# 霞ヶ関キャピタル（3498） ドバイ不動産売却に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3498/disclosure/20260424510174
種別: 発生事実
開示日: 2026-04-24
Komoriの読み（0-100）: 32
企業ページ: https://komori.app/company/3498

## 何が変わったか

連結子会社KCDI THREE REAL ESTATE L.L.Cが保有していたドバイの1戸の不動産「DE Majestic Vistas V-1」について、売却決済を完了した。売却先と売却価格は守秘義務契約を理由に公表していない。

## 会社が挙げた理由

会社は売却理由を記載していない。なお、売却先・売却価格の詳細を公表しない理由として、ドバイ子会社と売却先との守秘義務契約を挙げている。

## 開示の要点

- 事象の名称: ドバイ不動産売却
- 発生日: not_disclosed
- 認知日・通知受領日: not_disclosed
- 対象となる主体: KCDI THREE REAL ESTATE L.L.C（連結子会社）
- 対象拠点・対象製品: アラブ首長国連邦（ドバイ）の不動産、物件名：DE Majestic Vistas V-1（1戸）
- 原因: not_disclosed
- 業績への影響額: not_disclosed
- 計上する会計期間: 2026年8月期（2026年8月期連結業績予想に織り込み済み）
- 業績予想への影響: 2026年8月期連結業績予想に織り込み済
- 訴訟・手続きの種類: not_disclosed
- 裁判所・当局: not_disclosed
- 原告: not_disclosed
- 被告: not_disclosed
- 提訴日・処分日: not_disclosed
- 請求額・課徴金額: not_disclosed
- 回収不能または回収遅延のおそれが生じた債権の額: not_disclosed
- 停止した業務: not_disclosed
- 再開予定日: not_disclosed
- 調査体制: not_disclosed
- 再発防止策: not_disclosed
- 役員の責任: not_disclosed
- 異動前の議決権所有割合: not_disclosed
- 異動後の議決権所有割合: not_disclosed
- 今後の見通し: 上記売却については、2026年8月期連結業績予想に織り込み済み。
- 続報の予定: not_disclosed

## 評価の根拠

- 会社自身が述べる影響の程度はどの水準か。: 予想は据え置き（原文: 「「上記売却につきましては、2026 年 8 月期連結業績予想に織り込み済です。」」）
- この事象は損失をもたらすものか、利益をもたらすものか。: 中立（原文: 「「売却先および売却価格は、ドバイ子会社と売却先との守秘義務契約に基づき、詳細の公表は控えさせていただきます。」」）
- 業績予想との関係について、この書類は何と書いているか。: 予想は据え置き（原文: 「「2026 年 8 月期連結業績予想に織り込み済です。」」）
- 示された影響額は、会社の利益・売上の規模に対してどの程度か。: 相対規模は不明（原文: 「「売却先および売却価格は…詳細の公表は控えさせていただきます。」」）
- 影響が及ぶ範囲はどこまでか。: 個別の事項（原文: 「「物件名 DE Majestic Vistas V-1（1 戸）」」）
- 出荷・生産・販売の停止、拠点の閉鎖、サービスの停止が生じたと書かれているか。: なし（原文: 「「このたび売却決済いたしましたので、お知らせいたします。」」）
- 継続企業の前提、債務超過、上場維持基準、債務の履行のいずれかに言及があるか。: なし（原文: 「本文の記載は物件概要、売却先・売却価格、今後の見通しに関するもののみである。」）
- 影響額の開示状況はどれか。: 金額の記載なし（原文: 「「売却先および売却価格は…詳細の公表は控えさせていただきます。」」）
- 影響がどの会計期間に計上されるかが明示されているか。: あり（原文: 「「2026 年 8 月期連結業績予想に織り込み済です。」」）
- 相手方・対象拠点・対象製品・対象契約が固有名で特定されているか。: あり（原文: 「「連結子会社である KCDI THREE REAL ESTATE L.L.C」および「DE Majestic Vistas V-1（1 戸）」」）
- 主要な事実に数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「DE Majestic Vistas V-1（1 戸）」「延床面積 1,315.96 ㎡」「2026 年 8 月期連結業績予想に織り込み済です。」」）
- 肝心の数値を、別紙・同日開示の他資料・決算短信に委ねているか。: なし（原文: 「本文は売却価格の詳細を守秘義務契約に基づき公表しないとしている。」）
- 事象はどこまで収束しているか。: 解決済み（原文: 「「このたび売却決済いたしましたので、お知らせいたします。」」）
- この書類は、この事象についての何度目の開示か。: 初報（原文: 「表題：「ドバイ不動産売却に関するお知らせ」」）
- 前回の開示と比べて、事象は拡大したか、収まったか。: 初報のため比較なし（原文: 「本文に「続報」「前回のお知らせ」などの記載はない。」）
- 続報の予定はどう書かれているか。: 続報に触れず（原文: 「「上記売却につきましては、2026 年 8 月期連結業績予想に織り込み済です。」」）
- 第三者委員会・特別調査委員会・外部専門家の関与が示されているか。: なし（原文: 「本文に第三者委員会、特別調査委員会、外部専門家に関する記載はない。」）
- 影響についての記述はどれだけ断定的か。: 断定的（原文: 「「このたび売却決済いたしました」「2026 年 8 月期連結業績予想に織り込み済です。」」）
- 事象の原因はどこにあるか。: 記載なし（原文: 「本文に売却理由・背景に関する記載はない。」）
- 事象はどの主体で起きたか。: 連結子会社（原文: 「「連結子会社である KCDI THREE REAL ESTATE L.L.C」が「保有する」不動産について売却決済したと記載している。」）
- 法的・行政的な手続きはどの段階にあるか。: 法的手続きなし（原文: 「本文の項目は物件概要、売却先・売却価格、今後の見通しで構成され、法的・行政的手続きの記載はない。」）
- 当局から期限付きの報告・改善義務が課されたと書かれているか。: なし（原文: 「本文に当局による報告期限・改善期限の記載はない。」）
- 自社の開示手続きについて、この書類は何を認めているか。: 開示上の問題なし（原文: 「本文に開示手続き上の問題に関する記載はない。」）
- 再発防止についてどこまで書かれているか。: 再発防止の対象外（原文: 「「ドバイ子会社が保有するアラブ首長国連邦（ドバイ）の不動産につきまして、このたび売却決済いたしました」と記載されている。」）
- 役員報酬の減額、処分、辞任など、責任の所在に踏み込んだ記載があるか。: なし（原文: 「本文に役員の責任や処分に関する記載はない。」）
- 株主・顧客・関係者への謝罪の文言があるか。: なし（原文: 「本文に謝罪に関する記載はない。」）