# ＧＡ　ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓ（3491） FY2025 H1 半期報告書 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3491/filing/2025-h1 提出日: 2026-06-11 対象期間: 2025-11-01 〜 2026-10-31 企業ページ: https://komori.app/company/3491 原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100YAGL.pdf ## 要点 当中間連結会計期間において、ITANDI事業では株式会社Housmartが2025年11月1日付の吸収合併に伴い解散し、連結範囲から除外されています。また提出会社ではエスピーシー証券株式会社の株式譲渡契約を締結し、完全子会社化することを決議しています。 ## 事業 本半期の事業は、RENOSYマーケットプレイス事業とITANDI事業の2本柱で構成されており、不動産の売買・仲介・賃貸管理・データプラットフォーム等を一体的に提供する点が特徴です。2025年11月1日付で関係会社の吸収合併により「ITANDI」事業の関連構成が整理され、Housmartは存続会社となるイタンジ株式会社を存続会社にする形で解散・連結範囲から除外されました。中間期間の市場環境として、国内外の不動産市場は依然として拡大基調を見込む一方、景気の不確実性・物価動向・エネルギー価格動向・為替・金融市場の変動などの影響を留意しています。企業グループは、2024年公表の中期経営計画に基づき、マーケットプレイスのトップライン拡大とリカーリングビジネスの安定成長を通じた収益構造の盤石化を進め、四半期の業績ボラティリティの平準化施策を継続しました。 ## 数字 - 研究開発費: 2億円 - 設備投資: 15億円 - フリーキャッシュフロー: 27億円 ## セグメント - Renosy Marketplace / 売上高 1,069億円 / 営業利益 62億円 - ITANDI / 売上高 34億円 / 営業利益 9億円 - Other / 売上高 5億円 / 営業利益 3億円 ## 前回からの変化 ### サプライチェーン 本半期報告書でRENOSY/ITANDIの各プロダクト（dearlife by RENOSY、神居秒算、ITANDI BB/ノマドクラウド等）が再言及されているため、該当する既存エントリを更新し、新たに「神居秒算」「賃貸名人」「PropoCloud」「Realnet」「RENOSY投資サービス」を追加した。 - + 神居秒算（中華圏） - + 賃貸名人 - + PropoCloud - + RealnetデータPF - + RENOSY AI投資サービス ### 戦略的賭け 本半期報告書で、RENOSYマーケットプレイスの市場拡大方針および四半期ボラティリティ低減の平準化施策、並びに神居秒算を用いた中華圏向け取り組みが再言及されました。また、ITANDI事業の関係会社再編（吸収合併によるHousmart解散・連結範囲除外）が新たに確認できるため既存エントリへ更新し、さらにエスピーシー証券株式会社の完全子会社化（M&A）を新規エントリとして追加します。 - + エスピーシー証券の完全子会社化 ### 外部エクスポージャー 2026年6月11日提出の半期報告書では、外部エクスポージャーとして米国の通商政策による関税負担・貿易摩擦、中東情勢に伴うエネルギー価格上昇、景気・物価・税制など不動産市場の不確実性への注視が新たに明示された。また既存項目では、NISA等の税制優遇、金融・為替市場の変動、RENOSY関連のdearlife by RENOSY／神居秒算／Renters Warehouse、ITANDI BB等の記載が確認できるため、該当エントリへ言及証跡を追加した。 - + 米国関税負担と貿易摩擦リスク - + 中東情勢によるエネルギー高リスク - + 景気物価税制の不動産影響 ### 製品 本半期報告書（2026-06-11）において、RENOSYマーケットプレイスおよびITANDI事業の主力製品群が具体的な名称で列挙された。既存の主要プロダクト（RENOSY、dearlife by RENOSY、神居秒算、ITANDI BB、PropoCloud、賃貸名人、Realnet）は再言及され、加えて「ITANDI賃貸管理」が新規に製品として明示された。また「ノマドクラウド」は「ITANDI賃貸仲介（旧ノマドクラウド）」として位置づけられた。 - + ITANDI賃貸管理 ### 技術 本半期報告書でRENOSYおよびITANDIの主力プロダクト群（取引・マッチング基盤、ITANDI BB、PropoCloud、賃貸名人、Realnet、神居秒算、旧ノマドクラウド、ITANDI賃貸管理）が明示的に再掲された。あわせて、タイ駐在員向け賃貸プラットフォーム「dearlife by RENOSY」が新たに個別名称で登場したため、新規技術エントリを追加する。 - + dearlife賃貸プラットフォーム ### 資本配分 本半期報告書（提出日2026-06-11）では、(1) エスピーシー証券株式会社の完全子会社化に向けた株式譲渡契約等が記載され、新たなM&A案件が追加された。(2) 2025年11月1日付の関係会社吸収合併に伴うITANDI事業関連構成の整理（Housmart解散・連結範囲除外、存続会社：イタンジ株式会社）が明示され、既存エントリにない構造案件として追加された。