# マリオン（3494） FY2022 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3494/filing/2022-fy
提出日: 2023-12-22
対象期間: 2022-10-01 〜 2023-09-30
企業ページ: https://komori.app/company/3494
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100SI22.pdf

## 事業

当社は不動産賃貸関連サービスを中心に事業を展開しており、主な収益源は賃貸不動産の賃料収入を原資とする不動産賃貸サービスと、それに紐づく不動産証券化商品の組成・販売・運用に伴う収益、および不動産売買による収益である。2023年9月期時点では事業は単一セグメントとして位置づけられており、賃貸不動産の取得・保有・売却、賃貸料の配分、証券化商品への出資資金の調達・償還、及びそれに係るライフサイクルのマネジメントを通じて投資家へ収益を提供する。提出日現在、マリオンボンドは41号まで、サラリーマンボンドは3号まで、i-Bondは8回にわたり組成している。首都圏を中心に居住者向け賃貸不動産を所有・運営しており、地方公共団体を顧客とする賃貸物件を安定性の源泉として活用している。賃貸不動産のライフサイクルは、不動産の仕入れ、賃料収入の獲得・配分、賃貸不動産の売却、ポートフォリオの組換・増強のための仕入れなどを含む。

## 数字

- 研究開発費: 0百万円
- 設備投資: 39億円
- フリーキャッシュフロー: -25億円
- 従業員数: 21人

## セグメント

- 不動産賃貸サービス / 売上高 12億円
- 不動産証券化サービス / 売上高 3億円
- 不動産売買 / 売上高 13億円
- その他 / 売上高 0百万円

## 地域別

- 北海道地区 / 売上高 2億円
- 関東地区 / 売上高 27百万円
- 中部地区 / 売上高 6億円