# 固定賃料支払いと稼働率低下の収益逆ザヤ｜アズーム（3496）の変遷

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## 経過

- FY2018 初出 「月極駐車場利用者の稼働台数が計画どおり進まなかった場合や、月極駐車場利用者との既存契約の解約が増加した場合等には、当社の収入が減少する一方、駐車場オーナーへの固定賃料の支払は継続しなければならないことから、損失が発生する可能性があります。」 — マスターリース契約に伴う固定賃料負担をリスクとして記載。 (https://komori.app/company/3496/filing/2017-fy)
- FY2019 再掲 「月極駐車場利用者の稼働台数が計画どおり進まなかった場合や、月極駐車場利用者との既存契約の解約が増加した場合等には、当社の収入が減少する一方、駐車場オーナーへの固定賃料の支払は継続しなければならないことから、損失が発生する可能性があります。」 — 固定賃料支払いと稼働率低下による逆ザヤリスクを継続して記載し、固定賃料引上げ等の要因も追加している。 (https://komori.app/company/3496/filing/2018-fy)
- FY2020 再掲 「このため当社グループでは、マスターリース台数、サブリース台数ならびに稼働率を業績管理指標として設定し、これらのバランスを適宜モニタリングすることにより、上記の損失発生リスクを管理しつつ、計画的にマスターリース台数を増加させております。」 — 固定賃料支払いと稼働率低下による逆ザヤリスクを継続し、管理指標のモニタリングによる対応を明記している。 (https://komori.app/company/3496/filing/2019-fy)
- FY2024 再掲 「このため当社グループでは、マスターリース台数、サブリース台数ならびに稼働率を業績管理指標として設定し、これらのバランスを適宜モニタリングすることにより、上記の損失発生リスクを管理しつつ、計画的にマスターリース台数を増加させております。」 — 固定賃料支払いと稼働率低下による逆ザヤリスク及び、台数・稼働率のモニタリングによる対応を継続している。 (https://komori.app/company/3496/filing/2023-fy)