# 霞ヶ関キャピタル（3498） （開示事項の経過）販売用不動産（ヘルスケア関連施設開発用地）の売却およびプロジェクトマネジメント契約締結に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3498/disclosure/20220930539028
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2022-09-30
Komoriの読み（0-100）: 18
企業ページ: https://komori.app/company/3498

## 何が変わったか

東京都新宿区のヘルスケア関連施設開発用地を東レ建設に売却し、同社から開発に関するプロジェクトマネジメント業務を受託する契約を締結した。

## 会社が挙げた理由

売却理由や契約締結の理由は、書類に明記されていない。

## 開示の要点

- 取引の名称: 販売用不動産（ヘルスケア関連施設開発用地）の売却およびプロジェクトマネジメント契約締結
- 相手方の名称: 東レ建設株式会社
- 対象会社の名称: not_disclosed
- 対象会社の事業内容: not_disclosed
- 対象会社の所在地: not_disclosed
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: not_disclosed
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: 現金
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: not_disclosed
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: 2023年8月期連結業績に計上
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 契約締結日: not_disclosed
- 実行日・効力発生日: 2022年9月30日、売却決済済み
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: 東レ建設とプロジェクトマネジメント契約を締結し、本ヘルスケア関連施設開発に係るマネジメント業務を受託

## 評価の根拠

- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 手放す（原文: 「「東レ建設株式会社に売却決済いたしました」」）
- この取引は国境をまたぐか。: 国内のみ（原文: 「物件所在地は「東京都新宿区」、売却先所在地は「大阪府大阪市北区」と記載されている。」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「2023年8月期業績予想に関しましては、2022年10月4日に開示予定」」）
- この開示は初報か、既に公表した取引の経過・変更・訂正か。: 進捗・確定報告（原文: 「「2022年8月30日付プレスリリース…にてお知らせした」」「売却決済いたしました」」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 記載なし（原文: 「取得価額・売却価額に関する記載はない。」）
- 対価は何で支払われるか。: 現金（原文: 「「売却決済いたしました」」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「合併・株式交換に関する記載はない。」）
- 相手方と当社の間には、取引前からどのような関係があると書かれているか。: 関係なし（原文: 「「資本関係 該当事項はございません」「人的関係 該当事項はございません」「取引関係 該当事項はございません」」）
- 対象会社の事業内容が、製品名・サービス名・顧客層まで具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「物件種類 土地（ヘルスケア関連施設開発用地）」」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「本ヘルスケア関連施設開発に係るマネジメント業務を受託します」」）
- この取引に伴うリスク・不確実性（統合の難しさ、許認可、業績への下振れ）に触れているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「本イメージ図は現時点における計画であり、今後変更される可能性がございます」「部屋数・スケジュールは、暫定の内容にて記載しております」」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 相手方の条件が未定（原文: 「東京都新宿区物件について「着工予定 調整中」「竣工予定 調整中」「開業予定 調整中」と記載されている。」）
- 取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに触れているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「当社はあわせて東レ建設とプロジェクトマネジメント契約を締結し、本ヘルスケア関連施設開発に係るマネジメント業務を受託します」」）