# アズ企画設計（3490） FY2020 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3490/filing/2020-fy
提出日: 2021-05-27
対象期間: 2020-03-01 〜 2021-02-28
企業ページ: https://komori.app/company/3490
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100LF1S.pdf

## 事業

アズ企画設計は「空室のない元気な街を創る」を企業理念として、不動産販売事業、不動産賃貸事業、不動産管理事業を中心に展開している。主な事業エリアは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県であり、各事業区分は同一セグメント区分として取り扱われる。不動産販売事業では収益不動産を取得後、リノベーション・リーシングを通じて価値を向上させ、不動産投資家へ再販。不動産賃貸事業では賃貸・管理の安定収益を拡大し、宿泊領域の活用も検討。不動産管理事業では管理受託の拡大を図る。主要な顧客として「株式会社アイミング」「株式会社ＫＲパートナーズ」「株式会社ボルテックス」「株式会社ロイヤルコーポレーション」などが挙げられる（セグメント別の販売先情報として開示）。財務・事業環境の変化に対応し、ITを活用した管理業務の効率化や多様な資金手段の確保を通じた事業拡大を推進している。なお、本報告書には沿革・後発事象を含むが、本節では沿革は別節で記載される。

## 数字

- 設備投資: 10百万円
- フリーキャッシュフロー: 14億円
- 従業員数: 60人

## セグメント

- 不動産販売事業 / 売上高 68億円 / 営業利益 3億円
- 不動産賃貸事業 / 売上高 6億円 / 営業利益 -99百万円
- 不動産管理事業 / 売上高 2億円 / 営業利益 40百万円