# 霞ヶ関キャピタル（3498） 販売用不動産（ヘルスケア）の取得および売却に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3498/disclosure/20250627502488
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2025-06-27
Komoriの読み（0-100）: 57
企業ページ: https://komori.app/company/3498

## 何が変わったか

当社は東京都港区の土地・建物を取得決済し、土地は同日付で芙蓉総合リース株式会社に売却決済した。建物は当社が保有し、ヘルスケア施設への改修を行い、子会社が運営に関与する。

## 会社が挙げた理由

会社は、取得した建物をヘルスケア施設にリノベーションし、子会社のKC-Welfare株式会社がオペレーターとして関与すると説明している。土地を売却する理由自体は明記していない。

## 開示の要点

- 取引の名称: 販売用不動産（ヘルスケア）の取得および売却
- 相手方の名称: 芙蓉総合リース株式会社
- 対象会社の名称: not_disclosed
- 対象会社の事業内容: not_disclosed
- 対象会社の所在地: not_disclosed
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: 取引価格につきましては、当社と取引先との守秘義務契約により公表を控えさせていただきます。
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: not_disclosed
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: not_disclosed
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: 2025年8月期連結業績予想に織り込み済み
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 契約締結日: not_disclosed
- 実行日・効力発生日: 2025年6月27日（取得決済および土地の売却決済）
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: 建物は当社が保有し、ヘルスケア施設のリノベーションをおこなうとともに、当社子会社であるKC-Welfare株式会社がオペレーターとして関わってまいります。

## 評価の根拠

- この取引は国境をまたぐか。: 国内のみ（原文: 「当社本社は「東京都千代田区」、売却先所在地も「東京都千代田区」、物件所在地は「東京都港区」。」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「上記土地の売却につきましては、2025年8月期連結業績予想に織り込み済みです」。」）
- この開示は初報か、既に公表した取引の経過・変更・訂正か。: 初出（原文: 「表題は「販売用不動産（ヘルスケア）の取得および売却に関するお知らせ」。」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 守秘義務により非開示（原文: 「「取引価格につきましては、当社と取引先との守秘義務契約により公表を控えさせていただきます」。」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文は土地・建物の取得および土地の売却を記載している。」）
- 相手方と当社の間には、取引前からどのような関係があると書かれているか。: 取引・人的関係あり（原文: 「「資本関係 該当事項はございません」「人的関係 該当事項はございません」「取引関係 従前より取引がございます」。」）
- 対象会社の事業内容が、製品名・サービス名・顧客層まで具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文には「ヘルスケア施設のリノベーション」および「オペレーターとして関わってまいります」とあるが、対象会社の事業内容の記載はない。」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「建物は当社が保有し、ヘルスケア施設のリノベーションをおこなうとともに、当社子会社であるKC-Welfare株式会社がオペレーターとして関わってまいります」。」）
- この取引に伴うリスク・不確実性（統合の難しさ、許認可、業績への下振れ）に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文にリスクや不確実性に関する記載はない。」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 効力発生日は確定（原文: 「「2025年6月27日」「本日取得決済」「同日付で…売却決済いたしました」。」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 未定なし（原文: 「「本日取得決済」「同日付で…売却決済いたしました」と記載されている。」）
- 実行の前提となる条件（許認可、独占禁止法上の手続、株主総会の承認など）が挙げられているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に実行の前提条件に関する記載はない。」）
- 取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに触れているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「建物は当社が保有し、ヘルスケア施設のリノベーションをおこなうとともに、当社子会社であるKC-Welfare株式会社がオペレーターとして関わってまいります」。」）