# ＧＡ　ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓ（3491） イタンジとナウキャスト、成約情報ベースの不動産賃貸ビッグデータを活用し、公的統計に先行する新たな家賃指標の共同開発を開始

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3491/disclosure/20260529553239
種別: その他開示
開示日: 2026-05-29
Komoriの読み（0-100）: 65
企業ページ: https://komori.app/company/3491

## 何が変わったか

GAテクノロジーズのグループ会社イタンジとナウキャストが、成約情報を基に、公的統計より早く家賃の変化を捉える新しい家賃指標の共同開発を始めた。将来は経済指標や不動産・金融機関向けデータサービスとして提供する予定。

## 会社が挙げた理由

賃貸市場には網羅的でタイムリーな公的データが不足しており、賃料動向や空室率を把握しにくいことから、民間の経営判断や政策立案に役立つデータを提供するため。

## 開示の要点

- 対象製品・サービス名: 新たな家賃指標、リピートレントインデックス、経済指標サービス
- 相手先: 株式会社ナウキャスト
- 相手先の概要: 東京都千代田区九段北一丁目8番10号 住友不動産九段ビル9階、代表取締役CEO 辻中仁士、2015年2月設立、ビッグデータを活用したデータ分析サービスの提供
- 当社との関係: イタンジ株式会社と共同で家賃指標を開発する相手先。イタンジはGAテクノロジーズのグループ会社。
- 契約金額: not_disclosed
- 提供価格: not_disclosed
- 契約締結日: not_disclosed
- 提供開始日: 今後提供予定（具体的時期はnot_disclosed）
- 適用分野: 不動産賃貸市場の分析、政策立案、不動産業界向けデータ活用、金融機関向けデータ活用
- 受賞名・認証名: not_disclosed
- 授与・認証機関: not_disclosed
- 登録番号・有効期限: not_disclosed
- 拠点所在地: 東京都千代田区九段北一丁目8番10号 住友不動産九段ビル9階（ナウキャスト）
- 拠点の規模: not_disclosed
- 定量的な効果: リピートレントインデックスの直近前年比は+4〜5%、新規家賃契約における値上げ比率は2023年頃の約3割から直近約6割、新規契約時の賃料変化率は現在平均+5%程度
- 利用実績: イタンジの一次データは全国約4,800社の不動産賃貸管理・仲介会社から蓄積。ナウキャストは国内外250社以上を支援。
- 業績への影響: 当社の業績に与える影響は軽微
- 出典: 総務省『消費者物価指数（CPI）』

