# 管理業務・ホテル運営の委託先依存｜アズ企画設計（3490）の変遷

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3490/threads/ec3702faff16
企業ページ: https://komori.app/company/3490

## 経過

- FY2019 初出 「当社は、不動産管理事業において、主に管理物件の建築設備保守点検業務や清掃業務、工事を委託会社へ発注しております。」 — 管理物件の保守点検、清掃、工事およびビジネスホテル運営を外部委託しており、委託先不足、納期遅延、倒産、事故等による影響をリスクとして記載している。 (https://komori.app/company/3490/filing/2018-fy)
- FY2021 対処 「当社は、特定の委託先に偏らないよう、委託分野に応じて複数の委託先の確保に努めております。また委託先を選定する際には、委託先の信用調査や面談、実績、許認可等の確認を行い慎重に選定しており上記リスク低減に努めております。」 — 管理業務・ホテル運営の委託先依存に対し、複数委託先の確保、信用調査、面談、実績・許認可確認を対応策として明示している。 (https://komori.app/company/3490/filing/2020-fy)
- FY2023 再定義 「また、不動産販売事業においては、新築一棟マンションの設計施工にあたり、設計及び施工工事の一部又は全部を委託会社へ発注しております。」 — 管理業務・ホテル運営の委託先依存に加え、新築一棟マンションの設計事務所・建設会社への委託に伴うリスクと選定対応を対象に加えている。 (https://komori.app/company/3490/filing/2022-fy)
- FY2024 悪化 「近年取組んでいる不動産開発事業では、工期管理と高騰する建築価格への対応が課題であると認識しております。物件の竣工時期が想定どおりにならない場合、業績に影響を与える可能性もあるため、当初見込んだスケジュールどおりの建設が進むようにする必要があります。」 — 従来の管理・ホテル運営委託先依存に加え、不動産開発における工期遅延、建築価格上昇、設計・施工委託先の経営不安を明示している。 (https://komori.app/company/3490/filing/2023-fy)
- FY2025 対処 「当社グループは、特定の委託先に偏らないよう、委託分野に応じて複数の委託先の確保に努めております。また委託先を選定する際には、委託先の信用調査や面談、実績、許認可等の確認を行い慎重に選定しており上記リスク低減に努めております。」 — 管理業務、設計・施工委託先への依存に対し、複数委託先の確保、信用調査、面談、実績・許認可確認による対応を継続している。 (https://komori.app/company/3490/filing/2024-fy)