.app/company/3557/filing/2019-q3) - FY2020 悪化 「各賃貸借契約に対し保証金等を差し入れており、2020年２月29日現在、保証金等の差入残高は998,352千円で総資産に対し18.2％の比率となっております。」 — 前事業年度末の926,588千円から保証金等の差入残高が998,352千円へ増加した。賃貸人の財政悪化時の回収不能・継続賃借困難リスクに関係する残高が拡大している。 (https://komori.app/company/3557/filing/2019-fy) - FY2021-Q1 対処 「敷金及び保証金 998,352 984,562」 — 敷金及び保証金は前事業年度末の998,352千円から984,562千円へ減少した。賃貸人の財政悪化時の保証金回収不能・継続賃借困難リスクに関係する残高が減少している。 (https://komori.app/company/3557/filing/2020-q1) - FY2021-Q2 対処 「敷金及び保証金 998,352 968,910」 — 敷金及び保証金は前事業年度末の998,352千円から968,910千円へ減少し、賃貸人の財政悪化時における保証金回収・継続賃借リスクに関係する残高が縮小した。 (https://komori.app/company/3557/filing/2020-q2) - FY2021-Q3 対処 「敷金及び保証金 998,352 942,064」 — 敷金及び保証金は前事業年度末の998,352千円から942,064千円へ減少した。賃貸人の財政悪化時における保証金回収・継続賃借リスクに関係する残高が縮小している。 (https://komori.app/company/3557/filing/2020-q3) - FY2021 対処 「2021年２月28日現在、保証金等の差入残高は892,396千円で総資産に対し15.9％の比率となっております。」 — 保証金等の差入残高は前事業年度末の998,352千円から892,396千円へ減少し、総資産比率も18.2％から15.9％へ低下した。 (https://komori.app/company/3557/filing/2020-fy) - FY2022-Q1 悪化 「敷金及び保証金 892,396 903,053」 — 敷金及び保証金は前事業年度末の892,396千円から903,053千円へ増加し、賃貸人の財政悪化時における回収不能・継続賃借リスクに関係する残高が拡大した。 (https://komori.app/company/3557/filing/2021-q1) - FY2022-Q2 悪化 「敷金及び保証金 892,396 923,903」 — 敷金及び保証金は前事業年度末の892,396千円から923,903千円へ増加し、賃貸人の財政悪化時における保証金回収・継続賃借リスクに関係する残高が拡大した。 (https://komori.app/company/3557/filing/2021-q2) - FY2022-Q3 悪化 「敷金及び保証金 892,396 951,597」 — 敷金及び保証金は前事業年度末の892,396千円から951,597千円へ増加し、賃貸人の財政悪化時における保証金回収・継続賃借リスクに関係する残高が拡大した。 (https://komori.app/company/3557/filing/2021-q3) - FY2023-Q1 対処 「敷金及び保証金 966,597 950,097」 — 敷金及び保証金は前事業年度末の966,597千円から950,097千円へ減少した。賃貸人の財政悪化時の回収不能・継続賃借リスクに関係する残高が縮小している。 (https://komori.app/company/3557/filing/2022-q1) - FY2023-Q2 対処 「敷金及び保証金 966,597 924,269」 — 敷金及び保証金は前事業年度末の966,597千円から924,269千円へ減少し、賃貸人の財政悪化時における保証金回収・継続賃借リスクに関係する残高が縮小した。 (https://komori.app/company/3557/filing/2022-q2) - FY2023-Q3 対処 「敷金及び保証金 966,597 923,025」 — 敷金及び保証金は前事業年度末の966,597千円から923,025千円へ減少し、賃貸人の財政悪化時の回収不能・継続賃借リスクに関係する残高が縮小した。 (https://komori.app/company/3557/filing/2022-q3) - FY2023 対処 「2023年２月28日現在、保証金等の差入残高は915,417千円で総資産に対し21.7％の比率となっております。」 — 保証金等の差入残高は前事業年度末の966,597千円から915,417千円へ減少した。