# 霞ヶ関キャピタル（3498） 米国ラスベガスにおけるホテル開発プロジェクト着手に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3498/disclosure/20260824525061
種別: その他開示
開示日: 2026-08-24
Komoriの読み（0-100）: 68
企業ページ: https://komori.app/company/3498

## 何が変わったか

当社と米国現地法人が出資する現地法人が、ラスベガスでホテル用地を取得し、ホテル開発プロジェクトを開始した。着工は2028年夏、開業は2030年春を予定している。

## 会社が挙げた理由

米国ホテル市場で新規供給が限定されていること、ラスベガスの観光・スポーツ・コンベンション需要や人口増加が見込まれること、当社の省人化運営・空間設計・コンテンツ連携の強みを生かせると判断したため。

## 開示の要点

- 対象製品・サービス名: Las Vegas 4000 Paradise Hotel Project（仮称）
- 相手先: not_disclosed（売主）
- 相手先の概要: 売主は公表を控えている。属性について問題はないと記載。
- 当社との関係: 当社および米国現地法人と売主との間に、記載すべき資本関係・人的関係はない。
- 契約金額: not_disclosed
- 提供価格: not_disclosed
- 契約締結日: not_disclosed
- 提供開始日: 2030年春（予定、開業）
- 適用分野: ホテル、観光、コンベンション、ビジネス利用
- 受賞名・認証名: not_disclosed
- 授与・認証機関: not_disclosed
- 登録番号・有効期限: not_disclosed
- 拠点所在地: 4000 Paradise Rd, Las Vegas, Nevada 89119
- 拠点の規模: 敷地面積 約21,895㎡
- 定量的な効果: not_disclosed
- 利用実績: not_disclosed
- 業績への影響: 2026年8月期の業績への影響は軽微と考えているが、将来的に業績および企業価値の向上に資すると考えている。
- 出典: Google earth、Google map

## 評価の根拠

- この発表が扱う事柄は、どの段階にあるか。: 実施予定日あり（原文: 「「ホテル開発プロジェクトに着手いたしました」／「着工 2028年 夏（予定）」／「開業 2030年 春（予定）」」）
- 契約の締結や機関決定について、どこまで書かれているか。: 合意の記載なし（原文: 「「ホテル用地を取得し、ホテル開発プロジェクトに着手」」）
- 開始日・発売日・稼働日など、この事柄が効力を持つ時期はどこまで具体的に示されているか。: 年月まで（原文: 「「着工 2028年 夏（予定）」「竣工 2029年 秋冬（予定）」「開業 2030年 春（予定）」」）
- この発表は初出か、既に発表済みの取り組みの続報か、繰り返される事柄の今回分か。: 初出（原文: 「表題「米国ラスベガスにおけるホテル開発プロジェクト着手に関するお知らせ」」）
- 発表は、対象の事柄が起きる前か、同日か、起きた後か。: 同日の発表（原文: 「「ホテル用地を取得し、ホテル開発プロジェクトに着手いたしました」」）
- 会社はこの内容をどれだけ断定的に書いているか。: 概ね断定的（原文: 「「取得し…着手いたしました」／「予定」／「期待できます」／「軽微であると考えております」」）
- 相手先はどのような主体として示されているか。: 社名あり · 非上場（原文: 「「売主につきましては公表を控えさせていただきます」」）
- 相手先は、この発表においてどの役割か。: 提供元（原文: 「「売主」／「ホテル用地を取得」」）
- 相手先の所在地・資本金・事業内容など、会社概要が記載されているか。: あり（原文: 「「売主につきましては公表を控えさせていただきます」／「属性について問題はありません」」）
- 相手先が当社の子会社・グループ会社・役員・大株主など、既存の関係先だと書かれているか。: なし（原文: 「「記載すべき資本関係、人的関係はなく」」）
- 提供先・導入先・受注先の実名が示されているか。: なし（原文: 「「売主につきましては公表を控えさせていただきます」」）
- この発表に付いている数値のうち、最も具体的なものはどれか。: 物量・能力（原文: 「「敷地面積 約21,895㎡」」）
- 示された数値は、どういう性質の数か。: 時点の値（原文: 「「敷地面積 約21,895㎡」」）
- 書かれている主要な事実を、社外の資料で確かめる手段があるか。: 第三者の名称あり（原文: 「「出所：Google earth, Google map」」）
- 主要な主張に、検証できる数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「敷地面積 約21,895㎡」／「着工 2028年 夏（予定）」／「開業 2030年 春（予定）」」）
- 会社はこの件を、将来の収益にどう結びつけているか。: 収益の柱と位置づけ（原文: 「「将来的に当社の業績および企業価値の向上に資するものと考えております」」）
- 業績への影響について、どう書かれているか。: 軽微と明記（原文: 「「2026年8月期における当社業績に与える影響は軽微であると考えております」」）
- この発表が扱っている事柄の種類はどれか。: 供給能力への投資（原文: 「「ホテル用地を取得し、ホテル開発プロジェクトに着手」」）
- この事柄はどこまでの広がりを持つと書かれているか。: 一拠点・一製品（原文: 「「本物件」／「Las Vegas 4000 Paradise Hotel Project（仮称）」」）
- 会社の製品・サービスにとって、これはどういう新しさか。: 新規事業への参入（原文: 「「米国におけるホテル開発プロジェクトに着手いたしました」」）
- 発表の中心にある製品・サービス・成果は、誰のものか。: 自社の製品（原文: 「「企画・開発から運営まで一気通貫で手掛けております」」）
- 発表の対象が当社本体ではなく、子会社・グループ会社の事柄か。: あり（原文: 「「当社および当社現地法人 Kasumigaseki US Corporation が出資する Kasumigaseki Nevada LLC が」」）
- 「初」「唯一」「No.1」などの優位性の主張があるか、あるとすれば根拠は示されているか。: 優位性の主張なし（原文: 「「世界有数の観光・エンターテインメント都市」」）
- この事柄の地理的な範囲はどこか。: 海外（原文: 「「米国ラスベガス」／「ネバダ州ラスベガス」」）
- 実際に使われている・売れていることを示す記載はどの程度あるか。: 利用実績の記載なし（原文: 「本案件について利用実績・導入社数の記載なし」）
- 競合製品や従来手法との違いが、具体的に述べられているか。: あり（原文: 「「米国のホテルマーケットにおいても競争力を発揮できると考えております」」）
- 製品名・型番・規格名・特許や認証の番号など、後から特定できる固有の識別子が示されているか。: あり（原文: 「「Las Vegas 4000 Paradise Hotel Project（仮称）」／「4000 Paradise Rd, Las Vegas, Nevada 89119」」）
- この書類はどの様式で書かれているか。: 適時開示の様式（原文: 「「各 位」／「コード番号：3498 東証プライム」／「問合せ先」／「記」」）
- 評価を表す表現がどれだけ使われているか。: 一部に強調（原文: 「「世界有数の観光・エンターテインメント都市」／「競争力を発揮できると考えております」」）
- 前提条件・不確実性・将来見通しに関する注意書きが付されているか。: あり（原文: 「「スケジュール・延床面積・客室数は、開発状況に応じて変更される可能性があります」／「軽微であると考えております」」）