# 単身世帯の増加を背景とする入居需要の底堅さ｜マリオン（3494）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3494/threads/d4664e3b6332 企業ページ: https://komori.app/company/3494 ## 経過 - FY2019-Q1 初出 「人口減少のなか世帯数は増加が継続し、なかでも単独世帯は平成12年以降一貫して増加、平成22年対比で一般世帯に占める割合は32.4％から34.6％に上昇しており、入居需要は当面堅調に推移するものと見込まれます。」 — 単身世帯向け賃貸住宅の需要を支える構造的要因として、世帯数・単独世帯数の増加を記載している。 (https://komori.app/company/3494/filing/2018-q1) - FY2019-Q2 再掲 「当社が主に取り扱う単身世帯向けの賃貸住宅については、総務省の発表によれば、人口減少のなか世帯数は増加が継続し、なかでも単独世帯は2000年以降一貫して増加、2010年対比で一般世帯に占める割合は32.4％から34.6％に上昇しており、入居需要は当面堅調に推移するものと見込まれます。」 — 世帯数・単独世帯数の増加と、単身世帯向け賃貸住宅の入居需要が当面堅調との見通しを再掲している。 (https://komori.app/company/3494/filing/2019-q1) - FY2019-Q3 再掲 「当社が主に取り扱う単身世帯向けの賃貸住宅については、総務省の発表によれば、人口減少のなか世帯数は増加が継続し、なかでも単独世帯は2000年以降一貫して増加、2010年対比で一般世帯に占める割合は32.4％から34.6％に上昇しており、入居需要は当面堅調に推移するものと見込まれます。」 — 単身世帯数の増加と、単身世帯向け賃貸住宅の入居需要が当面堅調との見通しを再掲している。 (https://komori.app/company/3494/filing/2018-q2) - FY2019 再掲 「また、同資料によれば、東京圏において中長期的に人口・世帯の減少が始まる見込みの中、当社が主に顧客層とする単身世帯については、少なくとも2033年頃までは世帯増を牽引する見込みであるとしております。」 — 単身世帯が少なくとも2033年頃まで世帯増を牽引する見込みを示し、単身世帯向け賃貸需要の底堅さを再確認している。 (https://komori.app/company/3494/filing/2018-fy) - FY2020-Q2 再掲 「当社が主に取り扱う単身世帯向けの居住用賃貸住宅については、総務省の発表によれば、人口減少のなか世帯数は増加が継続し、なかでも単独世帯は2000年以降一貫して増加、2010年対比で一般世帯に占める割合は32.4％から34.6％に上昇しており、今後コロナ禍を受けた賃料収入の変動リスクが認められるものの、当面の入居需要は引き続き堅調に推移するものと見込まれます。」 — コロナ禍による賃料収入の変動リスクを認めつつも、単身世帯の増加を背景とする当面の入居需要は堅調との見通しを維持している。 (https://komori.app/company/3494/filing/2020-q1) - FY2020-Q3 再掲 「コロナ禍の賃料収入への影響も、当社が主力とする居住用賃貸住宅については現時点では僅少であり、今後の状況推移によるリスクの増大の可能性は認められるものの、当面の入居需要は引き続き堅調に推移するものと見込まれます。」 — コロナ禍による賃料収入への影響は現時点で僅少としつつ、今後のリスク増大可能性を認め、単身世帯向け賃貸住宅の当面の入居需要は堅調との見通しを維持している。 (https://komori.app/company/3494/filing/2020-q2) - FY2020 再掲 「当社が主に取り扱う単身世帯向けの居住用賃貸住宅については、総務省の発表によれば、人口減少のなか世帯数は増加が継続し、なかでも単独世帯は2000年以降一貫して増加、2010年対比で一般世帯に占める割合は32.4％から34.6％に上昇しており、当社の賃貸住宅についても堅調な需要が継続しました。」 — 単身世帯の増加を背景に、賃貸住宅の需要が堅調に継続したと記載している。 (https://komori.app/company/3494/filing/2019-fy) - FY2021-Q1 再掲 「当社が主に取り扱う単身世帯向けの居住用賃貸住宅については、総務省の発表によれば、人口減少のなか世帯数は増加が継続し、なかでも単独世帯は2000年以降一貫して増加、2010年対比で一般世帯に占める割合は32.4％から34.6％に上昇しており、当社の賃貸住宅についても堅調な需要が継続しました。」 — 単身世帯の増加を背景とする当社賃貸住宅の堅調な需要が継続したと再確認している。 (https://komori.app/company/3494/filing/2020-q3) - FY2021-Q2 再掲 「当社が主に取り扱う単身世帯向けの居住用賃貸住宅については、総務省の発表によれば、人口減少のなか世帯数は増加が継続し、なかでも単独世帯は2000年以降一貫して増加、2010年対比で一般世帯に占める割合は32.4％から34.6％に上昇しており、当社の賃貸住宅についても堅調な需要が継続しました。」 — 単身世帯の増加を背景とする当社賃貸住宅の堅調な需要が継続したと再確認している。 (https://komori.app/company/3494/filing/2021-q1) - FY2021-Q3 再掲 「当社が主に取り扱う単身世帯向けの居住用賃貸住宅については、総務省の発表によれば、人口減少のなか世帯数は増加が継続し、なかでも単独世帯は2000年以降一貫して増加、2010年対比で一般世帯に占める割合は32.4％から34.6％に上昇しており、当社の賃貸住宅についても堅調な需要が継続しました。」 — 単身世帯の増加を背景とする当社賃貸住宅の堅調な需要が継続したと再確認している。 (https://komori.app/company/3494/filing/2021-q2) - FY2021 再掲 「当社が主に取り扱う単身世帯向けの居住用賃貸住宅については、総務省の発表によれば、人口減少のなか世帯数は増加が継続し、なかでも単独世帯は2000年以降一貫して増加、2010年対比で一般世帯に占める割合は32.4％から34.6％に上昇しており、当社の賃貸住宅についても堅調な需要が継続しました。」 — 単身世帯の増加を背景とする賃貸住宅需要の堅調さを、年間実績として再確認している。 (https://komori.app/company/3494/filing/2020-fy) - FY2022-Q1 再掲 「当社が主に取り扱う単身世帯向けの居住用賃貸住宅については、総務省の発表によれば、人口減少のなか世帯数は増加が継続し、なかでも単独世帯は2000年以降一貫して増加、2010年対比で一般世帯に占める割合は32.4％から34.6％に上昇しており、当社の賃貸住宅についても堅調な需要が継続しました。」 — 単身世帯の増加を背景とする当社賃貸住宅の堅調な需要が継続したと再確認している。 (https://komori.app/company/3494/filing/2021-q3) - FY2022-Q2 再掲 「当社が主に取り扱う単身世帯向けの居住用賃貸住宅については、総務省の発表によれば、人口減少のなか世帯数は増加が継続し、なかでも単独世帯は2000年以降一貫して増加、2010年対比で一般世帯に占める割合は32.4％から34.6％に上昇しており、当社の賃貸住宅についても堅調な需要が継続しました。」 — 単身世帯の増加を背景とする賃貸住宅需要の堅調さを、第２四半期累計期間でも再確認している。 (https://komori.app/company/3494/filing/2022-q1) - FY2022-Q3 再掲 「当社が主に取り扱う単身世帯向けの居住用賃貸住宅については、総務省の発表によれば、人口減少のなか世帯数は増加が継続し、なかでも単独世帯は2000年以降一貫して増加、2010年対比で一般世帯に占める割合は32.4％から34.6％に上昇しており、当社の賃貸住宅についても堅調な需要が継続しました。」 — 単身世帯の増加を背景とする当社賃貸住宅の堅調な需要が継続したと再確認している。 (https://komori.app/company/3494/filing/2022-q2) - FY2023-Q1 再掲 「当社が主に取り扱う単身世帯向けの居住用賃貸住宅については、総務省の発表によれば、人口減少のなか世帯数は増加が継続し、なかでも単独世帯は2000年以降一貫して増加、2010年対比で一般世帯に占める割合は32.4％から34.6％に上昇しており、当社の賃貸住宅についても堅調な需要が継続しました。」 — 単身世帯の増加を背景とする当社賃貸住宅の堅調な需要が継続したと再確認している。 (https://komori.app/company/3494/filing/2022-q3) - FY2023-Q2 再掲 「当社が主に取り扱う単身世帯向けの居住用賃貸住宅については、総務省の発表によれば、人口減少のなか世帯数は増加が継続し、なかでも単独世帯は2000年以降一貫して増加、2010年対比で一般世帯に占める割合は32.4％から34.6％に上昇しており、当社の賃貸住宅についても堅調な需要が継続しました。」 — 単身世帯の増加を背景とする当社賃貸住宅の堅調な需要が継続したと再確認している。 (https://komori.app/company/3494/filing/2023-q1) - FY2023-Q3 再掲 「当社が主に取り扱う単身世帯向けの居住用賃貸住宅については、総務省の発表によれば、人口減少のなか世帯数は増加が継続し、なかでも単独世帯は2000年以降一貫して増加、2010年対比で一般世帯に占める割合は32.4％から34.6％に上昇しており、当社の賃貸住宅についても堅調な需要が継続しました。」 — 単身世帯の増加を背景とする当社賃貸住宅の堅調な需要が継続したと再確認している。 (https://komori.app/company/3494/filing/2023-q2) - FY2023 再掲 「当社が主に取り扱う単身世帯向けの居住用賃貸住宅については、総務省の発表によれば、人口減少のなか世帯数は増加が継続し、なかでも単独世帯は2000年以降一貫して増加、2010年対比で一般世帯に占める割合は25.5％から32.9％に上昇しており、当社の賃貸住宅についても堅調な需要が継続しました。」 — 単身世帯の増加と賃貸住宅需要の堅調さを再確認している。人口・世帯統計の比較数値は従来記載から更新されている。 (https://komori.app/company/3494/filing/2022-fy) - FY2024-Q1 再掲 「貸家の住宅着工件数は2021年３月期前年同月比増加に転じましたが、当社が主に取り扱う単身世帯向けの居住用住宅については、総務省の発表によりますと、人口減少のなか世帯数の増加が継続し、なかでも単独世帯数は2000年以降一貫して増加、2010年対比で一般世帯に占める割合は32.4%から34.6%に上昇しており、当社の賃貸住宅についても堅調な需要が継続しました。そのため、当社が主力とする居住用賃貸住宅について、当面の入居需要は引き続き堅調に推移するものと見込まれます。」 — 単独世帯数の増加と、単身世帯向け賃貸住宅の堅調な需要・当面の入居需要見通しを再確認している。 (https://komori.app/company/3494/filing/2023-q3) - FY2024-Q2 再掲 「当社が主に取り扱う単身世帯向けの居住用賃貸住宅については、総務省の発表によれば、2000年以降において単独世帯数は引き続き増加傾向にあり、当社の賃貸住宅についても堅調な需要が継続いたしました。」 — 単独世帯数の増加傾向と、当社賃貸住宅の堅調な需要継続を再確認している。 (https://komori.app/company/3494/filing/2024-q1) - FY2024 再掲 「当社が主に取り扱う単身世帯向けの居住用賃貸住宅についても、総務省の発表によれば、人口減少のなか世帯数は増加が継続し、なかでも単独世帯は2000年以降一貫して増加、2010年対比で一般世帯に占める割合は25.5％から34.0％に上昇しており、堅調な需要が継続しております。」 — 単独世帯の増加と単身世帯向け賃貸住宅の堅調な需要を再確認している。 (https://komori.app/company/3494/filing/2023-fy) - FY2025-H1 再掲 「貸家住宅着工戸数は前年度同期比では再び増加基調となり、当社の賃貸住宅についても堅調な需要が継続いたしました。」 — 貸家住宅着工戸数が再び増加基調となり、当社賃貸住宅の堅調な需要が継続したと再確認している。 (https://komori.app/company/3494/filing/2024-h1) - FY2025 再掲 「人口減少のなか世帯数の増加が継続し、なかでも単独世帯は2000年以降一貫して増加、2010年対比で一般世帯に占める割合は25.5％から34.6％に上昇しており、堅調な需要が継続しております。」 — 単独世帯の増加を背景に、単身世帯向け居住用賃貸住宅の需要が堅調に継続しているとの認識を再確認している。 (https://komori.app/company/3494/filing/2024-fy) - 2026-05-12 再掲 「当社の主要業務である賃貸住宅分野においては、貸家住宅着工戸数は前年度同期比で微減となる等、鈍化傾向に転じましたが、マンションの不動産価格指数については、国土交通省の発表によりますと、依然増加基調が続いており、2010年を100ポイントとする指標において、2025年12月時点では225.1ポイントと依然高水準にありますことから、新規物件仕入れに伴うリスク増加傾向が継続しております。」 — 貸家住宅着工戸数は微減となった一方、賃貸住宅分野の需要環境については、入居需要の底堅さを否定する記載はなく、従来の認識が継続している。 (https://komori.app/company/3494/disclosure/20260511521582) - 2026-08-12 再掲 「当社の主要業務である賃貸住宅分野におきましては、当第３四半期累計期間における貸家住宅着工戸数が前年度同期比で減少となるなど鈍化傾向が見られる一方、国土交通省発表のマンション不動産価格指数（2010年＝100）は2025年12月時点で225.1ポイントと依然として高水準にあるため、新規物件仕入れに伴うリスクが高止まりする傾向が継続しております。」 — 貸家住宅着工戸数の鈍化傾向を示しつつ、賃貸住宅需要に関する事業環境の記載を継続している。 (https://komori.app/company/3494/disclosure/20260807513873)