# グローバル・リンク・マネジメント（3486） 販売用不動産（信託受益権・オフィスビル）の売買契約締結に関するお知らせ－東京都品川区

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3486/disclosure/20240227543338
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2024-02-27
Komoriの読み（0-100）: 25
企業ページ: https://komori.app/company/3486

## 何が変わったか

東京都品川区のオフィスビルを信託財産とする信託受益権について、当社が購入する売買契約を締結した。決済は2024年8月に予定されており、取得価額は2023年12月期の純資産の30％未満だが非開示である。

## 会社が挙げた理由

取得の目的・理由は記載されていない。なお、当該信託受益権の期間損益への寄与は2024年12月期以降となる予定とされている。

## 開示の要点

- 取引の名称: 当該信託受益権の取得に関する売買契約
- 相手方の名称: not_disclosed
- 対象会社の名称: not_disclosed
- 対象会社の事業内容: not_disclosed
- 対象会社の所在地: not_disclosed
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: 購入先との守秘義務にもとづき公表を控えます（2023年12月期の純資産の30%未満）
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: not_disclosed
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: not_disclosed
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: 当該信託受益権の期間損益への寄与は2024年12月期以降となる予定です。
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 契約締結日: 2024年２月27日
- 実行日・効力発生日: 2024年８月、決済（予定）
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: not_disclosed

## 評価の根拠

- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 取り込む（原文: 「「当社は本日、下記の不動産を信託財産とする信託受益権…について、取得に関する売買契約を締結しました」」）
- 取引後の支配関係はどうなると書かれているか。: 記載なし（原文: 「「当該信託受益権」についての取得契約であることのみが記載されている。」）
- 議決権の持分は、取引の前後でどこまで数値で示されているか。: 記載なし（原文: 「「信託受益権」の取得について記載され、株式・議決権に関する数値は示されていない。」）
- 上場との関係はどう書かれているか。: 記載なし（原文: 「表題は「販売用不動産（信託受益権・オフィスビル）の売買契約締結に関するお知らせ」であり、上場への影響は記載されていない。」）
- 取引の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 明確な影響（原文: 「「取得価額については…公表を控えますが、直前期である2023年12月期の純資産の30%未満です」」）
- 特別損益またはのれんについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文の「今後の見通し」では期間損益への寄与時期のみが記載され、特別損益・のれんには触れていない。」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「期間損益への寄与は2024年12月期以降となる予定」とあるが、業績予想の修正については記載されていない。」）
- この開示は初報か、既に公表した取引の経過・変更・訂正か。: 初出（原文: 「「取得に関する売買契約を締結しましたのでお知らせいたします」」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 守秘義務により非開示（原文: 「「購入先との守秘義務にもとづき公表を控えます」」）
- その価額をどう決めたと書かれているか。: 記載なし（原文: 「取得価額の非開示理由と純資産比率は記載されているが、価額算定方法は記載されていない。」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「信託受益権…について、取得に関する売買契約を締結しました」」）
- 取得資金をどう手当てすると書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文には購入先、取得価額、決済予定時期の記載はあるが、資金の手当て方法は記載されていない。」）
- 取引の相手方はどれにあたるか。: 記載なし（原文: 「「購入先との守秘義務により、購入先の詳細及び取引内容の詳細等については公表を控えます」」）
- 相手方と当社の間には、取引前からどのような関係があると書かれているか。: 取引・人的関係あり（原文: 「「当社は購入先と商取引はございますが、記載すべき資本関係、人的関係はなく」」）
- 対象会社（または相手方）の財務数値はどこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「「直前期である2023年12月期の純資産の30%未満です」」）
- 示された数値から見て、対象会社の損益はどうなっているか。: 記載なし（原文: 「本文の物件概要には「予定用途：事務所」とあるが、対象会社の損益数値は記載されていない。」）
- 対象会社の事業内容が、製品名・サービス名・顧客層まで具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「予定用途：事務所」」）
- 会社が挙げるこの取引の理由は、どれが中心か。: 記載なし（原文: 「本文は契約締結、物件概要、取得価額の非開示理由、決済予定および損益寄与時期を記載しているが、取得理由は記載していない。」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「今後の見通し」では期間損益への寄与時期のみが記載されている。」）
- この取引に伴うリスク・不確実性（統合の難しさ、許認可、業績への下振れ）に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「購入先との守秘義務により…公表を控えます」との記載はあるが、取引リスクの説明はない。」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 効力発生日は確定（原文: 「「2024年２月27日　売買契約締結」「2024年８月　決済（予定）」」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 未定なし（原文: 「「2024年８月　決済（予定）」」）
- 実行の前提となる条件（許認可、独占禁止法上の手続、株主総会の承認など）が挙げられているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「日程欄には「決済（予定）」とあるが、実行の前提条件は記載されていない。」）
- 価格・比率の公正性を担保する手続について、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文の「購入先及び取引の概要」には守秘義務、商取引、資本関係・人的関係の有無のみが記載されている。」）
- 少数株主の扱いについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文は信託受益権の取得および購入先との関係を記載しているが、少数株主に関する記載はない。」）
- 取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文には物件概要、購入先、日程、損益寄与時期が記載されているが、取得後の経営体制は記載されていない。」）