# 東京23区の「3チカ」立地への集中｜グローバル・リンク・マネジメント（3486）の変遷

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## 経過

- FY2017 初出 「主に東京23区の主要沿線の、駅から徒歩10分圏内、ターミナル駅まで30分前後の立地を、「駅からチカ(近)い」、「都心からチカ(近)い」、「高いチカ(地価)」から「3チカ」と称し、この長期的に収益性、資産価値が高いと見込まれる「3チカ」を開発の前提条件としています。」 — 駅距離・都心アクセス・地価を軸とした開発立地の選別基準を継続的な事業方針として示している。 (https://komori.app/company/3486/filing/2017-fy)
- FY2018-Q1 再掲 「東京23区を中心とした資産価値の高いエリアにおいて、土地の仕入から投資用コンパクトマンションの企画・開発、販売、建物管理、サブリース、管理代行までをワンストップで提供する総合力で事業活動に取り組みました。」 — 東京23区を中心とする資産価値の高いエリアを事業展開の中心とする方針を再確認している。 (https://komori.app/company/3486/filing/2018-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「このような環境の下、当社グループは、東京23区を中心としたエリアにおいて、土地の仕入れから投資用コンパクトマンションの企画・開発、販売、建物管理、サブリース、管理代行までをワンストップで提供し事業活動に取り組みました。」 — 東京23区を中心とする事業展開方針を継続している。 (https://komori.app/company/3486/filing/2018-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「このような環境の下、当社グループは、東京23区を中心としたエリアにおいて、土地の仕入れから投資用コンパクトマンションの企画・開発、販売、建物管理、サブリース、管理代行までをワンストップで提供し事業活動に取り組みました。」 — 東京23区を中心とする事業展開方針を継続している。 (https://komori.app/company/3486/filing/2018-q3)
- FY2018 再掲 「主に東京23区の主要沿線の、駅から徒歩10分圏内、ターミナル駅まで30分前後の立地を、「駅からチカ(近)い」、「都心からチカ(近)い」、「高いチカ(地価)」から「3チカ」と称し、この長期的に収益性、資産価値が高いと見込まれる「3チカ」を開発の前提条件としています。」 — 東京23区の主要沿線における「3チカ」立地を開発の前提とする方針を継続している。 (https://komori.app/company/3486/filing/2018-fy)
- FY2019-Q1 再掲 「このような環境の下、当社グループ(当社及び連結子会社をいう。以下同じ。)は、東京23区を中心としたエリアにおいて、開発から管理までをワンストップで提供する不動産ソリューションサービスを主力として事業活動に取り組みました。」 — 東京23区を中心とする事業展開方針を継続している。 (https://komori.app/company/3486/filing/2019-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「このような環境の下、当社グループは、東京23区を中心としたエリアにおいて、開発から管理までをワンストップで提供する不動産ソリューションサービスを主力として事業活動に取り組みました。」 — 東京23区を中心とする事業展開方針を継続している。 (https://komori.app/company/3486/filing/2019-q2)
- FY2019-Q3 再掲 「以上のような環境の下、当社グループは、東京23区を中心としたエリアにおいて、開発から管理までをワンストップで提供する不動産ソリューションサービスを主力として事業活動に取り組みました。」 — 東京23区を中心とする事業展開方針を継続している。 (https://komori.app/company/3486/filing/2019-q3)
- FY2020 再掲 「「３チカ」にフォーカスして更に開発を強化してまいります。」 — 東京23区の「駅からチカい」「都心からチカい」「高いチカ」という開発立地方針を継続し、同エリアへの開発集中をさらに強化すると記載している。 (https://komori.app/company/3486/filing/2020-fy)
- FY2021 再定義 「このことから１都３県にも開発エリアを拡大してまいります。また関西エリアにも挑戦してまいります。」 — これまで東京23区中心としていた開発エリアについて、リモートワーク等による人口流入先の広域化を背景に、1都3県及び関西エリアへ拡大する方針を示した。 (https://komori.app/company/3486/filing/2021-fy)
- FY2023 再掲 「当社グループでは、１都３県にも開発エリアを拡げております。」 — 東京23区中心から１都３県へ開発エリアを広げる方針を継続している。 (https://komori.app/company/3486/filing/2023-fy)