# 参入障壁の低さと競合激化｜香陵住販（3495）の変遷

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## 経過

- FY2018 初出 「事業運営に必要な設備が少なく参入障壁が低いため、競合他社による新規参入やエリア拡大などにより、競争が激化する可能性があります。」 — ドミナント戦略、不動産情報の収集力、顧客・物件の囲い込みを対抗手段として説明している。 (https://komori.app/company/3495/filing/2017-fy)
- FY2019 再掲 「当社グループが茨城県内を中心に展開している不動産流通事業及び不動産管理事業は、免許業種であるものの、事業運営に必要な設備が少なく参入障壁が低いため、競合他社による新規参入やエリア拡大などにより、競争が激化する可能性があります。」 — 参入障壁の低さと競争激化のリスクを継続して開示し、ドミナント戦略や顧客・物件情報の囲い込みを対抗手段としている。 (https://komori.app/company/3495/filing/2018-fy)
- FY2020 再掲 「当社は水戸・ひたちなかエリアにおいてドミナント戦略を展開し、不動産情報の収集力強化に努めるとともに、その他のエリアへの展開を図っておりますが、競合状況によっては、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。」 — 参入障壁の低さ・競争激化のリスクと、ドミナント戦略による対抗策を継続して開示している。 (https://komori.app/company/3495/filing/2019-fy)
- FY2023 再掲 「当社は水戸・ひたちなかエリアにおいてドミナント戦略を展開し、不動産情報の収集力強化に努めるとともに、その他のエリアへの展開を図っておりますが、競合状況によっては、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。」 — 参入障壁の低さ・競争激化のリスクと、ドミナント戦略による対抗策を継続している。 (https://komori.app/company/3495/filing/2022-fy)