# 出店先商業施設と敷金・保証金への依存｜バロックジャパンリミテッド（3548）の変遷

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## 経過

- FY2017 初出 「当社グループは、全国主要都市のファッションビル、駅ビル、百貨店および郊外のショッピングセンターへの出店を中心に事業を展開しております。そのため、出店先商業施設を取り巻く商業環境の変化や商業施設運営会社の事業計画変更等が当社の出店戦略等に影響し、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 商業施設の環境変化・運営会社の計画変更に加え、賃借物件に差し入れた敷金・保証金の回収リスクを開示した。 (https://komori.app/company/3548/filing/2016-fy)
- FY2018 再掲 「当社グループの店舗のほとんどが賃借物件であり、出店に際して敷金及び保証金の差入を行っております。そのため当該商業施設運営会社の経営状況等によって、敷金及び保証金の全部または一部が回収できなかった場合には、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 商業施設への出店依存と、敷金・保証金の回収リスクが引き続き事業等のリスクに記載されている。 (https://komori.app/company/3548/filing/2017-fy)
- FY2020 再掲 「当社グループは、全国主要都市のファッションビル、駅ビル、ショッピングセンター及び百貨店への出店を中心に事業を展開しております。そのため、出店先商業施設を取り巻く商業環境の変化や商業施設運営会社の事業計画変更等が当社の出店戦略等に影響し、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 出店先商業施設の環境変化や運営会社の計画変更が出店戦略・業績に影響するリスクを継続して記載している。 (https://komori.app/company/3548/filing/2019-fy)
- FY2022 対処 「当社グループでは、エリア・マネージャーを主に各地域毎に商業施設の状況をモニタリングする体制を構築し、係るリスクの低減に取り組んで参ります。」 — 商業施設の環境変化や敷金・保証金回収リスクに対し、エリア・マネージャーを中心とする地域別モニタリング体制が対応策として追加された。 (https://komori.app/company/3548/filing/2021-fy)
- 2026-10-15 顕在化 「賃料上昇と中国人インバウンドの減少を受けて閉店を決定しました The SHEL‘TTER TOKYO 東急プラザ表参道「オモカド」店」 — 賃料上昇とインバウンド減少を背景に、出店先店舗の閉店決定と減損損失の計上が実際に生じた。 (https://komori.app/company/3548/disclosure/20261014550602)