# マリオン（3494） 不動産特定共同事業第1 号事業に基づく匿名組合型商品 i-Bond にかかる分配率改定に関するお知らせ ～不動産の安定性と換金性を両立する「お金 第３の置き場」～

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3494/disclosure/20260702586599
種別: その他開示
開示日: 2026-07-02
Komoriの読み（0-100）: 61
企業ページ: https://komori.app/company/3494

## 何が変わったか

不動産証券化商品「i-Bond」の予定分配率を、2026年10月1日から年1.5％（税引前）から年2.0％（税引前）へ引き上げる。

## 会社が挙げた理由

経済・金融環境が低金利から金利正常化局面へ変化したこと、インフレに伴う対象不動産の賃貸料水準の上昇および今後の増加トレンドを反映し、出資者への資産運用機会と投資価値を維持するため。会社は、会員獲得力および商品競争力の向上にも寄与すると考えている。

## 開示の要点

- 対象製品・サービス名: i-Bond（不動産特定共同事業第1号事業に基づく匿名組合型商品）
- 相手先: not_disclosed
- 相手先の概要: not_disclosed
- 当社との関係: 当社が組成・提供する不動産証券化商品
- 契約金額: not_disclosed
- 提供価格: 予定分配率：従来 年1.5％（税引前）から年2.0％（税引前）へ改定
- 契約締結日: not_disclosed
- 提供開始日: 2026年10月1日付で適用（予定分配率改定）
- 適用分野: 不動産証券化・資産運用
- 受賞名・認証名: not_disclosed
- 授与・認証機関: not_disclosed
- 登録番号・有効期限: not_disclosed
- 拠点所在地: not_disclosed
- 拠点の規模: not_disclosed
- 定量的な効果: 予定分配率を年0.5ポイント引き上げ（年1.5％から年2.0％）
- 利用実績: not_disclosed
- 業績への影響: 中・長期的な会員獲得力および商品競争力の向上に寄与するものと考えている
- 出典: not_disclosed

## 評価の根拠

- この発表が扱う事柄は、どの段階にあるか。: 実施予定日あり（原文: 「「予定分配率を2026年10月1日付の適用として、従来の年1.5％（税引前）から年2.0％（税引前）に改定」」）
- 開始日・発売日・稼働日など、この事柄が効力を持つ時期はどこまで具体的に示されているか。: 年月日まで（原文: 「「2026年10月1日付の適用」」）
- 発表は、対象の事柄が起きる前か、同日か、起きた後か。: 事前の予告（原文: 「発表日は「2026年7月2日」、適用日は「2026年10月1日」」）
- 会社はこの内容をどれだけ断定的に書いているか。: 概ね断定的（原文: 「「改定いたします」。「今後の増加トレンドが見込まれております」「寄与するものと考えております」」）
- 相手先はどのような主体として示されているか。: 相手先なし（原文: 「「相手先」に該当する特定の法人・機関名の記載なし」）
- 相手先は、この発表においてどの役割か。: 相手先なし（原文: 「「相手先」に該当する特定の法人・機関名の記載なし」）
- 相手先の所在地・資本金・事業内容など、会社概要が記載されているか。: なし（原文: 「相手先の所在地・資本金・事業内容等の記載なし」）
- 提供先・導入先・受注先の実名が示されているか。: なし（原文: 「「お客様」「出資者の皆さま」との一般的な表現のみ」）
- この発表に付いている数値のうち、最も具体的なものはどれか。: 価格（原文: 「「従来の年1.5％（税引前）から年2.0％（税引前）」」）
- 示された数値は、どういう性質の数か。: 見込み・試算（原文: 「「予定分配率」」）
- 書かれている主要な事実を、社外の資料で確かめる手段があるか。: 自社調べ（原文: 「「当社は…予定分配率を…改定いたします」」）
- 主要な主張に、検証できる数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「年1.5％（税引前）から年2.0％（税引前）」「2026年10月1日付の適用」」）
- 会社はこの件を、将来の収益にどう結びつけているか。: 収益の柱と位置づけ（原文: 「「中・長期的な会員獲得力および商品競争力の向上に寄与するものと考えております」」）
- 業績への影響について、どう書かれているか。: 影響ありだが数値なし（原文: 「「会員基盤の拡大を図るとともに、不動産証券化サービス事業の成長に取り組んでまいります」」）
- この発表が扱っている事柄の種類はどれか。: 収益に直結（原文: 「「商品競争力強化およびお客様還元の充実を目的」」）
- この事柄はどこまでの広がりを持つと書かれているか。: 一事業・一セグメント（原文: 「「当社の組成する不特法商品『i-Bond』」「不動産証券化サービス事業の成長」」）
- 会社の製品・サービスにとって、これはどういう新しさか。: 既存製品の拡張（原文: 「「i-Bondにかかる分配率改定」」）
- 発表の中心にある製品・サービス・成果は、誰のものか。: 自社の製品（原文: 「「当社の組成する不特法商品『i-Bond』」」）
- 発表の対象が当社本体ではなく、子会社・グループ会社の事柄か。: なし（原文: 「「当社の組成する不特法商品『i-Bond』」」）
- 「初」「唯一」「No.1」などの優位性の主張があるか、あるとすれば根拠は示されているか。: 優位性の主張なし（原文: 「「不動産の安定性と換金性を両立する『お金 第３の置き場』」」）
- 競合製品や従来手法との違いが、具体的に述べられているか。: あり（原文: 「「商品競争力強化」」）
- 製品名・型番・規格名・特許や認証の番号など、後から特定できる固有の識別子が示されているか。: あり（原文: 「「不動産特定共同事業第1号事業に基づく匿名組合型商品 i-Bond」」）
- この書類はどの様式で書かれているか。: 適時開示の様式（原文: 「「各位」「会社名 株式会社マリオン」「（コード：3494 東証スタンダード、福証本則、名証メイン）」「問合せ先」」）
- 評価を表す表現がどれだけ使われているか。: 一部に強調（原文: 「「不動産の安定性と換金性を両立する『お金 第３の置き場』」「魅力ある商品の提供」」）
- 前提条件・不確実性・将来見通しに関する注意書きが付されているか。: あり（原文: 「「今後の増加トレンドが見込まれております」「寄与するものと考えております」」）