# 保有物件の売却による収益実現｜マリオン（3494）の変遷

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## 経過

- FY2019-Q1 初出 「物件売却について、神奈川県保土ヶ谷区峰岡町に保有する戸建賃貸物件および東京都江東区門前仲町に保有するマリオン門前仲町証券化対象物件の売却による収益の実現を図りました。」 — 保有する戸建賃貸物件および証券化対象物件の売却を通じた収益化を記載している。 (https://komori.app/company/3494/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 前進 「物件売却について、神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰岡町に保有する戸建賃貸物件、東京都江東区門前仲町に保有するマリオン門前仲町証券化対象物件及び東京都杉並区に保有する区分所有物件２物件の売却による収益の実現を図りました。」 — 保有物件の売却による収益実現を継続し、今回は杉並区の区分所有物件２物件が売却対象として加わっている。 (https://komori.app/company/3494/filing/2019-q1)
- FY2019-Q3 前進 「当第３四半期累計期間における不動産売買においては、物件売却について、神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰岡町に保有する戸建賃貸物件、東京都江東区門前仲町に保有するマリオン門前仲町証券化対象物件及び愛知県名古屋市西区に保有するマリオン城西証券化対象物件、東京都杉並区に保有する区分所有物件３物件の売却による収益の実現を図りました。」 — 保有物件の売却による収益実現を継続し、売却対象として名古屋市西区のマリオン城西証券化対象物件が加わり、杉並区の区分所有物件は２物件から３物件に増えている。 (https://komori.app/company/3494/filing/2018-q2)
- FY2019 前進 「このような状況のもと、当社は保有賃貸不動産の入居率の維持向上によるストック収益を確保するとともに、償還期が近接した証券化商品の償還への対応として対象物件２件を売却したほか、神奈川県横浜市の戸建物件１件、東京都杉並区に保有する区分所有物件２件の売却を行い、保有物件の含み益の実現を行いました。」 — 証券化対象物件２件に加え、横浜市の戸建物件１件、杉並区の区分所有物件２件を売却し、保有物件の含み益を実現したと記載している。 (https://komori.app/company/3494/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 前進 「当第１四半期累計期間における不動産売買においては、物件売却について、東京都新宿区に保有する区分所有物件の売却による収益の実現を図りました。」 — 東京都新宿区の保有区分所有物件を売却し、保有物件の収益実現を進めた。 (https://komori.app/company/3494/filing/2019-q2)
- FY2020-Q2 前進 「当第２四半期累計期間における不動産売買においては、物件売却について、岩手県盛岡市に保有するラウンドワン盛岡物件の売却による収益の実現を図りました。」 — 岩手県盛岡市のラウンドワン盛岡物件を売却し、保有物件による収益実現を進めた。 (https://komori.app/company/3494/filing/2020-q1)
- FY2020-Q3 再掲 「当第３四半期累計期間における不動産売買においては、物件売却について、岩手県盛岡市に保有するラウンドワン盛岡物件の売却による収益の実現を図りました。」 — 岩手県盛岡市のラウンドワン盛岡物件を売却し収益を実現したとの記載を再掲している。 (https://komori.app/company/3494/filing/2020-q2)
- FY2020 前進 「物件売却について、東京都新宿区に保有する区分所有物件１部屋および岩手県盛岡市に保有するラウンドワン盛岡物件の売却による収益の実現を図りました。」 — 新宿区の区分所有物件１部屋と盛岡市のラウンドワン盛岡物件を売却し、保有物件の収益実現を進めた。 (https://komori.app/company/3494/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 前進 「物件売却について、また、東京都台東区に保有する戸建不動産１戸の売却を実施し、収益の実現を図りました。」 — 東京都台東区に保有する戸建不動産１戸を売却し、保有物件の収益実現を進めた。 (https://komori.app/company/3494/filing/2020-q3)
