# マリオン（3494） Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3494 English name: Mullion Co.,Ltd. 業種: 不動産 ## 提出書類 - [2025-12-18 有価証券報告書](https://komori.app/company/3494/filing/2024-fy) - [2025-05-13 半期報告書](https://komori.app/company/3494/filing/2024-h1) ## 適時開示 - [2026-09-30 八十二長野銀行によるSDGs ローン契約締結に関するお知らせ](https://komori.app/company/3494/disclosure/20260929541739) — 株式会社八十二長野銀行とSDGsローンの金銭消費貸借契約を締結し、運転資金を調達する予定となった。借入条件は、SDGsへの取り組み状況に応じて金利が優遇される仕組みである。 - [2026-09-15 販売用不動産の売却に関するお知らせ](https://komori.app/company/3494/disclosure/20260914536184) — マリオンは、東京都葛飾区の店舗・事務所を売却することを取締役会で決議しました。売却利益は2026年9月期の経常利益の30％以上となる見込みで、契約と引渡しは今後行われる予定です。 - [2026-08-12 2026年９月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕（非連結）](https://komori.app/company/3494/disclosure/20260807513873) — 第3四半期累計は、売上高が前年同期比79.3％増の2,297百万円、営業利益が167.6％増の641百万円となり、大幅な増収増益となった。通期業績予想は修正されず、年間配当予想は前期の6円から7円に増配となっている。 - [2026-07-14 第二種金融商品取引業におけるセキュリティ・トークン（ST） 取扱い申請準備に関するお知らせ](https://komori.app/company/3494/disclosure/20260713591980) — 当社は、不動産を裏付けとするセキュリティ・トークン（ST）を自社で募集できるよう、第二種金融商品取引業の変更登録申請に向けた準備を始めると決定した。また、不動産特定共同事業法上の特定勧誘業務の届出も行う方針である。 - [2026-07-14 業界初！消費者物価指数連動型の約款認可に関するお知らせ](https://komori.app/company/3494/disclosure/20260713591974) — 不動産特定共同事業の契約約款について、予定分配率が国内の消費者物価指数（生鮮食品・エネルギーを除く総合指数）に連動する内容の変更認可を取得した。今後、この約款に基づく第1号案件の商品開発を進める。 - [2026-07-02 不動産特定共同事業第1 号事業に基づく匿名組合型商品 i-Bond にかかる分配率改定に関するお知らせ ～不動産の安定性と換金性を両立する「お金 第３の置き場」～](https://komori.app/company/3494/disclosure/20260702586599) — 不動産証券化商品「i-Bond」の予定分配率を、2026年10月1日から年1.5％（税引前）から年2.0％（税引前）へ引き上げる。 - [2026-06-30 通期業績予想（上方修正）および期末配当予想（増配）の修正に関する お知らせ](https://komori.app/company/3494/disclosure/20260626581900) — 2026年9月期の通期業績予想を、売上高・営業利益・経常利益・当期純利益のすべてで上方修正した。期末配当予想も1株当たり6.40円から7.00円へ増額し、特別配当0.60円を追加した。 - [2026-06-03 「i-Bond（アイボンド）」販売額推移（2026 年５月） 累積販売額120 億円突破](https://komori.app/company/3494/disclosure/20260603561040) — 不動産証券化商品「i-Bond（アイボンド）」の累積販売額が、2026年5月29日に120億円を超えた。 - [2026-05-12 2026年９月期 第２四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕（非連結）](https://komori.app/company/3494/disclosure/20260511521582) — 2026年9月期中間期は、売上高・営業利益・経常利益・中間純利益のすべてが前年同期を上回った。一方、通期業績予想は売上高、営業利益、経常利益、純利益のいずれも前期実績を下回る計画で、予想自体は修正されていない。 - [2026-03-26 資金の借入に関するお知らせ](https://komori.app/company/3494/disclosure/20260326589562) — 東京都世田谷区の事業用不動産の購入資金として、りそな銀行から4億円を10年間借り入れることを決定しました。借入は2026年3月31日に実行する予定です。 - [2026-03-12 事業用不動産取得に関するお知らせ](https://komori.app/company/3494/disclosure/20260312580294) — 当社は、不動産賃貸事業に使う東京都世田谷区の土地・建物（共同住宅）を取得することを決めた。取得価格と借入額は非開示・未定だが、取得後の年間売上高は約24百万円増加する見込みで、2026年9月期の業績への影響は軽微としている。 - [2026-02-13 ラジオ NIKKEI「ザ・マネー～木曜日 櫻井英明のかぶてつ」出演のお知らせ](https://komori.app/company/3494/disclosure/20260213559098) — 代表取締役社長が、ラジオNIKKEIの番組「ザ・マネー～木曜日 櫻井英明のかぶてつ」に出演したことを、事後に知らせた。番組は2026年2月12日に放送された。 - [2026-02-12 2026年９月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕（非連結）](https://komori.app/company/3494/disclosure/20260210553205) — 2026年9月期第1四半期は、売上高が前年同期比6.5％増の415百万円、営業利益が27.0％増の107百万円となり、増収増益だった。 - [2026-01-26 「EV 充電設備付駐車場」追加導入について](https://komori.app/company/3494/disclosure/20260126538381) — 自社保有物件「マリオン千種」に、Terra ChargeのEV充電器を追加設置した。入居者や地域住民が利用できるEV充電設備を拡充した。 - [2025-12-22 脱炭素化に向けた【電動マイクロモビリティのシェアリングサービス 「LUUP」のポート】追加導入について](https://komori.app/company/3494/disclosure/20251222523887) — 当社所有物件に、電動マイクロモビリティのシェアリングサービス「LUUP」のポートを追加導入した。設置物件は合計13物件となった。 - [2025-12-19 名古屋証券取引所主催「株式投資ウィンターセミナー2025」 ログミーFinance 書き起こし記事掲載に関するお知らせ](https://komori.app/company/3494/disclosure/20251219523018) — 2025年12月13日に開催した株式投資セミナーについて、代表取締役社長の説明内容を書き起こした記事がログミーFinanceに掲載された。 - [2025-12-19 役員改選に関するお知らせ](https://komori.app/company/3494/disclosure/20251219522856) — 第39回定時株主総会と取締役会の決議により、取締役6名の体制と担当職務が同日付で確定した。代表取締役社長は留任し、社外取締役2名（うち独立役員1名）を含む体制となっている。 - [2025-12-11 資本コストや株価を意識した経営の実現に向けた対応について （アップデート）](https://komori.app/company/3494/disclosure/20251208516266) — 資本コストと株価を意識した経営について、現状認識を更新し、不特法ST商品の早期ローンチ、証券会社との提携、配当性向20％を目指す株主還元、IR強化、脱炭素経営を進める方針を示した。 - [2025-12-08 「i-Bond（アイボンド）」販売額推移（2025 年11 月） 累積販売額110 億円突破](https://komori.app/company/3494/disclosure/20251208515745) — 不動産証券化商品「i-Bond（アイボンド）」の累積販売額が、2025年11月28日に110億円を超えた。 - [2025-11-26 第39回定時株主総会招集ご通知](https://komori.app/company/3494/disclosure/20251125508869) — 第39回定時株主総会で、監査等委員ではない取締役6名の選任を株主に諮る。 - [2025-11-21 独立役員届出書](https://komori.app/company/3494/disclosure/20251121507670) — 定時株主総会で社外取締役の選任議案が付議されることに伴い、和田佳久氏を新たに独立役員として届け出る。山田源氏と鎌田昭良氏は引き続き独立役員となる予定で、増岡健司氏は独立役員として届け出ていない。 - [2025-11-21 取締役候補者の選任に関するお知らせ](https://komori.app/company/3494/disclosure/20251121507487) — 2025年12月19日開催予定の定時株主総会に向け、監査等委員でない取締役6名全員を候補者として選任した。6名はいずれも現在の役職を続ける重任候補で、社長も交代しない。 - [2025-11-21 資金の借入に関するお知らせ](https://komori.app/company/3494/disclosure/20251121507481) — 東京都杉並区の事業用不動産を購入するため、三菱UFJ銀行から5億6,400万円を1年間借り入れることを取締役会で決定しました。