# 安定収益型レジデンスへの注目と居住用不動産投資需要の増加｜フェイスネットワーク（3489）の変遷

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3489/threads/9ccff9fffc72
企業ページ: https://komori.app/company/3489

## 経過

- FY2021-Q2 初出 「中でも、安定した収益が見込めるレジデンスに対する注目は高く、居住用不動産への投資需要は増加傾向にあると捉えています。」 — 新型コロナウイルス感染症下で、日本の不動産市場、とりわけ安定収益が見込めるレジデンスへの注目と居住用不動産への投資需要の増加を市場認識として示している。 (https://komori.app/company/3489/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 再掲 「引き続き、日本の不動産市場、中でも安定した収益が見込めるレジデンスに対する注目は高く、賃貸用不動産への投資需要は増加傾向にあると捉えています。」 — 安定収益が見込めるレジデンスへの注目と、賃貸用不動産への投資需要の増加傾向を継続して市場認識として示している。 (https://komori.app/company/3489/filing/2020-q3)
- FY2022-Q1 再掲 「なお、コロナ禍においても安定した収益が見込める東京のレジデンス向け賃貸用不動産への投資需要は、引き続き堅調に推移していると捉えております。」 — コロナ禍でも安定収益が見込める東京のレジデンス向け賃貸用不動産への投資需要が、引き続き堅調との市場認識を示している。 (https://komori.app/company/3489/filing/2021-q1)
- FY2022-Q3 再掲 「長引くコロナ禍においても、引き続き日本の不動産市場、中でも安定した収益が見込めるレジデンスに対する注目は高く、居住用不動産への投資需要は増加傾向にあると捉えています。」 — 長引くコロナ禍でも、安定収益が見込めるレジデンスへの注目と居住用不動産への投資需要の増加傾向が続いているとの認識を示している。 (https://komori.app/company/3489/filing/2021-q3)
- FY2022 再掲 「長引くコロナ禍においても、比較的影響の少ない日本の不動産市場、中でも安定した収益が見込める東京のレジデンスに対する注目は高く、賃貸用不動産への投資需要は引き続き旺盛であると捉えています。」 — 長引くコロナ禍でも東京の安定収益型レジデンスへの注目と賃貸用不動産投資需要が旺盛との市場認識を継続している。 (https://komori.app/company/3489/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 再掲 「なお、長引くコロナ禍や地政学的な影響による地価の高止まり、資材価格の高騰、供給面での制約はあるものの、安定した収益が見込める東京のレジデンス向け賃貸用不動産への投資需要は、引き続き旺盛であると捉えております。」 — 長引くコロナ禍や地政学的影響がある中でも、東京の安定収益型レジデンス向け賃貸用不動産への投資需要が引き続き旺盛との市場認識を示している。 (https://komori.app/company/3489/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 再掲 「なお、安定した収益が見込める東京の居住用不動産に対する投資需要は引き続き堅調に推移しております。」 — 安定収益が見込める東京の居住用不動産への投資需要が引き続き堅調との市場認識を継続している。 (https://komori.app/company/3489/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「なお、安定した収益が見込める東京の賃貸用不動産への投資需要は、引き続き堅調に推移しております。」 — 安定収益が見込める東京の賃貸用不動産への投資需要が引き続き堅調との市場認識を継続している。 (https://komori.app/company/3489/filing/2022-q3)
- FY2023 再掲 「依然として安定した収益が見込める東京の賃貸用不動産に対する投資需要は、堅調に推移しております。」 — 東京の安定収益型賃貸用不動産への投資需要が堅調との市場認識を継続している。 (https://komori.app/company/3489/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 その他 「なお、コロナ禍が一段落した現状においても、安定した収益が見込める東京のレジデンス向け賃貸用不動産への投資需要は、引き続き旺盛であると捉えております。」 — コロナ禍が一段落した局面でも、東京の安定収益型レジデンス向け賃貸用不動産への投資需要は旺盛との市場認識を示している。 (https://komori.app/company/3489/filing/2023-q1)
- FY2024-Q3 再掲 「新築分譲マンションの供給戸数が減少し価格が高騰する中、高い入居率による安定した収益が見込める東京の人気エリアにある居住用賃貸不動産への投資需要は引き続き旺盛であると捉えております。」 — 首都圏マンションの供給減少・価格高騰の中でも、東京の人気エリアにある安定収益型の居住用賃貸不動産への投資需要は旺盛との市場認識を継続している。 (https://komori.app/company/3489/filing/2023-q3)
- FY2025-H1 再掲 「実需向けマンション価格の高騰を背景に、賃貸マンションへの入居需要は旺盛にあることから、安定した収益が見込める東京の居住用賃貸不動産への投資需要は引き続き旺盛であると捉えております。」 — 実需向けマンション価格の高騰を背景として、東京の安定収益型居住用賃貸不動産への投資需要が引き続き旺盛との市場認識を示している。 (https://komori.app/company/3489/filing/2024-h1)
- FY2025 再掲 「好立地の賃貸マンションへの入居需要は高く、この流れを受け高い入居率により安定した収益が見込める東京の人気エリアにある居住用賃貸不動産への投資需要は引き続き旺盛であると捉えております。」 — 東京の人気エリアにある安定収益型の居住用賃貸不動産への投資需要が旺盛との市場認識を継続している。 (https://komori.app/company/3489/filing/2024-fy)
- 2026-05-15 再掲 「分譲マンション価格の高騰を背景に、賃貸マンションの家賃相場は上昇傾向にあるものの、入居需要は旺盛であることから、安定した収益が見込める東京の居住用賃貸不動産への投資需要は引き続き高水準で推移していると捉えております。」 — 東京の安定収益型の居住用賃貸不動産に対する投資需要が高水準との市場認識を継続している。 (https://komori.app/company/3489/disclosure/20260515536967)
- 2026-05-19 その他 「当社はそもそも中長期的な資産承継や運用を前提とした物件販売を行っており、この改正による影響はないと考えています。むしろ、５年間という縛りができたことから、万が一を想定した場合、できるだけ早く購入したほうがいいという心理が働くため、追い風と捉えています。」 — 安定収益型の居住用不動産に対する需要について、貸付用不動産の相続税評価額見直しを需要の追い風と捉える説明を追加している。 (https://komori.app/company/3489/disclosure/20260519541080)