# 一部収益不動産の長期保有による内部成長・ストック収益拡充｜アズ企画設計（3490）の変遷

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## 経過

- FY2025 初出 「営業利益向上を目的に、一部収益不動産の長期保有により、イ）内部成長（保有する不動産の収益性向上）の充実と、ロ）ストック収益（保有期間中の賃料収入）の拡充の２つに取り組んでまいります。」 — 従来の短期保有・売却を強みとするモデルに加え、物件を選んで長期保有し、賃料交渉、大規模リニューアル、管理経費削減などにより内部成長と保有期間中の賃料収入を高める施策を初めて独立した取組みとして示している。 (https://komori.app/company/3490/filing/2024-fy)
- FY2026 再掲 「営業利益向上を目的に、一部収益不動産の長期保有により、イ）内部成長（保有する不動産の収益性向上）の充実と、ロ）ストック収益（保有期間中の賃料収入）の拡充の２つに取り組んでまいります。」 — 一部収益不動産を長期保有し、内部成長と保有期間中の賃料収入を拡充する方針を継続している。 (https://komori.app/company/3490/filing/2025-fy)
- 2026-07-08 前進 「保有不動産の収益性向上。賃料適正化や付加価値工事
高稼働率物件の賃料獲得」 — 保有不動産の賃料適正化、付加価値工事、高稼働率物件からの賃料獲得を、新中期経営計画の営業利益成長・ストック拡充の手段として具体化している。 (https://komori.app/company/3490/disclosure/20260708589804)
- 2026-10-08 再掲 「内部成長充実
保有不動産の収益性向上。賃料適正化や付加価値向上
ストック拡充
高稼働率物件の賃料獲得」 — 保有不動産の収益性向上と高稼働率物件からの賃料獲得による内部成長・ストック収益拡充を、新中期経営計画でも継続している。 (https://komori.app/company/3490/disclosure/20261008547697)