借入は2025年11月27日に実行し、期日に一括返済します。 - [2025-11-21 剰余金の配当に関するお知らせ](https://komori.app/company/3494/disclosure/20251121507474) — 2025年9月期の期末配当を1株当たり6円00銭と決定した。直近予想と同額だが、前期実績の5円20銭からは80銭増配となり、年間配当も6円00銭となる。 - [2025-11-18 名古屋証券取引所 主催「株式投資ウィンターセミナー2025」登壇のお知らせ](https://komori.app/company/3494/disclosure/20251118505518) — 名古屋証券取引所が主催する株式投資セミナーに、マリオンの代表取締役社長が登壇する予定を公表した。開催は2025年12月13日で、投資家に事業や今後の展開、決算内容を説明する。 - [2025-11-13 中期経営計画の最終年度数値目標修正に関するお知らせ](https://komori.app/company/3494/disclosure/20251113599467) — 2026年9月期の中期経営計画の最終年度目標を、売上高5,000百万円から2,600百万円、経常利益1,000百万円から400百万円、当期利益670百万円から240百万円へ引き下げた。 - [2025-11-13 2025年９月期 決算短信〔日本基準〕（非連結）](https://komori.app/company/3494/disclosure/20251112598782) — 2025年9月期は、不動産売買の増加などにより増収増益となった。一方、2026年9月期は事業モデルの転換や不動産市場の不透明感を踏まえ、減収減益を見込んでいる。 - [2025-10-30 販売用不動産の売却に関するお知らせ](https://komori.app/company/3494/disclosure/20251030582256) — 京都市東山区と東京都目黒区の販売用不動産2物件を、同一の国内法人へ売却することを取締役会で決定しました。売却価格は前期売上高の10％以上、売却利益は前期経常利益の30％以上となる見込みです。 - [2025-10-29 情報セキュリティマネジメントシステム（ISMS） 国際規格「ISO27001」認証取得範囲の拡大](https://komori.app/company/3494/disclosure/20251029581591) — ISMSのISO27001認証を、不動産証券化事業だけでなく、不動産賃貸事業・不動産売買事業を含む全社の業務プロセスへ拡大した。認証範囲の拡大は2025年10月27日付で実施済み。 - [2025-10-27 公式YouTube チャンネル開設・配信開始のお知らせ](https://komori.app/company/3494/disclosure/20251027579035) — 株式会社マリオンが公式YouTubeチャンネルを新設し、2025年10月24日から動画配信を始めた。お金に関する解説に加え、同社の製品・サービス、社員、イベントなどを紹介する。 - [2025-10-24 当社代表取締役社長 福田が ラジオNIKKEI「この企業に注目！相場の福の神」にゲスト出演！](https://komori.app/company/3494/disclosure/20251024578190) — 当社代表取締役社長が、ラジオNIKKEIの企業紹介番組にゲスト出演したことを知らせた。放送は2025年10月23日に行われた。 - [2025-09-25 財務上の特約が付された当座貸越契約の締結に関するお知らせ](https://komori.app/company/3494/disclosure/20250925562157) — 当社は、株式会社東日本銀行と借入極度額10億円の当座貸越契約を締結することを取締役会で決議しました。契約には、純資産の維持や経常損失を計上しないことを求める財務上の特約が付されています。 - [2025-09-24 八十二銀行によるSDGs ローン契約締結に関するお知らせ](https://komori.app/company/3494/disclosure/20250924561145) — 八十二銀行とSDGsローンの金銭消費貸借契約を締結し、2025年9月30日に運転資金として5,000万円を借り入れる予定です。借入金利は、SDGsへの取組状況に応じて優遇されます。 - [2025-09-11 事業用不動産取得に関するお知らせ](https://komori.app/company/3494/disclosure/20250910555460) — 東京都杉並区の土地・建物（共同住宅）を、事業用固定資産として取得することを決議しました。取得後の年間売上高は約20百万円増加する見込みです。 - [2025-08-13 2025年９月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕（非連結）](https://komori.app/company/3494/disclosure/20250812538842) — 2025年9月期第3四半期累計の売上高と各利益段階が前年同期を下回り、特に経常利益と四半期純利益の減少が大きくなりました。通期業績予想と年間配当予想は、直近公表値から修正されていません。 - [2025-08-13 株主優待制度の導入に関するお知らせ](https://komori.app/company/3494/disclosure/20250812538812) — 株主優待制度を新たに導入し、毎年9月末時点で100株以上を保有する株主に、1,000円分のQUOカードを贈呈する。初回は2025年9月末時点の株主から開始する。 - [2025-07-28 脱炭素化に向けた【Gen4.1 電動マイクロモビリティのポート】導入について](https://komori.app/company/3494/disclosure/20250725520864) — 当社所有物件「マリオン駒場」に、Lime株式会社が提供する電動マイクロモビリティのポートを導入した。今後も同様のポートを積極的に導入する方針を示している。 - [2025-07-02 2025年９月期 通期業績予想の修正（上方修正）に関するお知らせ](https://komori.app/company/3494/disclosure/20250624597247) — 2025年9月期の通期業績予想を上方修正し、売上高を3,000百万円から3,200百万円へ、当期純利益を360百万円から400百万円へ引き上げた。 - [2025-07-02 2025年９月期 期末配当予想の修正（増配）に関するお知らせ](https://komori.app/company/3494/disclosure/20250624597212) — 2025年9月期の期末配当予想を、1株当たり5円40銭から6円へ引き上げる。年間配当予想も5円40銭から6円となる。 - [2025-06-27 ＜出演情報＞ ６月30日（月）ラジオNIKKEI「マリオンIR セミナー」が放送されます。](https://komori.app/company/3494/disclosure/20250627502275) — 熊本で6月21日に開催されたIRセミナーの内容が、6月30日にラジオNIKKEIで放送され、放送後はラジコとポッドキャストでも配信されることを案内した。 - [2025-06-20 2025 年９月期 第２四半期 個人投資家向け会社説明会 ログミーFinance 書き起こし記事掲載に関するお知らせ](https://komori.app/company/3494/disclosure/20250619594259) — 2025年6月14日に開催した個人投資家向け会社説明会の内容を、ログミーFinanceの書き起こし記事として公開した。 - [2025-05-22 ラジオNIKKEI＆プロネクサス共催 「企業IR＆個人投資家応援イベント」への参加のお知らせ](https://komori.app/company/3494/disclosure/20250522562028) — 2025年6月21日に熊本で開催される個人投資家向けIRイベントに、代表取締役社長が登壇する予定を公表した。イベントでは会社の事業概要や成長戦略を説明する。 - [2025-05-14 個人投資家向け会社説明会開催に関するお知らせ](https://komori.app/company/3494/disclosure/20250514549205) — 個人投資家向けの会社説明会を2025年6月14日に札幌で開催すると告知した。事業内容、今後の展開、決算内容を説明する予定で、参加費は無料。 - [2025-05-13 2025年９月期 第２四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕（非連結）](https://komori.app/company/3494/disclosure/20250512541544) — 2025年9月期中間期は、不動産売買で物件を売却しなかったことなどから、売上高・営業利益・経常利益・中間純利益が前年同期を下回った。通期業績予想と年間配当予想は据え置かれ、年間配当予想のみ前期実績の5円20銭から5円40銭へ増額されている。 - [2025-04-25 ラジオ NIKKEI「ザ・マネー～木曜日 櫻井英明のかぶてつ」出演のお知らせ](https://komori.app/company/3494/disclosure/20250425523683) — 代表取締役社長がラジオNIKKEIの番組に出演したことを、放送後に知らせた。番組の放送日時と、視聴できるアーカイブを案内している。 - [2025-04-18 販売用不動産の売却に関するお知らせ](https://komori.app/company/3494/disclosure/20250418518027) — 東京都中野区の共同住宅を販売用不動産として売却する契約を締結しました。引渡しは2025年5月を予定しています。 - [2025-04-17 資金の借入に関するお知らせ](https://komori.app/company/3494/disclosure/20250417517315) — 東京都墨田区の事業用不動産の購入資金として、北陸銀行から5億円を借り入れることを決めました。借入期間は35年で、2025年4月24日に実行する予定です。 ## 変遷 - [借入金による資金調達と匿名組合預り金の償還](https://komori.app/company/3494/threads/b7c4f68b8cf8) - [金融機関・匿名組合出資による資金調達基盤の維持拡大](https://komori.app/company/3494/threads/7dafe6d67028) - [サステナビリティ委員会を中心とするESG・SDGs経営の推進](https://komori.app/company/3494/threads/608e97007757) - [保有物件の売却による収益実現](https://komori.app/company/3494/threads/d7743270aa6c) - [単身世帯の増加を背景とする入居需要の底堅さ](https://komori.app/company/3494/threads/d4664e3b6332) - [貸家住宅着工戸数の減少](https://komori.app/company/3494/threads/a16863dbc5ea) - [不動産価格高騰に伴う新規物件仕入れリスク](https://komori.app/company/3494/threads/a9d54cc67029) - [入居率の維持向上による安定収益の確保](https://komori.app/company/3494/threads/c8f36069de4e) - [市況を踏まえた慎重・選別的な新規物件取得](https://komori.app/company/3494/threads/b910a2d74681) - [四半期の売上高・利益実績](https://komori.app/company/3494/threads/50b410c11ce5) - [剰余金配当の実施](https://komori.app/company/3494/threads/7b57a7641b7c) - [有形固定資産の取得による保有資産の拡大](https://komori.app/company/3494/threads/d1a4c9af4142) - [不動産サービス別の売上高](https://komori.app/company/3494/threads/b79bc72addfc) - [自己資本比率の改善](https://komori.app/company/3494/threads/88c9a5a81e44) - [不動産市況変動による入居率・賃料・減損への影響](https://komori.app/company/3494/threads/fef44bc29d44) - [見積実効税率による四半期税金費用の計算方法変更](https://komori.app/company/3494/threads/16f3903e30a9) - [販売用不動産の減少と現金・預金の増加による流動資産構成の変化](https://komori.app/company/3494/threads/bb48671c7e12) - [子会社がなく単体財務諸表を作成](https://komori.app/company/3494/threads/543d3d87f954) - [2026年9月期通期業績予想の上方修正](https://komori.app/company/3494/threads/6a35870e24e3) - [2026年9月期期末配当予想の増配・特別配当](https://komori.app/company/3494/threads/ab3952395523) - [電磁取引対応の証券化商品・クラウドファンディングの商品力強化](https://komori.app/company/3494/threads/8449ed1993fb) - [不動産賃貸関連サービス事業の単一セグメント運営](https://komori.app/company/3494/threads/d4f578a6b198) - [有形固定資産取得に伴う資金流出](https://komori.app/company/3494/threads/2b15fc258756) - [償還時の売却・入れ替えによる物件ポートフォリオ品質の維持向上](https://komori.app/company/3494/threads/76be4e0a89b3) - [新会計基準の将来適用と開示対応](https://komori.app/company/3494/threads/fd7802bb8852) - [営業活動による資金創出と現金残高の増加](https://komori.app/company/3494/threads/e8873cdf6c78) - [売上高経常利益率・入居率・収入率を重視した安定成長](https://komori.app/company/3494/threads/c55f55016af8) - [地方公共団体等の安定的な賃貸顧客基盤の維持拡大](https://komori.app/company/3494/threads/c5e858040b72) - [人材の育成と確保](https://komori.app/company/3494/threads/7b3fa7ed455f) - [証券化対象物件の運用情報開示と投資家利便性の強化](https://komori.app/company/3494/threads/3ff7004c0465) - [配当性向20％を目安とする安定的・継続的な利益還元](https://komori.app/company/3494/threads/d04cbf8b654c) - [店舗・事務所の大口賃借人退去リスク](https