# 霞ヶ関キャピタル（3498） 物流施設開発用地の買主の地位譲渡に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3498/disclosure/20221202574366
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2022-12-12
Komoriの読み（0-100）: 92
企業ページ: https://komori.app/company/3498

## 何が変わったか

以前取得を公表していた千葉県習志野市の物流施設開発用地について、当社が有する買主の地位を相手先非開示の取引先へ譲渡することを決議した。譲渡後も当社はプロジェクトマネージャーとして開発に関与する。

## 会社が挙げた理由

物流施設開発を目的とする買主の地位譲渡であることは示されているが、譲渡を決めた具体的な背景・経済的理由は記載されていない。

## 開示の要点

- 取引の名称: 物流施設開発用地の買主の地位譲渡
- 相手方の名称: 守秘義務契約により公表を控えさせていただきます。
- 対象会社の名称: not_disclosed
- 対象会社の事業内容: not_disclosed
- 対象会社の所在地: not_disclosed
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: 守秘義務契約により公表を控えさせていただきます。
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: not_disclosed
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: not_disclosed
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: 本件物流施設開発用地の買主の地位譲渡に関する売上につきましては、2023年8月期連結業績予想に織り込み済です。
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 契約締結日: 2022年12月15日（予定）
- 実行日・効力発生日: 2022年12月22日（決済予定日）
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: 本件地位譲渡後も当社はプロジェクトマネージャーとして引き続き本開発に関わってまいります。

## 評価の根拠

- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 手放す（原文: 「「買主の地位を譲渡することを決議」」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「2023年8月期連結業績予想に織り込み済です」」）
- この開示は初報か、既に公表した取引の経過・変更・訂正か。: 初出（原文: 「「2022年5月31日付プレスリリース『物流施設開発用地の取得に関するお知らせ』にて公表した」「本日開催の経営会議において…買主の地位を譲渡することを決議」」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 守秘義務により非開示（原文: 「「詳細につきましては、守秘義務契約により公表を控えさせていただきます」」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に合併比率・株式交換比率に関する記載なし。」）
- 相手方と当社の間には、取引前からどのような関係があると書かれているか。: 取引・人的関係あり（原文: 「「当社と取引先との間には、記載すべき資本関係、人的関係はなく」」）
- 対象会社の事業内容が、製品名・サービス名・顧客層まで具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に対象会社の事業内容に関する記載なし。」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「本件地位譲渡後も当社はプロジェクトマネージャーとして引き続き本開発に関わってまいります」」）
- この取引に伴うリスク・不確実性（統合の難しさ、許認可、業績への下振れ）に触れているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「延床面積・スケジュールは、開発状況に応じて変更される可能性があります」」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 効力発生日は確定（原文: 「「契約締結予定日 2022年12月15日」「決済予定日 2022年12月22日」」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 未定なし（原文: 「「詳細につきましては、守秘義務契約により公表を控えさせていただきます」」）
- 取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに触れているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「本件地位譲渡後も当社はプロジェクトマネージャーとして引き続き本開発に関わってまいります」」）