# グローバル・リンク・マネジメント（3486） 販売用不動産の売買契約締結に関するお知らせ（東京都墨田区）

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3486/disclosure/20230215512599
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2023-02-15
Komoriの読み（0-100）: 25
企業ページ: https://komori.app/company/3486

## 何が変わったか

当社は、東京都墨田区の共同住宅用地（敷地面積313.55㎡）について、販売用不動産としての売買契約を締結しました。取得価額は非開示で、2024年4月の決済完了が予定されています。

## 会社が挙げた理由

購入先との守秘義務により、取得価額、購入先の詳細、取引内容の詳細などを公表しないとしています。取引自体の事業上の目的・理由は記載されていません。

## 開示の要点

- 取引の名称: 販売用不動産の売買契約
- 相手方の名称: not_disclosed
- 対象会社の名称: not_disclosed
- 対象会社の事業内容: not_disclosed
- 対象会社の所在地: not_disclosed
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: 購入先との守秘義務にもとづき公表を控える。2022年12月期の純資産の30%未満に相当する額
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: not_disclosed
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: not_disclosed
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: 当該物件の期間損益への寄与は2024年12月期以降となる予定
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 契約締結日: 2023年2月15日
- 実行日・効力発生日: 2024年4月 決済完了（予定）
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: not_disclosed

## 評価の根拠

- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 取り込む（原文: 「「当社は、下記の販売用不動産の売買契約を締結しました」「購入先」と記載されている。」）
- 取引後の支配関係はどうなると書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文には不動産の所在地、用途、敷地面積、購入先、日程、業績寄与時期の記載はあるが、議決権や支配関係の記載はない。」）
- 議決権の持分は、取引の前後でどこまで数値で示されているか。: 記載なし（原文: 「本文は不動産売買の概要を記載しており、株式数・議決権所有割合を記載していない。」）
- 上場との関係はどう書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に上場廃止、上場維持、市場への影響に関する記載はない。」）
- 取引の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 明確な影響（原文: 「「取得価額は直前期である2022年12月期の純資産の30%未満に相当する額になります」と記載されている。」）
- この取引が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 大きいが金額なし（原文: 「「当該物件の期間損益への寄与は2024年12月期以降となる予定です」と記載されている。」）
- 特別損益またはのれんについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文には取得価額、日程、期間損益への寄与時期の記載はあるが、のれん・特別損益の記載はない。」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「期間損益への寄与は2024年12月期以降となる予定」とあるが、業績予想の修正に関する記載はない。」）
- この開示は初報か、既に公表した取引の経過・変更・訂正か。: 初出（原文: 「表題が「販売用不動産の売買契約締結に関するお知らせ」であり、「売買契約を締結しましたのでお知らせします」と記載されている。」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 守秘義務により非開示（原文: 「「当該物件の取得価額については、購入先との守秘義務にもとづき公表を控えます」と記載されている。」）
- その価額をどう決めたと書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文には取得価額を公表しない旨の記載はあるが、DCF法、市場価格、第三者算定などの算定方法は記載されていない。」）
- 対価は何で支払われるか。: 記載なし（原文: 「本文は取得価額を非公表としており、対価の種類や支払方法を記載していない。」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文は販売用不動産の売買契約について記載しており、合併比率・株式交換比率を記載していない。」）
- 取得資金をどう手当てすると書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に資金の手当てに関する記載はない。」）
- 取引の相手方はどれにあたるか。: 記載なし（原文: 「「購入先との守秘義務により、購入先の詳細及び取引内容の詳細等については公表を控えます」と記載されている。」）
- 相手方と当社の間には、取引前からどのような関係があると書かれているか。: 関係なし（原文: 「「当社と購入先との間には記載すべき資本関係、人的関係、取引関係はなく、属性についても問題はありません」と記載されている。」）
- 対象会社（または相手方）の財務数値はどこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「購入先の詳細は非公表とされ、対象会社の財務数値に関する記載もない。」）
- 示された数値から見て、対象会社の損益はどうなっているか。: 記載なし（原文: 「対象会社の売上高、営業利益、当期純利益などの数値は記載されていない。」）
- 対象会社の事業内容が、製品名・サービス名・顧客層まで具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「物件概要には「予定用途：共同住宅」と記載されているが、対象会社の事業内容や顧客層の記載はない。」）
- 会社が挙げるこの取引の理由は、どれが中心か。: 記載なし（原文: 「本文には物件概要、購入先、日程、業績寄与時期の記載はあるが、取引目的の説明はない。」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に取得後の統合や運営体制に関する記載はない。」）
- この取引に伴うリスク・不確実性（統合の難しさ、許認可、業績への下振れ）に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文には守秘義務、日程、期間損益への寄与時期の記載はあるが、リスクに関する記載はない。」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 効力発生日は確定（原文: 「「2023年2月15日　売買契約締結」「2024年4月　決済完了（予定）」と記載されている。」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 未定なし（原文: 「取得価額は「公表を控えます」とされ、決済は「2024年4月」「予定」と記載されているが、主要事項を「未定」とする記載はない。」）
- 実行の前提となる条件（許認可、独占禁止法上の手続、株主総会の承認など）が挙げられているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に実行の前提条件に関する記載はない。」）
- 価格・比率の公正性を担保する手続について、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に価格・取引条件の公正性を担保する手続に関する記載はない。」）
- 少数株主の扱いについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に株主や少数株主の扱いに関する記載はない。」）
- 取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に取得後の経営体制、商号、代表者、従業員に関する記載はない。」）