# 霞ヶ関キャピタル（3498） 『LOGI FLAG COLD市川1』プロジェクトにおけるインベスコ・リアルエステートの参画とアセットマネジメント契約締結に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3498/disclosure/20220825524187
種別: 業務提携
開示日: 2022-08-25
Komoriの読み（0-100）: 24
企業ページ: https://komori.app/company/3498

## 何が変わったか

インベスコ・リアルエステートが運用するプライベート不動産ファンドが、本案件のために組成したTMKが『LOGI FLAG COLD市川Ⅰ』プロジェクトに投資家として参画しました。これに伴い、当社はTMKとアセットマネジメント契約を締結しました。

## 会社が挙げた理由

EC市場の拡大、2030年のフロン規制に向けた冷凍冷蔵倉庫の設備投資、冷凍食品の消費増加などにより冷凍冷蔵倉庫の需要拡大が見込まれるため、当社は冷凍冷蔵倉庫に注力しています。

## 開示の要点

- 提携先の名称: カンザス特定目的会社（インベスコ・リアルエステートが運用するプライベート不動産ファンドが本案件を目的に組成）
- 提携先の事業内容: not_disclosed
- 提携先の所在地: 東京都中央区
- 提携先の資本金: not_disclosed
- 提携先の売上高: not_disclosed
- 提携先の営業利益: not_disclosed
- 提携の種類: 業務提携
- 提携の内容: 『LOGI FLAG COLD市川Ⅰ』プロジェクトに新たに投資家として参画、TMKと当社によるアセットマネジメント契約の締結
- 取得株式数: not_disclosed
- 取得価額: not_disclosed
- 持株比率: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 合弁会社の概要: not_disclosed
- 出資比率: not_disclosed
- 役員の派遣: not_disclosed
- 契約期間: not_disclosed
- 提携による数値目標: not_disclosed
- 株式の保有方針: not_disclosed
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 契約締結日: not_disclosed
- 提携開始日: not_disclosed
- 株式取得日・払込期日: not_disclosed
- 業績への影響: 本件に関しての2022年8月期における当社業績に与える影響は織り込み済みです。
- 主要株主の異動: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}

## 評価の根拠

- この開示はどの種類の提携を伝えているか。: 業務提携のみ（原文: 「「TMKと当社はアセットマネジメント契約を締結いたしました」」）
- 資本移動の後の持株比率はどの水準か。: 該当なし（原文: 「「当社と相手先との関係　資本関係 該当事項はございません」」）
- 出資額・取得価額が金額で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「取得価額または出資額に関する記載なし」）
- 主要株主・筆頭株主の異動を伴うと書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「主要株主の異動に関する記載なし」）
- 一緒に何をするのかが、どの粒度まで書かれているか。: 行為の種類は特定（原文: 「「新たに投資家として…参画」「TMKと当社はアセットマネジメント契約を締結」」）
- 提携が及ぶ範囲はどこまでか。: 単一機能に限定（原文: 「「TMKと当社はアセットマネジメント契約を締結」」）
- 両社の事業の重なりについて、何が書かれているか。: 財務への言及なし（原文: 「事業の重なりに関する記載なし」）
- 相手方の発言・コメント、または相手方が期待する効果が掲載されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「相手方の発言・コメントに関する記載なし」）
- 相手方について、どこまで書かれているか。: 名称と事業内容のみ（原文: 「「カンザス特定目的会社」「インベスコ・リアルエステートは…不動産直接投資および上場不動産証券等の不動産関連商品の運用を…展開」」）
- 相手方と当社の間には、提携前からどのような関係があったと書かれているか。: 関係なし（原文: 「「資本関係 該当事項はございません」「人的関係 該当事項はございません」「取引関係 該当事項はございません」」）
- この提携は国境をまたぐか。: 国内のみ（原文: 「「所在地 東京都中央区銀座一丁目6番11号」「『LOGI FLAG COLD市川Ⅰ』プロジェクト」」）
- 提携によって目指すものは、どこまで具体的に示されているか。: 記載なし（原文: 「提携による数値目標の記載なし」）
- 契約の中身について、どこまで書かれているか。: 趣旨のみ（原文: 「「本案件に新たに投資家として…参画」「アセットマネジメント契約を締結」」）
- 株式の保有方針、ロックアップ、解消条件など、後戻りの条件に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「保有方針・ロックアップ・解消条件に関する記載なし」）
- この提携が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 軽微（原文: 「「2022年8月期における当社業績に与える影響は織り込み済みです」」）
- 提携の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 記載なし（原文: 「提携規模に関する金額・比率の記載なし」）
- 主要な主張に数値と時期がついているか。: 定性的（原文: 「「新たに投資家として…参画」「アセットマネジメント契約を締結」」）