# 既存ドライ倉庫の取得・バリューアップ｜霞ヶ関キャピタル（3498）の変遷

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## 経過

- 2026-04-03 初出 「既存ドライ倉庫のバリューアップ着手／今後の新規供給は大幅減が見込まれており 需給バランスは改善局面へ」 — 新規供給減少による需給改善を見込み、既存ドライ倉庫4物件・165億円規模のバリューアップに着手した。 (https://komori.app/company/3498/disclosure/20260403598379)
- 2026-04-30 前進 「保有期間を通じたバリューアップ施策により、資産価値の向上を図ります。」 — 既存ドライ倉庫に加え、既存冷凍冷蔵倉庫1件を組み入れたバリューアッププロジェクトを組成し、対象資産のタイプと運用実績が拡大した。 (https://komori.app/company/3498/disclosure/20260430514949)
- 2026-07-03 前進 「また、既存物流施設3件を組入資産としたバリューアップファンドおよび既存物流施設1件を組入資産としたバリューアッププロジェクトを組成するなど、順調に事業を推進しております。」 — 既存ドライ倉庫中心だったバリューアップの取り組みに、既存物流施設を組み入れたファンドおよびプロジェクトの実績が追加された。 (https://komori.app/company/3498/disclosure/20260702586896)
- 2026-10-05 前進 「また、既存物流施設3件を組入資産としたバリューアップファンドおよび既存物流施設1件を組入資産としたバリューアッププロジェクトの組成に加え、当社として初めてドライ自動倉庫およびデータセンターの開発に着手するなど、順調に事業を推進しております。」 — 既存物流施設を組み入れたファンド3件およびプロジェクト1件の組成実績が示され、取り組みの規模と形態が具体化した。 (https://komori.app/company/3498/disclosure/20261002545556)
- 2026-10-06 前進 「■既存施設（5件：273億円規模）」 — 既存物流施設のバリューアップについて、対象が5件、273億円規模に達したことを示した。 (https://komori.app/company/3498/disclosure/20261006546850)