(3) また、普通株式の配当金支払（効力発生日2026-01-30）の具体額が記載され、既存の配当方針エントリに言及があった。 - + エスピーシー証券の完全子会社化 - + ITANDI関連構成の吸収合併整理 ### ケイパビリティ構築 本提出書類では、①エスピーシー証券株式会社の完全子会社化（新規の子会社化による能力獲得）と、②2025年11月1日付の関係会社吸収合併に伴うHousmartの解散・連結範囲からの除外、③ITANDI関連構成の整理（存続会社のイタンジ株式会社への統合）を確認したため、既存エントリへの追記および新規エントリ追加を行う。 - + エスピーシー証券の完全子会社化 - − Housmartの取得 ### 規制ポジショニング 当中間期報告書では、ITANDI事業に関連する関係会社の吸収合併に伴う解散・連結範囲整理、およびエスピーシー証券株式会社の完全子会社化が新たに開示された。加えて、IFRS会計基準での要約中間連結財務諸表作成が再言及された。 - + ITANDI関連の吸収合併整理 - + エスピーシー証券の完全子会社化 ## 会社自身の言葉 ### 事業・プロダクト/サービス（RENOSY・ITANDI） - 「中華圏の投資家向けウェブサイト「神居秒算」」 — 中華圏向け投資家向けウェブサイトとしての「神居秒算」 - 「ITANDI賃貸仲介（旧ノマドクラウド）」 — ITANDIの賃貸仲介サービス（旧ノマドクラウド） - 「タイ駐在員向け賃貸プラットフォーム「dearlife by RENOSY」」 — タイ駐在員向け賃貸プラットフォーム「dearlife by RENOSY」 - 「RENOSY（AI不動産投資サービス「RENOSY」）」 — AI不動産投資サービス「RENOSY」 - 「Realnet（不動産データプラットフォーム）」 — 不動産データプラットフォーム「Realnet」 - 「ITANDI売買（PropoCloud）」 — ITANDI売買（PropoCloud） - 「不動産市場の拡大傾向を想定しつつ、景気動向・物価動向・税制等の影響を注視。」 — 不動産市場・景気・物価・税制などの影響を注視する方針 - 「ITANDI BB」 — ITANDI BB - 「ITANDI賃貸管理」 — ITANDIの賃貸管理 - 「中華圏投資家向けウェブサイト「神居秒算」等を活用した国内外市場の取り組みを継続。」 — 国内外市場での取り組み継続（神居秒算等を活用） - 「RENOSY（AI不動産投資サービス「RENOSY」）および「RENOSY by Renters Warehouse」」 — RENOSYおよび「RENOSY by Renters Warehouse」 - 「賃貸名人」 — 「賃貸名人」 - 「タイ駐在員向け賃貸プラットフォーム「dearlife by RENOSY」や中華圏投資家向けウェブサイト「神居秒算」等を活用した国内外市場の取り組みを継続。」 — dearlife by RENOSYや神居秒算等を活用した国内外市場の取り組み継続 ### KPI・指標・数値/成果 - 「ITANDI BB PV数: 28,999,285PV」 — ITANDI BBのPV数（28,999,285PV） - 「雇用・所得環境の改善、NISA等の税制優遇制度の強化による個人投資意欲の高まりが不動産投資の注目を集めているとの認識。」 — 個人投資意欲の高まり（雇用・所得改善、NISA等）による不動産投資への注目 ### 経営方針・環境認識・施策（リスク/外部要因、平準化） - 「四半期業績のボラティリティ低減を目指した平準化施策を継続しました。」 — 四半期業績のボラティリティ低減を目指した平準化施策の継続 - 「マーケットプレイスの商品ラインアップ拡充を通じたトップライン拡大と、サブスクリプションを通じた安定収益の積み上げによる盤石な収益構造を目指す。」 — マーケットプレイス拡大とサブスクリプション積み上げによる収益構造の盤石化を目指す - 「中東情勢の緊迫化に伴うエネルギー価格のさらなる上昇」 — 中東情勢緊迫化に伴うエネルギー価格上昇 - 「米国の通商政策による関税負担の継続や貿易摩擦の影響」 — 米国の通商政策に起因する関税負担の継続や貿易摩擦の影響 - 「金融・為替市場の変動による影響」 — 金融・為替市場の変動による影響 ### IFRS・会計/子会社化・資本政策（統合、配当） - 「買収先: エスピーシー証券株式会社 目的: エスピーシー証券の発行済株式を取得し完全子会社化 統合状況: 取締役会決議日 2026年4月6日／株式譲渡契約締結日と同日付」 — エスピーシー証券株式会社を買収し完全子会社化する取引（目的・決議/契約日） - 「買収先: エスピーシー証券株式会社 - 金額: 記載なし - 目的: エスピーシー証券の発行済株式を取得し完全子会社化 - 統合状況: 取締役会決議日 2026年4月6日／株式譲渡契約締結日と同日付」 — エスピーシー証券株式会社買収の目的と統合状況（決議日/株式譲渡契約日） - 「配当金の支払額: 328百万円 基準日: 2025年10月31日 効力発生日: 2026年1月30日」 — 配当金の支払額（328百万円）と基準日/効力発生日 - 「買収先: エスピーシー証券株式会社 目的: エスピーシー証券の発行済株式を取得し完全子会社化」 — エスピーシー証券株式会社を買収し完全子会社化すること - 「IFRS会計基準に基づく要約中間連結財務諸表で作成。」 — IFRS会計基準に基づく要約中間連結財務諸表で作成されていること