# 霞ヶ関キャピタル（3498） 上場リート事業の進捗に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3498/disclosure/20250210568079
種別: 業務提携
開示日: 2025-02-10
Komoriの読み（0-100）: 39
企業ページ: https://komori.app/company/3498

## 何が変わったか

物流施設を主な投資対象とする上場リートの準備から、多人数向けホテルを主な投資対象とするホテルリートの組成準備を先行する方針に変更した。子会社は必要な認可取得と投資運用業の登録を完了し、東京証券取引所への上場を目標に準備を進めている。

## 会社が挙げた理由

直近の訪日外国人旅行客の増加や日本人の国内宿泊需要の高まりを受け、ホテルリートおよび物流リートの市場動向を踏まえて判断したとしている。

## 開示の要点

- 提携先の名称: not_disclosed
- 提携先の事業内容: not_disclosed
- 提携先の所在地: not_disclosed
- 提携先の資本金: not_disclosed
- 提携先の売上高: not_disclosed
- 提携先の営業利益: not_disclosed
- 提携の種類: not_disclosed
- 提携の内容: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 取得価額: not_disclosed
- 持株比率: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 合弁会社の概要: not_disclosed
- 出資比率: not_disclosed
- 役員の派遣: not_disclosed
- 契約期間: not_disclosed
- 提携による数値目標: not_disclosed
- 株式の保有方針: not_disclosed
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 契約締結日: not_disclosed
- 提携開始日: not_disclosed
- 株式取得日・払込期日: not_disclosed
- 業績への影響: 現在は準備段階であることから2025年8月期における当社連結業績に与える影響は軽微であると考えています。
- 主要株主の異動: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}

## 評価の根拠

- 出資額・取得価額が金額で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「資本金 55百万円」」）
- 主要株主・筆頭株主の異動を伴うと書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「主要株主・筆頭株主の異動に関する記載はない。」）
- 一緒に何をするのかが、どの粒度まで書かれているか。: 行為の種類は特定（原文: 「「ホテルリートの設立および上場により」「多人数向けホテルの開発・運営に関する当社グループのノウハウを生かし」」）
- 提携で行うことの中心はどれか。: 検討段階（原文: 「「今後ホテルリート組成の手続きも含め、東京証券取引所への上場を目標に準備を進めています」」）
- 提携が及ぶ範囲はどこまでか。: これから検討（原文: 「「現時点において当社は、当該要件や準備期間、事業規模等の様々な事項を精査している段階」」）
- 相手方の発言・コメント、または相手方が期待する効果が掲載されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「相手方のコメントの記載はない。」）
- 相手方について、どこまで書かれているか。: 概要表のみ（原文: 「「2. 子会社の概要」「主な事業 投資運用業等」「資本金 55百万円」」）
- 相手方と当社の間には、提携前からどのような関係があったと書かれているか。: 同一グループ（原文: 「「連結子会社である『霞ヶ関リートアドバイザーズ株式会社』を設立」」）
- この提携は国境をまたぐか。: 国内のみ（原文: 「「本社：東京都千代田区」「所在地 東京都千代田区霞が関三丁目2番5号」「東京証券取引所への上場を目標」」）
- 提携によって目指すものは、どこまで具体的に示されているか。: 方向のみ（原文: 「「東京証券取引所への上場を目標に準備を進めています」」）
- 契約の中身について、どこまで書かれているか。: 趣旨のみ（原文: 「「ホテルリートの設立および上場により、広く投資機会を提供するとともに、投資価値の最大化を目指して」」）
- 日程はどこまで示されているか。: 複数の日付あり（原文: 「「2023年11月1日に…設立」「2024年9月に…認可」「2024年12月に…登録を完了」」）
- 株式の保有方針、ロックアップ、解消条件など、後戻りの条件に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「該当事項の記載はない。」）
- この提携が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 軽微（原文: 「「2025年8月期における当社連結業績に与える影響は軽微であると考えています」」）
- 提携の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 軽微（原文: 「「現在は準備段階」「当社連結業績に与える影響は軽微」」）
- 主要な主張に数値と時期がついているか。: 数値のみ（原文: 「「資本金 55百万円」「2023年11月1日」「2024年9月」「2024年12月」」）