# 賃貸・証券化・売買のライフサイクル一体運営｜マリオン（3494）の変遷

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## 経過

- FY2019 初出 「①物件の仕入れ、②保有期間における賃料の獲得及び証券化商品については賃料収入の配分、③保有物件の収益実現及び証券化商品の満期対応等としての物件売却、④売却見合いまたはポートフォリオ組換・増強のための仕入れに至る一連のライフサイクルによるサービスの提供を行っており、事業ライフサイクルを通じての事業収益の確保を行うものであります。」 — 仕入れ、保有・賃料獲得、売却、再仕入れを一連のライフサイクルとして運営し、保有期間を通じた収益確保を図る事業モデルを記載している。 (https://komori.app/company/3494/filing/2018-fy)
- FY2020 再掲 「①不動産の仕入れ、②保有期間における不動産賃料の獲得及び証券化商品については賃料収入の配分、③保有不動産の収益実現及び証券化商品の満期対応等としての不動産売却、④不動産売却見合いまたはポートフォリオ組換・増強のための不動産仕入れに至る一連のライフサイクルによるサービスの提供を行っており、事業ライフサイクルを通じての事業収益の確保を行うものであります。」 — 仕入れ、保有・賃料獲得、売却、再仕入れを一連のライフサイクルとして収益確保につなげる事業モデルを再掲している。 (https://komori.app/company/3494/filing/2019-fy)
- FY2021 再掲 「当社事業は不動産賃料を原資としたクラウドファンディング型不動産証券化商品の提供及びそれらに付随する不動産売買等からなる不動産賃貸関連サービスの単一セグメントであり、①賃貸不動産の仕入れ、②保有期間における不動産賃料の獲得及び証券化商品については賃料収入の配分、③所有不動産の収益実現及び証券化商品の満期対応等としての賃貸不動産売却、④賃貸不動産売却見合いまたはポートフォリオ組換・増強のための賃貸不動産仕入れに至る一連のライフサイクルによるサービスの提供を行っており、事業ライフサイクルを通じての事業収益の確保を行うものであります。」 — 仕入れ、保有・賃料獲得、売却、再仕入れを一連のライフサイクルとして収益確保につなげる事業モデルを再確認している。 (https://komori.app/company/3494/filing/2020-fy)
- FY2023 再掲 「当社事業は不動産賃料を原資としたクラウドファンディング型不動産証券化商品の提供及びそれらに付随する不動産売買等からなる不動産賃貸関連サービスの単一セグメントであり、①賃貸不動産の仕入れ、②保有期間における不動産賃料の獲得及び証券化商品については賃料収入の配分、③所有不動産の収益実現及び証券化商品の満期対応等としての賃貸不動産売却、④賃貸不動産売却見合いまたはポートフォリオ組換・増強のための賃貸不動産仕入れに至る一連のライフサイクルによるサービスの提供を行っており、事業ライフサイクルを通じての事業収益の確保を行うものであります。」 — 仕入れ、保有・賃料獲得、売却、再仕入れを一連のライフサイクルとして収益確保につなげる事業モデルを再確認している。 (https://komori.app/company/3494/filing/2022-fy)
- FY2024 再掲 「①賃貸不動産の仕入れ、②保有期間における不動産賃料の獲得及び証券化商品については賃料収入の配分、③所有不動産の収益実現及び証券化商品の満期対応等としての賃貸不動産売却、④賃貸不動産売却見合いまたはポートフォリオ組換・増強のための賃貸不動産仕入れに至る一連のライフサイクルによるサービスの提供を行っております。」 — 仕入れ、保有・賃料獲得、売却、再仕入れによるライフサイクル型の事業運営を再確認している。 (https://komori.app/company/3494/filing/2023-fy)