://komori.app/company/3494/threads/8f29885a302a) - [販売用不動産評価損・賃貸用不動産減損リスクの発生](https://komori.app/company/3494/threads/b1c21124065c) - [ストック・オプション行使による株式価値希薄化](https://komori.app/company/3494/threads/6ec4b35d273e) - [有利子負債依存度と金利上昇リスク](https://komori.app/company/3494/threads/bb6a45ad3b1c) - [一般社団法人ホンジン・ホールディングスとの関係](https://komori.app/company/3494/threads/ed0529933f4f) - [取引関係維持を目的とする政策保有株式の管理・縮減](https://komori.app/company/3494/threads/33da64adca15) - [株式会社SBI証券への大口販売](https://komori.app/company/3494/threads/8d1c8330f6f1) - [自己株式36,600株の保有](https://komori.app/company/3494/threads/24f7b0e9f67c) - [環境施策の2026年9月末達成目標](https://komori.app/company/3494/threads/e0c31f835df1) - [法人税率引上げによる繰延税金への影響](https://komori.app/company/3494/threads/76443b90be4e) - [証券化商品の満期前終了と新規組成の見送り](https://komori.app/company/3494/threads/079e36330f1d) - [監査法人の交代](https://komori.app/company/3494/threads/80b6742f0c94) - [東京証券取引所スタンダード市場への移行](https://komori.app/company/3494/threads/0d5ef85e893b) - [投資有価証券の売却と売却損](https://komori.app/company/3494/threads/23925f6f4384) - [福岡証券取引所・名古屋証券取引所への重複上場](https://komori.app/company/3494/threads/d0ee8aa95cad) - [賃貸料を通じた年金・医療・介護・環境の補完](https://komori.app/company/3494/threads/90114466d45d) - [賃貸・証券化・売買のライフサイクル一体運営](https://komori.app/company/3494/threads/b1053fab0e7b) - [賃貸物件の仕入力・物件価値査定力の強化](https://komori.app/company/3494/threads/3671dbc1958f) - [内部統制とコーポレート・ガバナンスの強化](https://komori.app/company/3494/threads/28d4d1fa9a27) - [優良賃貸物件の仕入れ競争と投資利回り悪化](https://komori.app/company/3494/threads/0d2d4c3d0326) - [市況急変による物件売却価格・時期と証券化償還資金の不確実性](https://komori.app/company/3494/threads/e46074ec91d5) - [融資姿勢・投資家選好の変化による仕入れ資金不足](https://komori.app/company/3494/threads/9f2931ff0e21) - [火災・地震等の不測の事故・自然災害](https://komori.app/company/3494/threads/74a5ca0bf87c) - [不動産・不特法関連の法規制変更と許認可取消し](https://komori.app/company/3494/threads/431a6bc79545) - [小規模組織・特定個人への業務依存](https://komori.app/company/3494/threads/6f73abde924c) - [入居者・投資家の個人情報漏洩リスク](https://komori.app/company/3494/threads/147cbc76da2d) - [創業者・代表取締役社長への依存](https://komori.app/company/3494/threads/8fa3d786dc02) - [借入金の財務制限条項抵触リスク](https://komori.app/company/3494/threads/c65a4de43738) - [BCP・災害時緊急対応体制](https://komori.app/company/3494/threads/168fb44810f9) - [金利スワップによる借入金利変動リスクの回避](https://komori.app/company/3494/threads/c1d51187ae75) - 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