# マリオン（3494） FY2021 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3494/filing/2021-fy
提出日: 2022-12-23
対象期間: 2021-10-01 〜 2022-09-30
企業ページ: https://komori.app/company/3494
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100PTU2.pdf

## 事業

マリオンは、首都圏を中心に全国の主要都市において居住者向けの賃貸不動産を所有・運用し、賃貸不動産の賃料を原資とするクラウドファンディング型不動産証券化商品の提供を事業の中心として展開しています。不動産賃貸サービスを核として、不動産賃貸サービス、不動産証券化サービス、不動産売買のライフサイクルを通じて投資家向けの収益を創出する単一セグメントの事業体です。クラウドファンディングによる資金調達は、マリオンボンド（不動産賃料を原資とする不動産証券化商品）、サラリーマンボンド、i-Bondなどのブランドで展開しています。主な顧客層は居住者、地方公共団体顧客を含み、地方公共団体顧客は賃貸顧客の基盤の一部を占めています。事業の方向性としては、入居率の維持・改善によるストック収益の安定確保、首都圏以外の政令指定都市での賃貸不動産の仕入れ機会の追求、不動産証券化商品の組成・償還対応などを重視しています。2022年9月末時点での賃貸物件は長期所有不動産と賃貸管理の組み合わせ、および不動産証券化商品原資産の賃貸不動産を含みます。

## 数字

- 設備投資: 0百万円
- フリーキャッシュフロー: 9億円
- 従業員数: 24人

## セグメント

- 不動産賃貸関連サービス / 売上高 22億円 / 営業利益 2億円