# 賃貸等不動産の保有・活用｜日本フエルト（3512）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3512/threads/e164d845fef4 企業ページ: https://komori.app/company/3512 ## 経過 - FY2019 初出 「当社グループでは、東京都や埼玉県などにオフィスビル、賃貸駐車場及び賃貸用建物、土地を所有しております。」 — 賃貸等不動産の当年度末連結貸借対照表計上額は1,725,863千円、時価は7,412,000千円、賃貸収益は326,705千円と開示している。 (https://komori.app/company/3512/filing/2018-fy) - FY2020-Q1 前進 「不動産賃貸事業につきましては、前連結会計年度末に新たに稼動した賃貸物件が２件あり、当第１四半期連結累計期間より本格的に収益が発生し、売上高は111百万円（前年同期比37.9％増）となりました。」 — 前連結会計年度末に新たに稼動した賃貸物件2件について、第1四半期から本格的に収益が発生し、売上高111百万円となった。 (https://komori.app/company/3512/filing/2019-q1) - FY2020-Q2 その他 「前連結会計年度末に新たに稼動した賃貸物件が２件あり、第１四半期連結会計期間より本格的に収益が発生し、売上高は230百万円（前年同期比40.7％増）となりました。」 — 前連結会計年度末に稼動した賃貸物件2件からの収益が第2四半期にも発生し、不動産賃貸事業の売上高は230百万円、前年同期比40.7％増となった。 (https://komori.app/company/3512/filing/2019-q2) - FY2020-Q3 その他 「前連結会計年度末に新たに稼動した賃貸物件が２件あり、第１四半期連結会計期間より本格的に収益が発生し、売上高は352百万円（前年同期比42.7％増）となりました。この結果、セグメント利益は171百万円（前年同期比29.7％増）となりました。」 — 新たに稼動した賃貸物件2件からの収益が継続し、不動産賃貸事業の売上高は352百万円、セグメント利益は171百万円となった。 (https://komori.app/company/3512/filing/2019-q3) - FY2020 その他 「売上高は143百万円増収の477百万円（前期比43.0％増）となりました。セグメント利益（営業利益）につきましては242百万円（前期比56.7％増）となりました。」 — 不動産賃貸事業の通期売上高は477百万円、セグメント利益は242百万円となり、いずれも前年同期比で増加した。 (https://komori.app/company/3512/filing/2019-fy) - FY2021-Q1 その他 「当第１四半期連結会計期間より本格的に収益が発生した賃貸物件があり、売上高は140百万円（前年同期比25.5％増）となりました。この結果、セグメント利益は77百万円（前年同期比106.2％増）となりました。」 — 新たに本格稼働した賃貸物件などにより、不動産賃貸事業の売上高は140百万円、セグメント利益は77百万円となった。 (https://komori.app/company/3512/filing/2020-q1) - FY2021-Q2 その他 「当連結会計年度から本格的に収益が発生した賃貸物件により、売上高は277百万円（前年同期比20.6％増）となりました。この結果、セグメント利益は141百万円（前年同期比37.0％増）となりました。」 — 本格稼働した賃貸物件により、不動産賃貸事業の売上高は277百万円、セグメント利益は141百万円となり、いずれも前年同期比で増加した。 (https://komori.app/company/3512/filing/2020-q2) - FY2021-Q3 その他 「当連結会計年度から本格的に収益が発生した賃貸物件により、売上高は415百万円（前年同期比18.0％増）となりました。この結果、セグメント利益は219百万円（前年同期比27.8％増）となりました。」 — 本格稼働した賃貸物件により、不動産賃貸事業の売上高は415百万円、セグメント利益は219百万円となり、いずれも前年同期比で増加した。 (https://komori.app/company/3512/filing/2020-q3) - FY2022-Q1 その他 「本社ビルの当社使用フロアを縮小し、賃貸用テナントフロアを増床したことにより、テナント収入が増加し、売上高は144百万円となりました。セグメント利益は本社ビルテナントフロアの修繕費用があったことなどにより、51百万円となりました。」 — 本社ビルの賃貸用テナントフロア増床により、不動産賃貸事業の売上高は144百万円、セグメント利益は51百万円となった。 (https://komori.app/company/3512/filing/2021-q1) - FY2022-Q3 その他 「本社ビルのテナントフロアを増床したことにより、賃貸収入が増加し、売上高は445百万円（前年同期比7.1％増）となりました。この結果、セグメント利益は227百万円（前年同期比3.9％増）となりました。」 — 本社ビルのテナントフロア増床により、不動産賃貸事業の売上高は445百万円、セグメント利益は227百万円となり、いずれも前年同期比で増加した。 (https://komori.app/company/3512/filing/2021-q3) - FY2022 その他 「本社ビルのテナントフロアを増床したことにより、賃貸収入が増加し、売上高は595百万円（前期比7.0％増）となりました。