# 賃貸管理を含むワンストップのアフターフォロー｜ＧＡ　ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓ（3491）の変遷

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## 経過

- FY2018 初出 「当社はマンション引渡後の賃貸管理サービスも手掛けることで、顧客ニーズにあったサービスをワンストップで提供し、顧客の利便性の向上に取り組んでおります。」 — 物件引渡後の賃貸管理を含むワンストップ提供と、サービス品質向上・新サービス開発を課題としている。 (https://komori.app/company/3491/filing/2017-fy)
- FY2019-Q3 前進 「当社は、家探しからリノベーション、資産活用、購入後の管理、売却までを一気通貫で提供する中古不動産プラットフォーム「RENOSY（リノシー）」の開発・運営を行っており、特に賃貸物件の管理や投資物件の販売においては、安定的な需要が期待できる大都市圏のワンルームマンションを中心にサービス提供を行っております。」 — ワンストップ提供の範囲を、家探し、リノベーション、資産活用、購入後管理、売却までと明示し、既存の賃貸管理を含むサービス範囲を具体化している。 (https://komori.app/company/3491/filing/2019-q2)
- FY2019 前進 「家探しからリノベーション、資産活用、購入後の管理、売却までを一気通貫で提供する中古不動産プラットフォーム「RENOSY（リノシー）」の開発・運営を行っております。」 — ワンストップ提供の範囲を、家探しからリノベーション、資産活用、購入後管理、売却までと明確化している。 (https://komori.app/company/3491/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 前進 「そのため、前年同期比で売上は順調に増加しましたが、ストックビジネスである賃貸管理の強化及び新規事業創出のためにセールス人員の配置転換等を行ったことにより、一時的に売上の伸びが鈍化し、業績予想に対する進捗率は低調なものとなりました。」 — 賃貸管理の強化と新規事業創出に向け、セールス人員の配置転換を実施したと説明しており、ワンストップサービスのうち賃貸管理をストックビジネスとして強化する施策が具体化している。 (https://komori.app/company/3491/filing/2019-q3)
- FY2020 前進 「当社グループは、当社及び子会社８社で構成され、不動産総合ブランド「RENOSY（リノシー）」及び中華圏向けの不動産プラットフォーム「神居秒算」の開発・運営を中心として、中古不動産の売買及び仲介、マンション賃貸管理、サブリース、リノベーション、不動産仲介会社及び管理会社向け業務支援システムの開発・運営、高級賃貸用不動産の仲介、銀行ローン申込プラットフォーム等自社プロダクトの開発・運営・外販及び家賃債務保証事業等を主たる業務としており、不動産の各領域（賃貸、売買、リノベーション、投資等）を網羅し、ワンストップでのサービス提供を行っております。」 — ワンストップ提供の範囲を賃貸、売買、リノベーション、投資、高級賃貸、ローン申込、家賃債務保証等へ広げ、8社のグループ体制として整理している。 (https://komori.app/company/3491/filing/2019-fy)
- FY2022 前進 「当社グループの株式会社RENOSY ASSET MANAGEMENTは不動産投資運用の資産管理を”賃貸管理”にとどまらない、独自の長期的・安定的、豊富なサービスラインナップを備え、月額のサブスクリプションでサービスを提供しております。事業の更なるDXを通じて、オーナー、入居者、原状回復・リノベーション業者等、当事業に関連する全ての人々の顧客体験及び生産性の向上を目指してまいります。」 — ワンストップ提供のうち賃貸管理を、月額サブスクリプションと関連業者を含む事業全体のDXへ拡張する方針を示している。 (https://komori.app/company/3491/filing/2021-fy)
