# 霞ヶ関キャピタル（3498） 販売用不動産（物流施設開発用地）の売却に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3498/disclosure/20260807514907
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2026-08-07
Komoriの読み（0-100）: 92
企業ページ: https://komori.app/company/3498

## 何が変わったか

当社は、京都市伏見区の物流施設開発用地を合同会社 LOGI FLAG 14 号へ売却した。売却後も当社と子会社がアセットマネジメント業務を受託し、物流施設の開発を継続する。

## 会社が挙げた理由

売却理由は本文で明示されていない。売却後も当社が物流施設開発のマネジメント業務を受託し、子会社と連携して開発を進めるとしている。

## 開示の要点

- 取引の名称: 販売用不動産（物流施設開発用地）の売却
- 相手方の名称: 合同会社 LOGI FLAG 14 号
- 対象会社の名称: not_disclosed
- 対象会社の事業内容: not_disclosed
- 対象会社の所在地: not_disclosed
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: 売却価格につきましては、当社と売却先との守秘義務契約に基づき、公表を控えさせていただきます。
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: not_disclosed
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: not_disclosed
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: 2026年8月期連結業績予想に織り込み済です。履行義務の充足（売却決済）時点に売上を計上しております。
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 契約締結日: not_disclosed
- 実行日・効力発生日: 2026年8月7日（本日売却済み）
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: 当社は合同会社 LOGI FLAG 14 号とアセットマネジメント契約を締結し、物流施設開発（開発、運用、売却等）に係るマネジメント業務を受託する。本件の開発期間中のサブアセットマネジメント業務は、当社子会社のロジフラッグ・デベロプメント株式会社が受託し、当社と連携して開発を進める。

## 評価の根拠

- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 手放す（原文: 「「本日、合同会社 LOGI FLAG 14 号に売却いたしました」」）
- この取引は国境をまたぐか。: 国内のみ（原文: 「「本社：東京都千代田区」「所在地 京都府京都市伏見区」「合同会社 LOGI FLAG 14 号」」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「上記開発用地の売却につきましては、2026 年 8 月期連結業績予想に織り込み済です」」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 守秘義務により非開示（原文: 「「売却価格につきましては、当社と売却先との守秘義務契約に基づき、公表を控えさせていただきます」」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「当社と連携して物流施設の開発を進めてまいります」」）
- この取引に伴うリスク・不確実性（統合の難しさ、許認可、業績への下振れ）に触れているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「延床面積・スケジュールは、開発状況に応じて変更される可能性があります」」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 効力発生日は確定（原文: 「「本日…売却いたしました」「竣工予定 2028 年 6 月」」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 未定なし（原文: 「「本日…売却いたしました」「売却価格につきましては…公表を控えさせていただきます」」）
- 取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに触れているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「当社は…アセットマネジメント契約を締結し…マネジメント業務を受託」「当社子会社であるロジフラッグ・デベロプメント株式会社が受託」」）