# アズ企画設計（3490） FY2019 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3490/filing/2019-fy
提出日: 2020-05-28
対象期間: 2019-03-01 〜 2020-02-29
企業ページ: https://komori.app/company/3490
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100IOPK.pdf

## 事業

アズ企画設計は、不動産販売事業・不動産賃貸事業・不動産管理事業の3区分を中心に、東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県を主たる市場として展開している。不動産の価値向上を通じて投資家へ販売する「不動産販売事業」と、賃貸・管理・再生を通じて安定的な収益を確保する「不動産賃貸事業」及び「不動産管理事業」を柱としており、各区分は財務諸表上の報告セグメントと同一の区分に対応する。領域としては、収益不動産売買・リノベーション・リーシングを組み合わせた販売戦略、賃貸領域のリニューアル・再生提案、東北地方のビジネスホテル運営・民泊事業の拡大を推進している。最大の強みは空室改善力であり、今後は東京支社の拡大を横浜に展開することで事業規模を拡大する方針。不動産賃貸・管理の領域では、Ｍ＆Ａを活用した受託戸数の拡大を含むスケールの拡大にも取り組む。東北でのビジネスホテルや民泊施設の取得・運営にも注力する。新型コロナウイルス感染症の影響等を踏まえ、事業環境の変化に応じた需要の取り込みを検討する。

## 数字

- 研究開発費: 0百万円
- 設備投資: 24百万円
- フリーキャッシュフロー: -29百万円
- 従業員数: 59人

## セグメント

- 不動産販売事業 / 売上高 47億円 / 営業利益 3億円
- 不動産賃貸事業 / 売上高 72億円 / 営業利益 58百万円
- 不動産管理事業 / 売上高 13億円 / 営業利益 44百万円

## 地域別

- 関東 / 売上高 28億円
- 中部 / 売上高 19億円