# アズ企画設計（3490） 販売用不動産の開発用地と販売用不動産の取得に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3490/disclosure/20250731524946
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2025-07-31
Komoriの読み（0-100）: 53
企業ページ: https://komori.app/company/3490

## 何が変わったか

当社は、東京都港区の宅地（物件A）と東京都千代田区の区分所有住宅（物件B）を販売用不動産として取得することを決定しました。引渡しは物件Aが2025年8月29日、物件Bが同年9月30日の予定です。

## 会社が挙げた理由

取得先に与える影響を考慮し、売買契約上の守秘義務により、取得先の概要と取得金額を公表しないとしています。不動産を取得する事業上の具体的な理由は記載されていません。

## 開示の要点

- 取引の名称: 販売用不動産の開発用地と販売用不動産の取得
- 相手方の名称: not_disclosed
- 対象会社の名称: not_disclosed
- 対象会社の事業内容: not_disclosed
- 対象会社の所在地: not_disclosed
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: 取得金額については公表を差し控えさせていただきます（売買契約で守秘義務）
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: not_disclosed
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: not_disclosed
- 資金の手当て: not_disclosed
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: 物件Aが当社の2026年2月期業績に与える影響につきましては軽微です。物件Bが当社の業績に与える影響につきましては、2025年4月10日に公表した2026年2月期の業績予想に織込み済みとなります。
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 契約締結日: not_disclosed
- 実行日・効力発生日: 物件A：2025年8月29日予定、物件B：2025年9月30日予定（物件引渡日）
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: not_disclosed

## 評価の根拠

- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 取り込む（原文: 「「取得先は国内法人と個人」／「販売用不動産の取得」」）
- この取引は国境をまたぐか。: 国内のみ（原文: 「「取得先は国内法人と個人」／「東京都港区」／「東京都千代田区」」）
- 取引の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 限定的な影響（原文: 「「物件Aが当社の2026年2月期業績に与える影響につきましては軽微です」／「物件Bが当社の業績に与える影響につきましては…業績予想に織込み済み」」）
- この取引が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 軽微（原文: 「「物件Aが当社の2026年2月期業績に与える影響につきましては軽微です」／「物件Bが当社の業績に与える影響につきましては…業績予想に織込み済み」」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「物件Bが当社の業績に与える影響につきましては、2025年4月10日に公表した2026年2月期の業績予想に織込み済みとなります」」）
- この開示は初報か、既に公表した取引の経過・変更・訂正か。: 初出（原文: 「「当社は、本日、下記のとおり販売用不動産の開発用地と販売用不動産の取得について決定いたしましたので、お知らせいたします」」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 守秘義務により非開示（原文: 「「売買契約で守秘義務を設けることとなり、取得先から開示の同意を得られませんでした。そのため、取得先の概要及び取得金額については公表を差し控えさせていただきます」」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「販売用不動産の開発用地と販売用不動産の取得」」）
- 相手方と当社の間には、取引前からどのような関係があると書かれているか。: 関係なし（原文: 「「なお、当社と取得先との間には、記載すべき資本関係･人的関係及び取引関係はありません」」）
- 対象会社の事業内容が、製品名・サービス名・顧客層まで具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「物件種類」「所在地」「構造」／「物件A 宅地」／「物件B 居宅（区分所有）」」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に取得後の統合・共同事業・人材活用に関する記載なし」）
- この取引に伴うリスク・不確実性（統合の難しさ、許認可、業績への下振れ）に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に取引リスク・不確実性に関する記載なし」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 効力発生日は確定（原文: 「「物件A 2025年8月29日予定」／「物件B 2025年9月30日予定」」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 未定なし（原文: 「「物件引渡日」／「2025年8月29日予定」／「2025年9月30日予定」」）
- 実行の前提となる条件（許認可、独占禁止法上の手続、株主総会の承認など）が挙げられているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に実行の前提条件に関する記載なし」）
- 取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に取得後の経営体制・商号・従業員の扱いに関する記載なし」）