# 開発用地の瑕疵・権利関係・操業停止リスク｜霞ヶ関キャピタル（3498）の変遷

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## 経過

- FY2019 初出 「例として、土砂の流出、治水の変化、景観の悪化又は土壌汚染等が発生し、地域住民からの損害賠償、操業停止又はレピュテーションのリスクが発生する可能性があり、かかるリスクは所有者又は賃貸人による表明保証により補完できるとは限りません。更に、土地をめぐる権利義務関係の複雑さゆえに、当社グループが取得した権利が第三者の権利や行政法規等の関係で制限を受け、当初計画した開発期間や、発電所規模等の事業計画の変更を余儀なくされる可能性があります。」 — 開発用地の土壌汚染等の瑕疵、第三者権利・行政法規による制約、損害賠償・操業停止・計画変更の可能性を新たに具体化している。 (https://komori.app/company/3498/filing/2018-fy)
- FY2020 悪化 「また、行政当局又は地域住民等から事業停止の要請等を受け、稼働発電施設の一部撤去や操業停止を受け入れざるを得なくなる可能性があり、当該事業の継続にも影響を及ぼす可能性があります。」 — 従来の土地瑕疵・権利関係リスクに加え、行政当局・地域住民からの要請による一部撤去や操業停止という影響が明示された。 (https://komori.app/company/3498/filing/2019-fy)
- FY2023 再掲 「例として、土砂の流出、治水の変化、景観の悪化又は土壌汚染の発覚等により、地域住民からの損害賠償、開発計画の遅延・中止又はレピュテーションのリスクが発生する可能性があり、かかるリスクは地権者等による表明保証により補完できるとは限りません。」 — 開発用地の瑕疵・土壌汚染、地域住民対応、第三者権利等による開発計画の遅延・中止リスクを再確認している。 (https://komori.app/company/3498/filing/2022-fy)