# 不動産売買事業を活用した店舗賃貸事業の推進｜イノベーションホールディングス（3484）の変遷

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## 経過

- FY2019-Q3 初出 「当社は店舗賃貸事業を推進するために不動産売買事業を取り組んでおりますが、全セグメントに占める不動産売買事業の割合が僅少であるため、記載を省略しております。」 — 店舗賃貸事業を推進する手段として、不動産売買事業を活用していることが初めて明示された。 (https://komori.app/company/3484/filing/2018-q2)
- FY2019 前進 「一方で不動産業者との更なるリレーションシップ強化を目的として、不動産売買取引についても推進してきました。」 — 店舗転貸借事業を推進するための不動産売買取引を、関係強化の施策として実際に推進したことが記載された。 (https://komori.app/company/3484/filing/2018-fy)
- FY2020-Q2 前進 「当第２四半期累計期間においては４物件を取得し、２物件を売却しました。また、当第２四半期会計期間末における保有物件数は６件となりました。」 — 不動産売買事業で4物件を取得し2物件を売却、期末の保有物件数は6件となった。 (https://komori.app/company/3484/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 その他 「当第３四半期累計期間においては４物件を取得し、４物件を売却しました。また、当第３四半期会計期間末における保有物件数は４件となりました。」 — 第3四半期累計で4物件を取得し4物件を売却し、期末保有物件数は4件となった。前四半期累計時点の4件取得・2件売却、保有6件から変化している。 (https://komori.app/company/3484/filing/2019-q3)
- FY2020 前進 「当事業年度においては４物件を取得し、５物件を売却しました。また、当事業年度末における保有物件数は３件となりました。」 — 不動産売買事業で年間4物件を取得し5物件を売却、期末保有物件数は3件となった。 (https://komori.app/company/3484/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 その他 「当第１四半期累計期間においては、新型コロナウイルス感染症の影響により市場が不活発化していたことを主因とし、物件の取得及び売却は行いませんでした。また、当第１四半期会計期間末における保有物件数は３件となりました。」 — 不動産売買事業では感染症による市場不活発化を主因に、当四半期の物件取得・売却を見送り、期末保有物件数は3件となった。 (https://komori.app/company/3484/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 その他 「当第２四半期累計期間においては、新型コロナウイルス感染症の影響により市場が不活発化していたこともあり、物件の取得は控えた一方で、保有物件１件を売却し、当第２四半期会計期間末における保有物件数は２件となりました。」 — 感染症により市場が不活発化する中、物件取得は控え、保有物件1件を売却した。期末保有物件数は2件となった。 (https://komori.app/company/3484/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 その他 「不動産売買事業においては、新型コロナウイルス感染症の影響により市場が不活発化する中、保有物件２件を売却し、当第３四半期会計期間末における保有物件数は１件となりました。この結果、不動産売買事業の当第３四半期累計期間の業績は、売上高772,838千円（前年同四半期比44.4％増）、セグメント利益250,884千円（同17.2％増）となりました。」 — 感染症により市場が不活発化する中、保有物件2件を売却し、期末保有物件数は1件となった。売上高は前年同期比44.4％増、セグメント利益は同17.2％増となった。 (https://komori.app/company/3484/filing/2020-q3)
- FY2021 前進 「当事業年度においては、新型コロナウイルス感染症の影響により市場が不活発化する中、２物件を売却、１物件を取得し、当事業年度末における保有物件数は２件となりました。」 — 市場不活発化の中で2物件を売却し1物件を取得、期末保有物件数は2件となった。不動産売買事業の売上高は774,064千円、セグメント利益は236,377千円となった。 (https://komori.app/company/3484/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 前進 「当第１四半期累計期間においては、新型コロナウイルス感染症の影響により市場が不活発化するなかで、１物件を売却、２物件を取得し、当第１四半期会計期間末における保有物件数は３件となりました。」 — 市場が不活発化する中で1物件を売却、2物件を取得し、期末保有物件数は3件となった。 (https://komori.app/company/3484/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 前進 「当第２四半期累計期間においては、新型コロナウイルス感染症の影響により市場に様子見傾向が残るなかで、２物件を売却、３物件を取得し、当第２四半期会計期間末における保有物件数は３件となりました。」 — 不動産売買事業で2物件を売却し3物件を取得、期末保有物件数は3件となった。市場に様子見傾向が残る中での取引実績が示された。 (https://komori.app/company/3484/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 前進 「当第３四半期累計期間においては、新型コロナウイルス感染症の影響により市場に様子見傾向が残るなかで、４物件を売却、５物件を取得し、当第３四半期会計期間末における保有物件数は３件となりました。」 — 不動産売買事業で4物件を売却し5物件を取得し、期末保有物件数は3件となった。市場に様子見傾向が残る中での取引実績が示された。 (https://komori.app/company/3484/filing/2021-q3)