- FY2021-Q2 前進 「当第２四半期累計期間における不動産売買においては、物件売却について、東京都台東区に保有する戸建不動産１戸及び東京都渋谷区に保有する戸建不動産１戸の売却による収益の実現を図りました。」 — 東京都台東区および東京都渋谷区の戸建不動産各１戸を売却し、保有物件の収益実現を進めた。 (https://komori.app/company/3494/filing/2021-q1)
- FY2021-Q3 再掲 「当第３四半期累計期間における不動産売買においては、物件売却について、東京都台東区に保有する戸建不動産１戸及び東京都渋谷区に保有する戸建不動産１戸の売却による収益の実現を図りました。」 — 東京都台東区および東京都渋谷区の戸建不動産各１戸を売却し、保有物件の収益を実現したとの記載を再確認している。 (https://komori.app/company/3494/filing/2021-q2)
- FY2021 再掲 「当事業年度における不動産売買においては、物件売却について、東京都台東区に保有する戸建不動産１戸及び東京都渋谷区に保有する戸建不動産１戸の売却による収益の実現を図りました。」 — 台東区・渋谷区の戸建不動産各１戸の売却による収益実現を、年間実績として再確認している。 (https://komori.app/company/3494/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 後退 「当第１四半期累計期間における不動産売買においては、物件売却・取得ともに実施いたしませんでした（前年同期は10百万円）。」 — 当第１四半期累計期間は保有物件の売却を実施せず、物件売却による収益実現を行わなかった。 (https://komori.app/company/3494/filing/2021-q3)
- FY2022-Q2 前進 「当第２四半期累計期間における不動産賃貸サービスにおいては、利回り及び不動産市況リスクの状況を踏まえて、保有物件、サブリース物件及び受託物件の入居率の維持向上に注力するとともに、岡山県倉敷市に保有する居住用共同住宅１棟を売却いたしました。」 — 岡山県倉敷市に保有する居住用共同住宅１棟を売却し、保有物件の収益実現を進めた。 (https://komori.app/company/3494/filing/2022-q1)
- FY2022-Q3 再掲 「当第３四半期累計期間における不動産売買においては、岡山県倉敷市に保有する居住用共同住宅１棟を売却いたしました。」 — 岡山県倉敷市の居住用共同住宅１棟の売却による収益実現を再確認している。第２四半期累計期間の記載と同じ売却実績である。 (https://komori.app/company/3494/filing/2022-q2)
- FY2023-Q1 前進 「当第１四半期累計期間における不動産売買においては、岡山県岡山市に保有する共同住宅１棟及び福岡県福岡市に保有する共同住宅１棟を売却するとともに、東京都新宿区所在の区分所有建物２部屋を取得いたしました。」 — 岡山県岡山市と福岡県福岡市の共同住宅各１棟を売却し、保有物件の収益実現を進めた。 (https://komori.app/company/3494/filing/2022-q3)
- FY2023-Q2 前進 「当第２四半期累計期間における不動産売買においては、岡山県岡山市に保有する共同住宅１棟、福岡県福岡市に保有する共同住宅１棟、新潟県阿賀野市に保有する土地22筆、新潟県柏崎市に保有する土地９筆、栃木県足利市に保有する区分所有建物１室、静岡県賀茂郡東伊豆町に保有する土地１筆及び北海道白老郡白老町に保有する土地15筆を売却するとともに、東京都新宿区所在の区分所有建物２部屋、東京都文京区所在の共同住宅１棟、岩手県盛岡市所在の遊技場１棟を取得いたしました。」 — 岡山市・福岡市の共同住宅各１棟、新潟県の土地31筆、足利市の区分所有建物１室、東伊豆町・白老町の土地を売却し、保有物件の収益実現を進めた。 (https://komori.app/company/3494/filing/2023-q1)
