# マリオン（3494） 2023年９月期　第３四半期決算短信〔日本基準〕（非連結）

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3494/disclosure/20230807536172
種別: 決算
開示日: 2023-08-14
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企業ページ: https://komori.app/company/3494

## 何が変わったか

2023年9月期第3四半期累計は、売上高が前年同期比37.2％増、営業利益が68.8％増となり、増収増益だった。通期業績予想と配当予想は従来から変更していない。

## 会社が挙げた理由

不動産売買で保有不動産を売却した結果、同サービスの売上高が前年同期比122.8％増となった。一方、不動産賃貸サービスと不動産証券化サービスでは、入居率の維持・向上に注力した。

## 開示の要点

- 決算期区分: 第3四半期
- 会計基準: 日本基準
- 連結・個別の別: 非連結（個別）
- 対象期間: 2022年10月1日〜2023年6月30日
- 売上高: {"value":2432,"unit":"百万円","yoy_pct":37.2}
- 営業利益: {"value":382,"unit":"百万円","yoy_pct":68.8}
- 経常利益: {"value":210,"unit":"百万円","yoy_pct":73.8}
- 親会社株主に帰属する当期純利益: {"value":145,"unit":"百万円","yoy_pct":78}
- １株当たり当期純利益: 92.85円
- 売上高営業利益率: not_disclosed
- 自己資本比率: {"当期末":21.8,"前期末":25.1}
- 総資産: {"value":18305,"unit":"百万円"}
- 純資産: {"value":4008,"unit":"百万円"}
- 営業活動によるキャッシュ・フロー: not_disclosed
- 投資活動によるキャッシュ・フロー: not_disclosed
- 財務活動によるキャッシュ・フロー: not_disclosed
- 現金及び現金同等物期末残高: not_disclosed
- 通期業績予想: {"売上高":{"value":2800,"unit":"百万円","yoy_pct":29.7},"営業利益":{"value":270,"unit":"百万円","yoy_pct":19.5},"経常利益":{"value":110,"unit":"百万円","yoy_pct":22.2},"純利益":{"value":70,"unit":"百万円","yoy_pct":16.7}}
- 業績予想の修正: not_disclosed
- 年間配当予想: {"previous_forecast":"10.00","revised_forecast":"11.00","change":"1.00","change_rate":10,"unit":"円"}
- 配当性向: not_disclosed
- 株主還元方針: not_disclosed
- セグメント別売上高: not_disclosed
- セグメント別利益: not_disclosed
- 地域別売上高: not_disclosed
- 受注高・受注残高: not_disclosed
- 減価償却費: not_disclosed
- 減損損失: not_disclosed
- 特別損益の内訳: [object Object]
- 継続企業の前提に関する記載: 該当事項なし
- 会計方針の変更: {"基準改正に伴う変更":"有","それ以外の変更":"有","見積りの変更":"無","修正再表示":"無"}
- 連結範囲の変更: not_disclosed
- 重要な後発事象: not_disclosed
- 決算補足説明資料の有無: 無
- 決算説明会の有無: 無
- 期末発行済株式数: {"value":1602000,"unit":"株"}
- 期末自己株式数: {"value":36660,"unit":"株"}
- 業績の増減要因: 不動産売買で岡山県岡山市、福岡県福岡市、新潟県阿賀野市、新潟県柏崎市、栃木県足利市、静岡県賀茂郡東伊豆町及び北海道白老郡白老町の保有不動産を売却した結果、不動産売買の売上高が1,321百万円（前年同期比122.8％増）となった。

