# 霞ヶ関キャピタル（3498） ドバイ案件の売却に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3498/disclosure/20250228585231
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2025-02-28
Komoriの読み（0-100）: 20
企業ページ: https://komori.app/company/3498

## 何が変わったか

連結子会社が保有していた、ドバイの不動産「Majestic Vistas」1戸を売却し、売却決済を完了した。売却先と売却価格の詳細は守秘義務を理由に公表していない。

## 会社が挙げた理由

売却理由は記載されていない。なお、売却先および売却価格を公表しない理由として、売却先との守秘義務契約を挙げている。

## 開示の要点

- 取引の名称: ドバイ案件の売却
- 相手方の名称: not_disclosed
- 対象会社の名称: not_disclosed
- 対象会社の事業内容: not_disclosed
- 対象会社の所在地: アラブ首長国連邦（ドバイ）
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: 売却価格は、ドバイ子会社と売却先との守秘義務契約に基づき、詳細の公表は控えさせていただきます。
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: not_disclosed
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: not_disclosed
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: 上記売却につきましては、2025年8月期連結業績予想に織り込み済です。なお、履行義務の充足時点に売上を計上いたします。
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 契約締結日: not_disclosed
- 実行日・効力発生日: このたび売却決済いたしました（具体的な日付は記載なし）
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: not_disclosed

## 評価の根拠

- この取引の形態はどれか。: 事業の譲渡・譲受け（原文: 「「連結子会社であるKCDI THREE REAL ESTATE L.L.C（以下『ドバイ子会社』）が保有するアラブ首長国連邦（ドバイ）の案件」「このたび売却決済いたしました」」）
- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 手放す（原文: 「「ドバイ子会社が保有する…案件」「このたび売却決済いたしました」」）
- 取引後の支配関係はどうなると書かれているか。: 記載なし（原文: 「「物件の概要」「物件名　Majestic Vistas（1戸）」」）
- 議決権の持分は、取引の前後でどこまで数値で示されているか。: 記載なし（原文: 「本文は物件の売却について記載しており、株式数・議決権所有割合の記載はない。」）
- この取引は国境をまたぐか。: 相手・対象が海外（原文: 「「アラブ首長国連邦（ドバイ）の案件」」）
- 上場との関係はどう書かれているか。: 記載なし（原文: 「「売却先および売却価格は…詳細の公表は控えさせていただきます」」）
- 取引の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 記載なし（原文: 「「延床面積　約963㎡（10,366 Sq.ft）」」）
- 特別損益またはのれんについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「「3．今後の見通し」では業績予想への織り込みと売上計上時点のみが記載されている。」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「上記売却につきましては、2025年8月期連結業績予想に織り込み済です」」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 守秘義務により非開示（原文: 「「売却先および売却価格は、ドバイ子会社と売却先との守秘義務契約に基づき、詳細の公表は控えさせていただきます」」）
- その価額をどう決めたと書かれているか。: 記載なし（原文: 「「売却先および売却価格…詳細の公表は控えさせていただきます」」）
- 対価は何で支払われるか。: 記載なし（原文: 「「売却先および売却価格…詳細の公表は控えさせていただきます」」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「物件名　Majestic Vistas（1戸）」「このたび売却決済いたしました」」）
- 取得資金をどう手当てすると書かれているか。: 記載なし（原文: 「「ドバイ子会社が保有する…案件」「売却決済いたしました」」）
- 取引の相手方はどれにあたるか。: 記載なし（原文: 「「売却先および売却価格は…詳細の公表は控えさせていただきます」」）
- 相手方と当社の間には、取引前からどのような関係があると書かれているか。: 関係なし（原文: 「「当社およびドバイ子会社と売却先との間には、記載すべき資本関係、人的関係、取引関係はなく」」）
- 対象会社（または相手方）の財務数値はどこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「「物件の概要」には物件名と延床面積のみが記載されている。」）
- 示された数値から見て、対象会社の損益はどうなっているか。: 記載なし（原文: 「対象会社の売上高・営業利益・当期純利益の記載はない。」）
- 対象会社の事業内容が、製品名・サービス名・顧客層まで具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「物件名　Majestic Vistas（1戸）」「延床面積　約963㎡（10,366 Sq.ft）」」）
- 会社が挙げるこの取引の理由は、どれが中心か。: 記載なし（原文: 「本文は物件概要、売却先・価格の非開示、業績予想への織り込みを記載しているが、売却理由は記載していない。」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「3．今後の見通し」では業績予想への織り込みと売上計上時点のみが記載されている。」）
- この取引に伴うリスク・不確実性（統合の難しさ、許認可、業績への下振れ）に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「属性について問題はありません」」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 記載なし（原文: 「「このたび売却決済いたしました」」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 未定なし（原文: 「「詳細の公表は控えさせていただきます」」）
- 実行の前提となる条件（許認可、独占禁止法上の手続、株主総会の承認など）が挙げられているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「このたび売却決済いたしました」」）
- 価格・比率の公正性を担保する手続について、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文の売却価格に関する記載は「守秘義務契約に基づき、詳細の公表は控えさせていただきます」とされている。」）
- 少数株主の扱いについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文は物件売却について記載しており、少数株主の扱いに関する記載はない。」）
- 取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「物件名　Majestic Vistas（1戸）」の売却に関する開示であり、取引後の経営体制に関する記載はない。」）