# 物流施設・ホテル市場の競争激化リスク｜霞ヶ関キャピタル（3498）の変遷

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## 経過

- FY2021 初出 「当社グループの不動産コンサルティング事業において物流施設やホテルの開発を進めておりますが、関連する不動産投資市場の活性化に伴い競争環境が激化する可能性があります。当社グループは規模や仕様、ロケーション等で競合他社との差別化を図っておりますが、競争環境が激化した場合、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。」 — 物流施設・ホテル開発の拡大に伴い、不動産投資市場の活性化による競合激化と、規模・仕様・立地による差別化を新たなリスクとして記載した。 (https://komori.app/company/3498/filing/2020-fy)
- FY2022 再掲 「当社グループの不動産コンサルティング事業において物流施設やホテルの開発を進めておりますが、関連する不動産投資市場の活性化に伴い競争環境が激化する可能性があります。」 — 物流施設・ホテル開発の拡大に伴う競争激化リスクを再確認している。 (https://komori.app/company/3498/filing/2021-fy)
- FY2023 その他 「当社グループの不動産コンサルティング事業において物流施設やホテル、ヘルスケア関連施設の開発を進めておりますが、関連する不動産投資市場の活性化に伴い競争環境が激化する可能性があります。」 — 競争激化リスクの対象に、物流施設・ホテルに加えてヘルスケア関連施設が明示された。 (https://komori.app/company/3498/filing/2022-fy)