# 霞ヶ関キャピタル（3498） 賃貸型冷凍冷蔵倉庫『LOGI FLAG COLD 習志野1』着工のお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3498/disclosure/20241212537468
種別: その他開示
開示日: 2024-12-12
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企業ページ: https://komori.app/company/3498

## 何が変わったか

当社がプロジェクトマネジメント業務を受託する賃貸型冷凍冷蔵倉庫「LOGI FLAG COLD 習志野Ⅰ」が着工した。竣工は2026年4月の予定である。

## 会社が挙げた理由

東関東自動車道のインターチェンジや東京都心、大型消費地、周辺の工場・物流施設へのアクセスが良く、駅から徒歩通勤できるため人材確保にも有利な立地であること。加えて、貸主側設置の自然冷媒による冷凍冷蔵設備、幅広い温度設定、保守・メンテナンス費用を共益費に含める仕組みにより、テナントのニーズに対応するため。

## 開示の要点

- 対象製品・サービス名: LOGI FLAG COLD 習志野Ⅰ（賃貸型冷凍冷蔵倉庫）
- 相手先: 北野建設株式会社（設計・施工）
- 相手先の概要: 一級建築士事務所として設計および施工を担当。その他の所在地・代表者・事業内容・資本金・設立年はnot_disclosed
- 当社との関係: 当社がプロジェクトマネジメント業務を受託している。北野建設株式会社は設計・施工会社。資本関係・人的関係はnot_disclosed
- 契約金額: not_disclosed
- 提供価格: not_disclosed
- 契約締結日: not_disclosed
- 提供開始日: 2026年4月（竣工予定）
- 適用分野: 冷凍・冷蔵物流、工場・物流施設への配送
- 受賞名・認証名: not_disclosed
- 授与・認証機関: not_disclosed
- 登録番号・有効期限: 『LOGI FLAG』は霞ヶ関キャピタル株式会社の登録商標。登録番号・有効期限はnot_disclosed
- 拠点所在地: 千葉県習志野市茜浜2丁目19番6
- 拠点の規模: 敷地面積4,149.85㎡（1,255.32坪）、延床面積8,441.28㎡（2,553.48坪）、鉄骨造地上4階建、最大1テナント
- 定量的な効果: 一部区画で+5℃～－25℃の温度設定が可能。冷凍冷蔵設備の保守・メンテナンス費用を共益費に含め、テナント側の設備管理負担を低減
- 利用実績: not_disclosed
- 業績への影響: not_disclosed
- 出典: not_disclosed

## 評価の根拠

- この発表が扱う事柄は、どの段階にあるか。: 実施予定日あり（原文: 「「着工いたしました」「竣工予定 2026年4月」」）
- 契約の締結や機関決定について、どこまで書かれているか。: 合意の記載なし（原文: 「「当社がプロジェクトマネジメント業務を受託している」」）
- 開始日・発売日・稼働日など、この事柄が効力を持つ時期はどこまで具体的に示されているか。: 年月まで（原文: 「「竣工予定 2026年4月」」）
- この発表は初出か、既に発表済みの取り組みの続報か、繰り返される事柄の今回分か。: 初出（原文: 「表題「着工のお知らせ」」）
- 発表は、対象の事柄が起きる前か、同日か、起きた後か。: 事後の報告（原文: 「「このたび…着工いたしましたことをお知らせ」」）
- 会社はこの内容をどれだけ断定的に書いているか。: 断定的（原文: 「「着工いたしました」「竣工予定 2026年4月」」）
- 相手先はどのような主体として示されているか。: 社名あり · 非上場（原文: 「「設計 北野建設株式会社一級建築士事務所」「施工 北野建設株式会社」」）
- 相手先は、この発表においてどの役割か。: 提供元（原文: 「「設計」「施工」」）
- 相手先の所在地・資本金・事業内容など、会社概要が記載されているか。: なし（原文: 「「北野建設株式会社一級建築士事務所」「北野建設株式会社」」）
- 相手先が当社の子会社・グループ会社・役員・大株主など、既存の関係先だと書かれているか。: なし（原文: 「該当する記載なし」）
- 提供先・導入先・受注先の実名が示されているか。: なし（原文: 「「入居テナント 未定（最大1テナント）」」）
- この発表に付いている数値のうち、最も具体的なものはどれか。: 物量・能力（原文: 「「敷地面積 4,149.85㎡」「延床面積 8,441.28㎡」「鉄骨造地上4階建」「最大1テナント」」）
- 示された数値は、どういう性質の数か。: 見込み・試算（原文: 「「竣工予定 2026年4月」」）
- 書かれている主要な事実を、社外の資料で確かめる手段があるか。: 第三者の名称あり（原文: 「「設計 北野建設株式会社一級建築士事務所」「施工 北野建設株式会社」「専用ウェブサイトはこちら：https://logiflag.com/」」）
- 主要な主張に、検証できる数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「延床面積 8,441.28㎡」「竣工予定 2026年4月」」）
- 会社はこの件を、将来の収益にどう結びつけているか。: 収益に触れず（原文: 「業績や収益への言及なし」）
- 業績への影響について、どう書かれているか。: 業績に触れず（原文: 「業績への影響に関する記載なし」）
- この発表が扱っている事柄の種類はどれか。: 供給能力への投資（原文: 「表題「賃貸型冷凍冷蔵倉庫…着工のお知らせ」」）
- この事柄はどこまでの広がりを持つと書かれているか。: 一拠点・一製品（原文: 「「LOGI FLAG COLD 習志野Ⅰ」および単一の所在地」）
- 会社の製品・サービスにとって、これはどういう新しさか。: 既存領域の新製品（原文: 「「賃貸型冷凍冷蔵倉庫」」）
- 発表の中心にある製品・サービス・成果は、誰のものか。: 自社の製品（原文: 「「当社がプロジェクトマネジメント業務を受託」「『LOGI FLAG』は…当社の登録商標」」）
- 発表の対象が当社本体ではなく、子会社・グループ会社の事柄か。: なし（原文: 「「霞ヶ関キャピタル株式会社…当社」」）
- 「初」「唯一」「No.1」などの優位性の主張があるか、あるとすれば根拠は示されているか。: 優位性の主張なし（原文: 「該当する表現なし」）
- この事柄の地理的な範囲はどこか。: 特定地域（原文: 「「千葉県習志野市茜浜2丁目19番6」」）
- 実際に使われている・売れていることを示す記載はどの程度あるか。: 利用実績の記載なし（原文: 「「入居テナント 未定（最大1テナント）」」）
- 競合製品や従来手法との違いが、具体的に述べられているか。: なし（原文: 「比較に関する記載なし」）
- 製品名・型番・規格名・特許や認証の番号など、後から特定できる固有の識別子が示されているか。: あり（原文: 「「LOGI FLAG COLD 習志野Ⅰ」「『LOGI FLAG』は、霞ヶ関キャピタル株式会社の登録商標」」）
- この書類はどの様式で書かれているか。: 適時開示の様式（原文: 「「各位」「会社名 霞ヶ関キャピタル株式会社」「コード番号：3498 東証プライム」「問合せ先」」）
- 評価を表す表現がどれだけ使われているか。: 一部に強調（原文: 「「アクセスも良く」「人材確保においても魅力的な立地」「汎用性の高い施設」」）
- 前提条件・不確実性・将来見通しに関する注意書きが付されているか。: なし（原文: 「該当する注意書きなし」）