# 霞ヶ関キャピタル（3498） 販売用不動産（ホテル3物件）の売却に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3498/disclosure/20241126529489
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2024-11-26
Komoriの読み（0-100）: 20
企業ページ: https://komori.app/company/3498

## 何が変わったか

連結子会社のFHGが、ホテル3物件を売却し、2024年11月26日に売却決済を完了しました。売却先と売却価格は非開示です。

## 会社が挙げた理由

売却理由は記載されていません。なお、3物件の売上は2025年8月期連結業績予想に織り込み済みとされています。

## 開示の要点

- 取引の名称: 販売用不動産（ホテル3物件）の売却
- 相手方の名称: 売却先および売却価格は、FHGと売却先との守秘義務契約により公表を控えさせていただきます。
- 対象会社の名称: not_disclosed
- 対象会社の事業内容: ホテル
- 対象会社の所在地: 東京都目黒区、神奈川県川崎市、東京都台東区
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: 売却価格は、FHGと売却先との守秘義務契約により公表を控えさせていただきます。
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: not_disclosed
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: not_disclosed
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: 上記ホテル3物件の売上につきましては、2025年8月期連結業績予想に織り込み済みです。なお、履行義務の充足（売却決済）時点に売上を計上いたします。
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 契約締結日: not_disclosed
- 実行日・効力発生日: 2024年11月26日（売却決済済み）
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: not_disclosed

## 評価の根拠

- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 手放す（原文: 「「当社の連結子会社である fav hospitality group 株式会社（以下「FHG」）が、販売用不動産（ホテル 3 物件）を本日売却決済いたしました」」）
- 取引後の支配関係はどうなると書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文は「物件の概要」「売却先および売却価格」「今後の見通し」を記載しているが、取引後の支配関係についての記載はない。」）
- 議決権の持分は、取引の前後でどこまで数値で示されているか。: 記載なし（原文: 「「物件種類 土地・建物」「アセット ホテル」」）
- 上場との関係はどう書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に上場廃止・上場維持に関する記載はない。」）
- 取引の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 記載なし（原文: 「「売却先および売却価格は、FHG と売却先との守秘義務契約により公表を控えさせていただきます」」）
- 特別損益またはのれんについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「「履行義務の充足（売却決済）時点に売上を計上いたします」」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「2025 年 8 月期連結業績予想に織り込み済みです」」）
- この開示は初報か、既に公表した取引の経過・変更・訂正か。: 初出（原文: 「「本日売却決済いたしましたことを下記のとおりお知らせいたします」」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 守秘義務により非開示（原文: 「「売却先および売却価格は、FHG と売却先との守秘義務契約により公表を控えさせていただきます」」）
- その価額をどう決めたと書かれているか。: 記載なし（原文: 「「売却先および売却価格は…公表を控えさせていただきます」」）
- 対価は何で支払われるか。: 記載なし（原文: 「「売却先および売却価格は…公表を控えさせていただきます」」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「販売用不動産（ホテル 3 物件）の売却に関するお知らせ」」）
- 取得資金をどう手当てすると書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に手元資金、借入れ、増資等の記載はない。」）
- 取引の相手方はどれにあたるか。: 記載なし（原文: 「「売却先および売却価格は、FHG と売却先との守秘義務契約により公表を控えさせていただきます」」）
- 対象会社（または相手方）の財務数値はどこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「「物件種類 土地・建物」「アセット ホテル」」）
- 示された数値から見て、対象会社の損益はどうなっているか。: 記載なし（原文: 「本文に対象物件または対象会社の利益数値の記載はない。」）
- 対象会社の事業内容が、製品名・サービス名・顧客層まで具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「アセット ホテル」」）
- 会社が挙げるこの取引の理由は、どれが中心か。: 記載なし（原文: 「本文の「今後の見通し」には業績予想への織込みと売上計上時点のみが記載されている。」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に取得後・売却後の統合や人材活用に関する記載はない。」）
- この取引に伴うリスク・不確実性（統合の難しさ、許認可、業績への下振れ）に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に取引リスクや不確実性に関する記載はない。」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 未定なし（原文: 「「本日売却決済いたしました」／「売却価格は…公表を控えさせていただきます」」）
- 実行の前提となる条件（許認可、独占禁止法上の手続、株主総会の承認など）が挙げられているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「本日売却決済いたしました」」）
- 価格・比率の公正性を担保する手続について、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に価格の公正性を担保する手続に関する記載はない。」）
- 少数株主の扱いについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に少数株主の保護に関する記載はない。」）
- 取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に取引後の経営体制や従業員の処遇に関する記載はない。」）