## 評価の根拠

- 通期予想に対する売上高の進捗率は、経過した四半期の割合（第1四半期なら25%、中間期なら50%、第3四半期なら75%）と比べてどこにあるか。: 経過率を大きく上回る（原文: 「「2023年９月期第３四半期 2,432百万円」「通期 2,800百万円」」）
- 通期予想に対する進捗率は、売上高と営業利益のどちらが速いか。: 利益の進捗が速い（原文: 「「営業利益 382百万円」「通期 営業利益 270百万円」」）
- 前年同期比の増減は、どの向きにどの程度振れているか。: 大きく上振れ（原文: 「「売上高 37.2％増、営業利益 68.8％増、経常利益 73.8％増、四半期純利益 78.0％増」」）
- 売上高と営業利益の前年同期比は、同じ向きか、分かれているか。: 増収増益（原文: 「「売上高 2,432百万円（前年同期比37.2％増）、営業利益382百万円（前年同期比68.8％増）」」）
- 赤字はどの利益段階まで及んでいるか。: 赤字なし（原文: 「「営業利益382百万円」「経常利益210百万円」「四半期純利益145百万円」」）
- 表紙の「直近に公表されている業績予想からの修正の有無」が「有」となっているか。: なし（原文: 「「直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無」」）
- 表紙の「直近に公表されている配当予想からの修正の有無」が「有」となっているか。: なし（原文: 「「直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無」」）
- この短信に示されている通期（通期短信であれば次期）の営業利益予想は、直近の実績に対してどの向きか。: 大幅な減少を見込む（原文: 「「当第３四半期累計期間 営業利益382,289千円」「通期 営業利益270百万円」」）
- 予想年間配当は、前期の実績配当と比べてどうなるか。: 増配（原文: 「「2022年９月期 合計10.00円」「2023年９月期（予想） 合計11.00円」」）
- 当期の特別損益として、利益の水準を左右する項目が計上されているか。: 軽微な特別損益（原文: 「「特別利益 新株予約権戻入益 1,742」「特別利益合計 1,742」」）
- 報告セグメント間で、損益の方向はどれだけ分かれているか。: 単一セグメント（原文: 「「当社は、不動産賃貸関連サービス事業の単一セグメントであるため、記載を省略しております」」）
- 売上高営業利益率は前年同期からどう動いたか。: 大きく上昇（原文: 「「2023年９月期第３四半期 売上高2,432百万円、営業利益382百万円」「2022年９月期第３四半期 売上高1,772百万円、営業利益226百万円」」）
- 自己資本比率は前期末からどう動いたか。: 悪化（原文: 「「自己資本比率21.8％（前事業年度末は25.1％）」」）
- 会社が業績の増減の主たる要因として挙げているのはどれか。: 一過性の要因（原文: 「「手持ち不動産の選別的な売却による利益の確定」「不動産売買の売上高として1,321百万円（前年同期比122.8％増）」」）
- 増減の要因は、どこまで金額または数量に分解されているか。: 要因ごとに金額あり（原文: 「「不動産賃貸サービス907百万円（前年同期比3.8％減）」「不動産証券化サービス201百万円（前年同期比4.3％減）」「不動産売買1,321百万円（前年同期比122.8％増）」」）
- 業績の説明は、外部環境の記述と自社の施策の記述のどちらが中心か。: 外部環境と自社施策が半々（原文: 「「資源価格の高止まりや…急激な為替変動」「入居率の維持向上」「手持ち不動産の選別的な売却…新規物件の選別的取得」」）
- 業績と見通しの説明はどれだけ断定的か。: 概ね断定的（原文: 「「売上高2,432百万円…営業利益382百万円となりました」「当面の入居需要は引き続き堅調に推移するものと見込まれます」「実際の業績等は今後様々な要因によって予想と異なる場合があります」」）
- 主要な主張に検証できる数値がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「2022年10月１日～2023年６月30日」「売上高2,432百万円（前年同期比37.2％増）、営業利益382百万円（前年同期比68.8％増）」」）
- 次期以降の業績に影響しうるリスクが、関税・原材料・特定顧客など名指しで書かれているか。: あり（原文: 「「資源価格の高止まり」「急激な為替変動」「今後の状況推移によるリスクの増大の可能性」「人口減少」「新規物件仕入れに伴うリスク増加傾向」」）
- 決算期の変更、初年度、連結範囲の変更などにより前年同期と単純比較できない旨が書かれているか。: なし（原文: 「「2023年９月期第３四半期の業績（2022年10月１日～2023年６月30日）」「2022年９月期第３四半期」」）
- 継続企業の前提に関する記載はどの段階にあるか。: 記載なし（原文: 「「（継続企業の前提に関する注記）該当事項はありません」」）
- 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示のうち、最も重いものはどれか。: 任意の会計方針変更（原文: 「「会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：有」「①以外の会計方針の変更：有」「会計上の見積りの変更：無」「修正再表示：無」」）
- 決算補足説明資料の作成と決算説明会の開催は、それぞれ「有」か。: どちらもなし（原文: 「「四半期決算補足説明資料作成の有無：無」「四半期決算説明会開催の有無：無」」）