# 霞ヶ関キャピタル（3498） 物流施設開発用地の取得に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3498/disclosure/20250131559924
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2025-01-31
Komoriの読み（0-100）: 28
企業ページ: https://komori.app/company/3498

## 何が変わったか

神奈川県内の物流施設開発用地を取得し、コスメやリチウムイオンバッテリーなどを保管するHAZMAT自動倉庫の開発に着手しました。当社にとって初めてのHAZMAT倉庫開発で、今後は自動化を検討し、開発投資家を招いて開発を進める予定です。

## 会社が挙げた理由

2030年のフロン規制、冷凍食品の消費増加、物流業界の人手不足などへの対応に加え、コスメやリチウムイオンバッテリーの需要拡大によってHAZMAT倉庫が不足しているためです。特に神奈川県では供給が追いついていないと説明しています。

## 開示の要点

- 取引の名称: 物流施設開発用地の取得
- 相手方の名称: not_disclosed
- 対象会社の名称: not_disclosed
- 対象会社の事業内容: not_disclosed
- 対象会社の所在地: not_disclosed
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: 取引先および取引価格につきましては、当社と取引先との守秘義務契約により公表を控えさせていただきます。
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: not_disclosed
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: not_disclosed
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: 2025年8月期における当社連結業績に与える影響は軽微であると考えます。
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 契約締結日: not_disclosed
- 実行日・効力発生日: 2025年1月31日（取得済み）
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: 当社のノウハウを活かしたHAZMAT倉庫の自動化を検討し、開発投資家を招聘しつつ、今後の開発を進めていく予定。

## 評価の根拠

- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 取り込む（原文: 「「本日、物流施設の開発用地を取得いたしました」」）
- 取引後の支配関係はどうなると書かれているか。: 記載なし（原文: 「「取引先および取引価格につきましては、当社と取引先との守秘義務契約により公表を控えさせていただきます」」）
- 議決権の持分は、取引の前後でどこまで数値で示されているか。: 記載なし（原文: 「「物流施設の開発用地を取得いたしました」」）
- 上場との関係はどう書かれているか。: 記載なし（原文: 「「物流施設（HAZMAT 自動倉庫）」」）
- 取引の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 限定的な影響（原文: 「「当社における物流施設開発プロジェクトとしては初めての HAZMAT 倉庫の開発」「当社連結業績に与える影響は軽微であると考えます」」）
- この取引が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 軽微（原文: 「「2025 年 8 月期における当社連結業績に与える影響は軽微であると考えます」」）
- 特別損益またはのれんについて、何が書かれているか。: 損益への影響なし（原文: 「「当社連結業績に与える影響は軽微であると考えます」」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「2025 年 8 月期における当社連結業績に与える影響は軽微であると考えます」」）
- この開示は初報か、既に公表した取引の経過・変更・訂正か。: 初出（原文: 「「本日、物流施設の開発用地を取得いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします」」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 守秘義務により非開示（原文: 「「取引先および取引価格につきましては、当社と取引先との守秘義務契約により公表を控えさせていただきます」」）
- その価額をどう決めたと書かれているか。: 記載なし（原文: 「「取引価格につきましては…公表を控えさせていただきます」」）
- 対価は何で支払われるか。: 記載なし（原文: 「「取引先および取引価格につきましては…公表を控えさせていただきます」」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「物流施設開発用地の取得に関するお知らせ」」）
- 取得資金をどう手当てすると書かれているか。: 記載なし（原文: 「「取引先および取引価格につきましては…公表を控えさせていただきます」」）
- 取引の相手方はどれにあたるか。: 記載なし（原文: 「「取引先および取引価格につきましては…公表を控えさせていただきます」」）
- 対象会社（または相手方）の財務数値はどこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「「物流施設開発用地を取得いたしました」」）
- 示された数値から見て、対象会社の損益はどうなっているか。: 記載なし（原文: 「「取引先および取引価格につきましては…公表を控えさせていただきます」」）
- 会社が挙げるこの取引の理由は、どれが中心か。: 人材・供給力の確保（原文: 「「供給が追いついていないことから、このたび HAZMAT 倉庫の開発用地として取得することといたしました」「新規供給が望まれている状況です」」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「当社のノウハウを活かした HAZMAT 倉庫の自動化についても検討しており、開発投資家を招聘しつつ、今後の開発を進めていく予定です」」）
- この取引に伴うリスク・不確実性（統合の難しさ、許認可、業績への下振れ）に触れているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「延床面積・スケジュールは、開発状況に応じて変更される可能性があります」「今後、当社連結業績に重要な影響を及ぼすことが明らかになった場合には、速やかに開示いたします」」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 効力発生日は確定（原文: 「「本日、物流施設の開発用地を取得いたしました」「着工予定」「竣工予定」」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 未定なし（原文: 「「取引価格につきましては…公表を控えさせていただきます」「着工予定」「竣工予定」」）
- 実行の前提となる条件（許認可、独占禁止法上の手続、株主総会の承認など）が挙げられているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「本日、物流施設の開発用地を取得いたしました」」）
- 価格・比率の公正性を担保する手続について、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「「取引先および取引価格につきましては…公表を控えさせていただきます」」）
- 少数株主の扱いについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「「物流施設開発用地の取得に関するお知らせ」」）
- 取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「今後の開発を進めていく予定です」」）