- FY2022 前進 「当事業年度においては、新型コロナウイルス感染症の影響により市場に様子見傾向が残るなかで、５物件を売却、６物件を取得し、当事業年度末における保有物件数は３件となりました。」 — 不動産売買事業で5物件を売却し6物件を取得し、期末保有物件数は3件となった。 (https://komori.app/company/3484/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 前進 「当第１四半期累計期間においては、新型コロナウイルス感染症の影響により市場に様子見傾向が残るなかで、１物件を売却、１物件を取得し、当第１四半期連結会計期間末における保有物件数は３件となりました。」 — 市場に様子見傾向が残る中、当第1四半期に1物件を売却し1物件を取得、期末保有物件数は3件となった。 (https://komori.app/company/3484/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間においては、新型コロナウイルス感染症の影響により市場に様子見傾向が残るなかで、２物件を売却、２物件を取得し、当第２四半期連結会計期間末における保有物件数は３件となりました。」 — 不動産売買事業で2物件を売却し2物件を取得し、期末保有物件数は3件となった。 (https://komori.app/company/3484/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 前進 「当第３四半期連結累計期間においては、新型コロナウイルス感染症の影響により市場に様子見傾向が残るなかで、５物件を売却、５物件を取得し、当第３四半期連結会計期間末における保有物件数は３件となりました。」 — 不動産売買事業で第3四半期累計に5物件を売却し5物件を取得し、期末保有物件数は3件となった。 (https://komori.app/company/3484/filing/2022-q3)
- FY2023 前進 「当連結会計年度においては、新型コロナウイルス感染症の影響により市場に様子見傾向が残るなかで、５物件を売却、８物件を取得し、当連結会計年度末における保有物件数は６件となりました。」 — 不動産売買事業で5物件を売却し8物件を取得、期末保有物件数は前期末の3件から6件となった。 (https://komori.app/company/3484/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間においては、経済社会活動の正常化に伴い、市場における様子見傾向が軽減するなかで、２物件を売却、５物件を取得し、当第１四半期連結会計期間末における保有物件数は９件となりました。」 — 不動産売買事業で2物件を売却、5物件を取得し、保有物件数は9件となった。経済社会活動の正常化に伴い、市場の様子見傾向が軽減したとの認識も示されている。 (https://komori.app/company/3484/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間においては、経済社会活動の正常化に伴い、市場における様子見傾向が軽減するなかで６物件を売却、６物件を取得し、当第２四半期連結会計期間末における保有物件数は６件となりました。」 — 経済社会活動の正常化に伴い市場の様子見傾向が軽減するなか、6物件を売却し6物件を取得した。期末保有物件数は6件となった。 (https://komori.app/company/3484/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 前進 「当第３四半期連結累計期間においては、経済社会活動の正常化に伴い、市場における様子見傾向が軽減するなかで６物件を売却、８物件を取得し、当第３四半期連結会計期間末における保有物件数は８件となりました。」 — 不動産売買事業で6物件を売却し8物件を取得し、期末保有物件数は8件となった。経済社会活動の正常化に伴い市場の様子見傾向が軽減したとの認識も示された。 (https://komori.app/company/3484/filing/2023-q3)
- FY2025-H1 前進 「当中間連結会計期間においては、経済社会活動の正常化に伴い、都心の優良店舗物件においては値上がり傾向も見られるなかで３物件を売却、６物件を取得し、当中間連結会計期間末における保有物件数は７件となりました。」 — 不動産売買事業で3物件を売却し6物件を取得し、保有物件数は7件となった。都心の優良店舗物件では値上がり傾向も確認された。 (https://komori.app/company/3484/filing/2024-h1)
- FY2025 前進 「当連結会計年度においては、経済社会活動の正常化に伴い、都心の事業用不動産においては値上がり傾向も見られるなかで８物件を売却、８物件を取得し、当連結会計年度末における保有物件数は４件となりました。」 — 不動産売買事業で8物件を売却し8物件を取得し、期末保有物件数は4件となった。 (https://komori.app/company/3484/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 前進 「当中間連結会計期間においては、都心の事業用不動産においては値上がり傾向も見られるなかで３物件を売却、３物件を取得し、当中間連結会計期間末における保有物件数は４件となりました。」 — 不動産売買事業で3物件を売却し3物件を取得し、期末保有物件数は4件となった。都心の事業用不動産では値上がり傾向も示された。 (https://komori.app/company/3484/filing/2025-h1)
- 2026-05-23 前進 「不動産売買事業では、都心の事業用不動産においては値上がり傾向も見られるなかで７物件を売却、６物件を取得し、当連結会計年度末における保有物件数は３件となりました。」 — FY2026通期の売買実績と期末保有物件数3件が示された。 (https://komori.app/company/3484/disclosure/20260522545663)
- FY2026 前進 「当連結会計年度においては、都心の事業用不動産においては値上がり傾向も見られるなかで７物件を売却、６物件を取得し、当連結会計年度末における保有物件数は３件となりました。」 — 不動産売買事業で7物件を売却し6物件を取得、期末保有物件数は3件となった。売上高は前年同期比47.6％増、セグメント利益は同261.4％増となった。 (https://komori.app/company/3484/filing/2025-fy)
- 2026-08-10 前進 「当第１四半期連結累計期間においては、都心の事業用不動産においては値上がり傾向も見られるなかで１物件を売却しました。」 — 都心の事業用不動産について、1物件の売却実績が示された。 (https://komori.app/company/3484/disclosure/20260807514435)
- 2026-11-13 その他 「当中間連結会計期間においては、都心の事業用不動産においては値上がり傾向も見られるなかで4物件を売却しました。」 — 不動産売買事業で4物件を売却したが、売上高は前年同期比15.6％減、セグメント利益は同83.8％減となった。 (https://komori.app/company/3484/disclosure/20261110570898)