# ショッピングセンターのバリューアップとテナント戦略｜霞ヶ関キャピタル（3498）の変遷

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## 経過

- FY2018 初出 「さらなる優位性を確保するため、テナント戦略、大規模リニューアル等によってさらにバリューアップに取り組んでおります。」 — テナント誘致・入替や設備投資により施設価値と集客力を高める方針である。 (https://komori.app/company/3498/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 再掲 「新規テナントの設備投資や既存設備の改修等によりセグメント損失12,345千円となりました。」 — 新規テナントの設備投資や既存設備の改修を継続している。 (https://komori.app/company/3498/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「新規テナントの設備投資や既存設備の改修等によりセグメント損失24,258千円となりました。」 — 新規テナント対応や既存設備改修を継続しているが、当四半期累計期間は設備投資等によりセグメント損失となった。 (https://komori.app/company/3498/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 再掲 「各テナントからの賃料が予定通り推移しました。その結果、売上高364,157千円（前年同期比32.3％増）となりましたが、既存設備の改修等によりセグメント損失34,833千円となりました。」 — テナント賃料は予定通り推移した一方、既存設備の改修を継続し、セグメント損失が発生したと記載している。 (https://komori.app/company/3498/filing/2019-q1)