## 評価の根拠

- この発表が扱う事柄は、どの段階にあるか。: 検討開始（原文: 「「新たな家賃指標の共同開発を開始しました」「今後、新たな経済指標サービスとしての提供を予定しています」」）
- 契約の締結や機関決定について、どこまで書かれているか。: 合意の記載なし（原文: 「「共同開発を開始しました」」）
- 開始日・発売日・稼働日など、この事柄が効力を持つ時期はどこまで具体的に示されているか。: 時期なし（原文: 「「今後、新たな経済指標サービスとしての提供を予定しています」」）
- この発表は初出か、既に発表済みの取り組みの続報か、繰り返される事柄の今回分か。: 初出（原文: 「「新たな家賃指標の共同開発を開始」」）
- 発表は、対象の事柄が起きる前か、同日か、起きた後か。: 同日の発表（原文: 「「2026年5月29日」「共同開発を開始しました」」）
- 会社はこの内容をどれだけ断定的に書いているか。: 概ね断定的（原文: 「「共同開発を開始しました」「提供を予定しています」「可能性が示唆されます」」）
- 相手先はどのような主体として示されているか。: 社名あり · 非上場（原文: 「「株式会社ナウキャスト」」）
- 相手先は、この発表においてどの役割か。: 共同で行う相手（原文: 「「イタンジとナウキャスト」「家賃指標の共同開発」」）
- 相手先の所在地・資本金・事業内容など、会社概要が記載されているか。: あり（原文: 「「代表者：代表取締役 CEO 辻中 仁士」「本社：東京都千代田区」「設立：2015年2月」「事業内容：ビッグデータを活用したデータ分析サービスの提供」」）
- 相手先が当社の子会社・グループ会社・役員・大株主など、既存の関係先だと書かれているか。: なし（原文: 「「イタンジ株式会社は…当社のグループ会社」」）
- 提供先・導入先・受注先の実名が示されているか。: なし（原文: 「「政策立案機関」「不動産業界・金融機関向け」」）
- この発表に付いている数値のうち、最も具体的なものはどれか。: 効果の実測値（原文: 「「直近の前年比は+4〜5%」「約3割…直近では約6割」「平均+5%程度」」）
- 示された数値は、どういう性質の数か。: 期間の実績（原文: 「「前年比推移」「月次集計」「月次で集計」」）
- 書かれている主要な事実を、社外の資料で確かめる手段があるか。: 第三者の名称あり（原文: 「「総務省『消費者物価指数（CPI）』」「株式会社ナウキャスト」」）
- 主要な主張に、検証できる数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「2023年頃は…約3割…直近では約6割」「2022年頃は…現在は平均+5%程度」」）
- 会社はこの件を、将来の収益にどう結びつけているか。: 収益の柱と位置づけ（原文: 「「新たな経済指標サービスとしての提供を予定」「データ活用サービスや情報基盤整備の検討も進め」」）
- 業績への影響について、どう書かれているか。: 軽微と明記（原文: 「「なお、本件が当社の業績に与える影響は軽微です」」）
- この発表が扱っている事柄の種類はどれか。: 収益に直結（原文: 「「経済指標サービスとしての提供を予定」「データ活用サービス」」）
- この事柄はどこまでの広がりを持つと書かれているか。: 連結全体（原文: 「「全国約4,800社の不動産賃貸管理・仲介会社より」」）
- 会社の製品・サービスにとって、これはどういう新しさか。: 既存領域の新製品（原文: 「「新たな家賃指標」「新たな経済指標サービス」」）
- 発表の中心にある製品・サービス・成果は、誰のものか。: 他社との共同（原文: 「「家賃指標の共同開発」」）
- 発表の対象が当社本体ではなく、子会社・グループ会社の事柄か。: あり（原文: 「「当社のグループ会社である…イタンジ株式会社」」）
- 「初」「唯一」「No.1」などの優位性の主張があるか、あるとすれば根拠は示されているか。: 根拠なしの優位性主張（原文: 「「日本で初めて誕生し、今後の標準として定着していくことを期待」」）
- この事柄の地理的な範囲はどこか。: 国内広域（原文: 「「全国約4,800社の不動産賃貸管理・仲介会社より」」）
- 実際に使われている・売れていることを示す記載はどの程度あるか。: 件数のみ（原文: 「「全国約4,800社」「国内外250社以上」」）
- 競合製品や従来手法との違いが、具体的に述べられているか。: あり（原文: 「「公的統計に先行する」「公的統計では把握が難しい家賃動向の変化を早期に捕捉可能」」）
- 製品名・型番・規格名・特許や認証の番号など、後から特定できる固有の識別子が示されているか。: あり（原文: 「「ITANDI BB」「リピートレント」「Extensive Margin」「Intensive Margin」」）
- この書類はどの様式で書かれているか。: プレスリリース様式（原文: 「「報道関係者各位」「本リリースに関する問い合わせ先」」）
- 評価を表す表現がどれだけ使われているか。: 一部に強調（原文: 「「新たなインフラへ」「意欲的な試み」」）
- 前提条件・不確実性・将来見通しに関する注意書きが付されているか。: あり（原文: 「「可能性が示唆されます」「傾向が示唆されます」「提供を予定しています」」）