- FY2024-Q1 前進 「当社グループは、賃貸管理事業を主要事業とするCore Asset Management社のグループ参画による連携を通じて、賃貸管理戸数の増加により、ストック事業の比率が高まることで事業の安定性が増すことを企図しております。また、当社の子会社であるイタンジ株式会社のテクノロジーを活用した管理業務のオペレーション改善、スケールメリットによる施工費の削減や空室率の改善、コーポレート機能の統合によるバックオフィス業務の削減、OWNRアプリ活用によるオーナー対応の効率化、顧客体験の向上等のシナジー効果が見込まれます。」 — Core Asset Managementの参画により、賃貸管理戸数を増やしてストック事業比率を高める方針を示し、ITANDIの技術、施工規模、バックオフィス統合、OWNRアプリを活用した具体的なシナジーを開示した。 (https://komori.app/company/3491/filing/2023-q3)
- FY2024-Q2 前進 「さらに、プロパティマネジメントを行うサブスクリプションにおいて、AIを活用した高い入居率の維持やスケールメリットを生かした設備原価のコスト圧縮などに加えて、居住者視点のリノベーション等での賃料アップ施策などにも注力してまいりました。これにより、主なKPIはRENOSY会員数※７ 45.6万人（前年同期比約29％増）、購入DX成約件数※８ 1,919件（前年同期比約26％増）、売却DX成約件数※９ 738件（前年同期比約37％増）、サブスクリプション契約件数※10 30,384戸（前年同期比約98％増）となり、好調に進捗しております。」 — 賃貸管理・サブスクリプションについて、AIによる入居率維持、設備原価の圧縮、居住者視点のリノベーションによる賃料アップを進め、管理戸数は30,384戸へ増加した。 (https://komori.app/company/3491/filing/2024-q1)
- FY2024 前進 「加えて、プロパティマネジメント事業について、サブスクリプションにつながる購入DXが好調なことに加え、同事業を営む株式会社Core Asset Managementを2023年12月に、RW OpCo, LLCを2024年３月に、それぞれM&Aを実施したことにより、サブスクリプションのオーナー数、契約数共に増加基調を維持しております。」 — Core Asset ManagementとRW OpCoのM&Aにより、賃貸管理・プロパティマネジメントのストック事業を国内外へ拡大した。 (https://komori.app/company/3491/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 前進 「加えて、プロパティマネジメント事業について、サブスクリプションにつながる投資不動産の販売が好調なことにより、サブスクリプションのオーナー数、契約数共に増加基調を維持しております。これにより、主なKPIはRENOSY会員ストック数 558,996人（前年同期比約23％増）、オーナー数 22,201人（前年同期比約28％増）、サブスクリプション契約件数 38,110戸（前年同期比約25％増）となり、好調に進捗しております。」 — プロパティマネジメント・サブスクリプションについて、オーナー数22,201人、契約件数38,110戸まで増加し、ストック事業の拡大が続いている。 (https://komori.app/company/3491/filing/2024-h1)
- 2026-03-17 前進 「オーナー数、サブスク契約件数共に増加基調を維持」 — オーナー数は24,117人、サブスクリプション契約件数は45,895戸まで増加した。 (https://komori.app/company/3491/disclosure/20260317583618)
- FY2026-H1 前進 「加えて、プロパティマネジメント事業について、サブスクリプションにつながる投資不動産の販売が好調なことにより、サブスクリプションのオーナー数、契約数共に増加基調を維持しております。これにより、主なKPIはRENOSY会員ストック数 655,857人（前年同期比約17％増）、オーナー数 24,806人（前年同期比約12％増）、サブスクリプション契約件数 47,916戸（前年同期比約26％増）となり、好調に進捗しております。」 — プロパティマネジメント・サブスクリプションについて、オーナー数24,806人、契約件数47,916戸まで拡大した。 (https://komori.app/company/3491/filing/2025-h1)
- 2026-09-14 前進 「獲得顧客が「購入・管理・売却」へと循環・展開する事業構造を構築。」 — 顧客の購入後の管理・売却までを含む一気通貫の事業構造が、RENOSYの具体的な成長モデルとして示されている。 (https://komori.app/company/3491/disclosure/20260914535818)