- FY2023-Q3 前進 「当第３四半期累計期間における不動産売買においては、岡山県岡山市に保有する共同住宅１棟、福岡県福岡市に保有する共同住宅１棟、新潟県阿賀野市に保有する土地22筆、新潟県柏崎市に保有する土地９筆、栃木県足利市に保有する区分所有建物１室、静岡県賀茂郡東伊豆町に保有する土地１筆及び北海道白老郡白老町に保有する土地23筆を売却するとともに、東京都新宿区所在の区分所有建物２部屋、東京都文京区所在の共同住宅１棟、岩手県盛岡市所在の遊技場１棟を取得いたしました。」 — 前四半期の白老町の土地15筆から23筆へ売却対象が増加し、保有物件の売却による収益実現を進めている。 (https://komori.app/company/3494/filing/2023-q2)
- FY2023 前進 「当事業年度における不動産売買においては、岡山県岡山市に保有する共同住宅１棟、福岡県福岡市に保有する共同住宅１棟、新潟県阿賀野市に保有する土地22筆、新潟県柏崎市に保有する土地９筆、栃木県足利市に保有する区分所有建物１室、静岡県賀茂郡東伊豆町に保有する古家付土地１筆及び北海道白老郡白老町に保有する土地31筆を売却するとともに、東京都新宿区所在の区分所有建物２室、東京都文京区所在の共同住宅１棟、岩手県盛岡市所在の遊技場１棟、東京都豊島区所在の共同住宅1棟を取得いたしました。」 — 複数の共同住宅、土地、区分所有建物等を売却し、白老町の売却対象は第３四半期の23筆から31筆に増加している。 (https://komori.app/company/3494/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 前進 「当第１四半期累計期間における不動産売買においては、東京都台東区に保有する土地１筆を売却いたしました。」 — 東京都台東区に保有する土地１筆を売却し、保有物件の収益実現を進めた。 (https://komori.app/company/3494/filing/2023-q3)
- FY2024-Q2 前進 「当第２四半期累計期間における不動産売買においては、東京都台東区の土地１筆、愛知県名古屋市内の共同住宅１棟、栃木県那須塩原市の共同住宅１棟を売却いたしました。」 — 東京都台東区の土地１筆に加え、名古屋市内と那須塩原市の共同住宅各１棟を売却し、保有物件の収益実現を進めた。 (https://komori.app/company/3494/filing/2024-q1)
- FY2024 前進 「東京都台東区に保有する土地１筆、愛知県名古屋市内の共同住宅１棟、栃木県那須塩原市の共同住宅１棟、愛知県大府市内の医療モール１棟、北海道札幌市内の商業ビル１棟の各々売却いたしました。」 — 土地、共同住宅、医療モール、商業ビルを売却し、保有物件の収益実現を進めた。 (https://komori.app/company/3494/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 後退 「当中間会計期間における不動産売買においては、物件を売却いたしませんでした（前年同期は300百万円）。」 — 前年同期に300百万円の売却実績があった一方、当中間会計期間は物件を売却しておらず、保有物件売却による収益実現は一時的に縮小している。 (https://komori.app/company/3494/filing/2024-h1)
- FY2025 前進 「当事業年度における不動産売買においては、東京都中野区の共同住宅１棟、東京都台東区の共同住宅１棟、東京都墨田区の共同住宅１棟を各々売却いたしました。」 — 東京都中野区、台東区及び墨田区の共同住宅計３棟を売却し、保有物件の収益実現を進めた。 (https://komori.app/company/3494/filing/2024-fy)
- 2026-08-12 前進 「東京都目黒区の共同住宅１棟、京都府京都市の共同住宅１棟を売却いたしました。」 — 共同住宅２棟を売却し、保有物件の売却による収益実現を進めている。 (https://komori.app/company/3494/disclosure/20260807513873)
- 2026-09-15 前進 「当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり販売用不動産の売却について決議いたしましたので、お知らせいたします。　本件不動産の売却価格は当社の 2026 年９月期における売上高 10％以上かつ、売却利益は当社の 2026 年９月期における経常利益 の 30％以上となる見込みであります。」 — 東京都葛飾区の店舗・事務所について売却を取締役会で決議し、売却価格が2026年9月期売上高の10％以上、売却利益が同経常利益の30％以上となる見込みを示している。契約・引渡しは予定段階であり、収益実現は今後の見込みとして記載されている。 (https://komori.app/company/3494/disclosure/20260914536184)