# 環境規制強化・環境非対応物件の資産価格下落リスク｜グローバル・リンク・マネジメント（3486）の変遷

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3486/threads/2b14bb6a9df6
企業ページ: https://komori.app/company/3486

## 経過

- FY2022 初出 「2050年カーボンニュートラル実現に向けて、国・地方自治体による不動産開発における規制強化が想定されます。そのような規制に適合していない物件の資産価格が下落することが想定されます。」 — 環境規制強化と、規制に適合しない物件の資産価格下落を、環境配慮型物件開発に関係するリスクとして初めて明示している。 (https://komori.app/company/3486/filing/2022-fy)
- FY2023 再定義 「気候変動がもたらす風水害等の物理的リスクや、諸制度の変化等の移行リスクが顕在化した場合、当社グループの事業環境が想定を超えて変化する可能性や、リスクへの対応の不十分性が発露する可能性があり、売上高の減少や信用・評判の毀損等、当社グループの経営成績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 従来の環境規制強化・非対応物件の価格下落リスクを、風水害等の物理リスクと制度変化等の移行リスクを含む気候変動リスクとして再整理した。 (https://komori.app/company/3486/filing/2023-fy)
- FY2025 悪化 「気候変動に伴う異常気象による風水害などの物理的リスクに加え、脱炭素社会への転換や生物多様性・水資源保全に関する法規制や制度が強化される可能性があり、これに伴う移行リスクが顕在化する恐れもあります。」 — 環境規制・非対応物件の価格下落リスクの範囲が、脱炭素に加えて生物多様性・水資源保全に関する制度強化まで拡大した。 (https://komori.app/company/3486/filing/2025-fy)