セグメント利益（営業利益）につきましては306百万円（前期比1.4％増）となりました。」 — 本社ビルのテナントフロア増床により、不動産賃貸事業の通期売上高は595百万円、セグメント利益は306百万円となった。 (https://komori.app/company/3512/filing/2021-fy) - FY2023-Q1 その他 「テナント事業につきましては、コロナ禍で広まる働き方の見直しによるオフィス需要減退の影響を受けたものの、高い入居率で推移し、その他の賃貸不動産などもそれぞれ安定した賃貸収入を得ることができました。この結果、売上高は144百万円（前年同期比0.4％減）、セグメント利益は80百万円（前年同期比56.0％増）となりました。」 — オフィス需要減退の影響がある一方、高い入居率と安定した賃貸収入を確保し、不動産賃貸事業の売上高は144百万円、セグメント利益は80百万円となった。 (https://komori.app/company/3512/filing/2022-q1) - FY2023-Q2 その他 「テナント事業につきましては、コロナ禍で広まる働き方の見直しにより、オフィス需要減退の動きが見られる中、高い入居率で推移しました。 この結果、売上高は290百万円（前年同期比1.5％減）、セグメント利益は161百万円（前年同期比17.2％増）となりました。」 — オフィス需要減退の動きがある一方、高い入居率を維持し、不動産賃貸事業の売上高は290百万円、セグメント利益は161百万円となった。 (https://komori.app/company/3512/filing/2022-q2) - FY2023-Q3 その他 「本社ビルのテナントにつきましては、一部で入退去があり、売上高は444百万円（前年同期比0.2％減）となりました。引き続き高い入居率で推移しております。セグメント利益につきましては、249百万円（前年同期比9.8％増）となりました。」 — 一部で入退去がある一方、高い入居率を維持し、不動産賃貸事業の売上高は444百万円、セグメント利益は249百万円となった。 (https://komori.app/company/3512/filing/2022-q3) - FY2023 その他 「不動産賃貸事業については、高い入居率で推移し、売上高は597百万円（前期比0.4％増）となりました。セグメント利益（営業利益）につきましては340百万円（前期比11.1％増）となりました。」 — 不動産賃貸事業は高い入居率を維持し、通期売上高597百万円、セグメント利益340百万円となった。 (https://komori.app/company/3512/filing/2022-fy) - FY2024-Q1 その他 「不動産賃貸事業については、高い入居率を継続できたことにより、売上高は153百万円（前年同期比6.5％増）となりました。この結果、セグメント利益は92百万円（前年同期比14.5％増）となりました。」 — 不動産賃貸事業は高い入居率を継続し、売上高153百万円、セグメント利益92百万円となり、いずれも前年同期比で増加した。 (https://komori.app/company/3512/filing/2023-q1) - FY2024-Q2 その他 「不動産賃貸事業については、高い入居率で稼働しており、売上高は306百万円（前年同期比5.6％増）となりました。この結果、セグメント利益は179百万円（前年同期比11.3％増）となりました。」 — 不動産賃貸事業は高い入居率で稼働し、売上高306百万円、セグメント利益179百万円となり、いずれも前年同期比で増加した。 (https://komori.app/company/3512/filing/2023-q2) - FY2024-Q3 その他 「不動産賃貸事業については、高い入居率で稼働しており、売上高は460百万円（前年同期比3.6％増）、セグメント利益は272百万円（前年同期比9.0％増）となりました。」 — 不動産賃貸事業は高い入居率で稼働し、売上高460百万円、セグメント利益272百万円となり、いずれも前年同期比で増加した。 (https://komori.app/company/3512/filing/2023-q3) - FY2024 その他 「合計 613,658 248,873 364,784」 — 賃貸等不動産について、賃貸収益613,658千円、賃貸費用248,873千円、差額364,784千円を開示している。前年度に比べ賃貸収益と差額が増加している。 (https://komori.app/company/3512/filing/2023-fy) - FY2025 その他 「合計 614,473 247,721 366,751」 — 賃貸等不動産について、賃貸収益614,473千円、賃貸費用247,721千円、差額366,751千円を開示している。 (https://komori.app/company/3512/filing/2024-fy) - FY2026-H1 その他 「不動産賃貸事業については、高い入居率を維持したことにより、売上高は307百万円（前年同期比0.1％増）となりました。」 — 高い入居率を維持し、不動産賃貸事業の中間期売上高は307百万円、前年同期比0.1％増となった。 (https://komori.app/company/3512/filing/2025-h1) - FY2026 その他 「合計 625,021 265,449 359,571」 — 賃貸等不動産について、賃貸収益625,021千円、賃貸費用265,449千円、差額359,571千円を開示している。 (https://komori.app/company/3512/filing/2025-fy)