総資産比率は21.7％と記載されている。 (https://komori.app/company/3557/filing/2022-fy) - FY2024-Q1 対処 「敷金及び保証金 915,417 899,408」 — 敷金及び保証金は前事業年度末の915,417千円から899,408千円へ減少し、賃貸人の財政悪化時における回収不能・継続賃借リスクに関係する残高が縮小した。 (https://komori.app/company/3557/filing/2023-q1) - FY2024-Q2 対処 「敷金及び保証金の回収による収入116,850千円を計上した」 — 敷金及び保証金は前事業年度末の915,417千円から794,389千円へ減少し、さらに116,850千円の回収による収入を計上している。賃貸人の財政悪化時に関係する残高が縮小した。 (https://komori.app/company/3557/filing/2023-q2) - FY2024-Q3 対処 「敷金及び保証金 915,417 783,197」 — 敷金及び保証金は前事業年度末の915,417千円から783,197千円へ減少し、賃貸人の財政悪化時における保証金回収・継続賃借リスクに関係する残高が縮小した。 (https://komori.app/company/3557/filing/2023-q3) - FY2024 対処 「各賃貸借契約に対し保証金等を差し入れており、2024年２月29日現在、保証金等の差入残高は785,417千円で総資産に対し19.9％の比率となっております。」 — 保証金等の差入残高は前事業年度末の915,417千円から785,417千円へ減少し、賃貸人の財政悪化時に関係するエクスポージャーが縮小した。 (https://komori.app/company/3557/filing/2023-fy) - FY2025-Q1 対処 「敷金及び保証金 785,417 782,037」 — 敷金及び保証金は前事業年度末の785,417千円から782,037千円へ減少し、賃貸人の財政悪化時に関係する残高が小幅に縮小した。 (https://komori.app/company/3557/filing/2024-q1) - FY2025-H1 悪化 「敷金及び保証金 785,417 794,113」 — 敷金及び保証金は前事業年度末の785,417千円から794,113千円へ8,696千円増加し、賃貸人の財政悪化時における保証金回収・継続賃借リスクに関係する残高が拡大した。 (https://komori.app/company/3557/filing/2024-h1) - FY2025 対処 「各賃貸借契約に対し保証金等を差し入れており、2025年２月28日現在、保証金等の差入残高は784,911千円で総資産に対し19.7％の比率となっております。」 — 保証金等の差入残高は前事業年度末の785,417千円から784,911千円へ小幅に減少した。 (https://komori.app/company/3557/filing/2024-fy) - FY2026-H1 悪化 「敷金及び保証金 784,911 812,821」 — 敷金及び保証金は前事業年度末の784,911千円から812,821千円へ増加した。賃貸人の財政悪化時における保証金回収・継続賃借リスクに関係する残高が拡大している。 (https://komori.app/company/3557/filing/2025-h1) - FY2026 悪化 「各賃貸借契約に対し保証金等を差し入れており、2026年２月28日現在、保証金等の差入残高は803,911千円で総資産に対し20.5％の比率となっております。」 — 保証金等の差入残高は前事業年度末の784,911千円から803,911千円へ増加し、総資産比率も20.5％となった。賃貸人の財政悪化時に関係するエクスポージャーが拡大している。 (https://komori.app/company/3557/filing/2025-fy) - FY2027-H1 悪化 「敷金及び保証金 803,911 810,035」 — 敷金及び保証金は前事業年度末の803,911千円から810,035千円へ増加し、賃貸人の財政悪化時における回収不能・継続賃借リスクに関係する残高が拡大した。 (https://komori.app/company/3557/filing/2026-h1) - 2026-10-15 悪化 「敷金及び保証金 803,911 810,035」 — 敷金及び保証金が前事業年度末の803,911千円から810,035千円へ増加しており、賃貸人の財政悪化時に関係する残高が拡大している。 (https://komori.app/company/3557/disclosure/20261015551814)