# 長期ファイナンスによる財務基盤の強化｜ロードスターキャピタル（3482）の変遷

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## 経過

- FY2017 初出 「自己保有物件を担保とした借入金の返済期間を原則10年から50年とする長期間のファイナンスにより、安定した財務基盤を構築いたします。」 — 自己保有物件を担保とする借入について、返済期間を原則10年から50年とする長期ファイナンスを財務基盤構築の手段として示している。 (https://komori.app/company/3482/filing/2017-fy)
- FY2018 再掲 「また、自己保有物件を担保とした借入金の返済期間を原則10年から50年とする長期間のファイナンスにより、安定した財務基盤を構築いたします。」 — 返済期間を原則10年から50年とする長期ファイナンスによって財務基盤を安定化する方針を再掲している。 (https://komori.app/company/3482/filing/2018-fy)
- FY2019 再掲 「また、自己保有物件を担保とした借入金の返済期間を原則10年から50年とする長期間のファイナンスにより、安定した財務基盤を構築いたします。」 — 返済期間を原則10年から50年とする長期ファイナンスによって財務基盤を安定化する方針を再掲している。 (https://komori.app/company/3482/filing/2019-fy)
- FY2021 再定義 「また、保有物件を担保とした借入金の返済期間を原則10年以上の長期を中心としたファイナンスにより、安定した財務基盤を構築いたします。」 — 従来の「原則10年から50年」とする表現から、「原則10年以上の長期を中心」とする表現に変わり、長期借入の下限を維持しつつ上限を示さない形に整理されている。 (https://komori.app/company/3482/filing/2021-fy)
- FY2022 再掲 「また、保有物件を担保とした借入金の返済期間を原則10年以上の長期を中心としたファイナンスにより、安定した財務基盤を構築しております。」 — 保有物件を担保とし、返済期間を原則10年以上の長期中心とするファイナンス方針を維持している。 (https://komori.app/company/3482/filing/2022-fy)
- FY2024 後退 「また、保有物件を担保とした借入金の返済期間を原則長期とすることにより、貸し剥がしやリファイナンスのリスクを低減し、安定した財務基盤を構築しております。」 — 従来の「原則10年以上の長期を中心」とする表現から、返済期間を「原則長期」とする表現に変わり、具体的な下限年数の記載がなくなった。 (https://komori.app/company/3482/filing/2024-fy)
- FY2025 再掲 「また、保有物件を担保とした借入金の返済期間を原則長期とすることにより、貸し剥がしやリファイナンスのリスクを低減し、安定した財務基盤を構築しております。」 — 返済期間を原則長期とする借入方針と、貸し剥がし・リファイナンスリスクを低減する財務基盤構築を再確認している。 (https://komori.app/company/3482/filing/2025-fy)
- 2026-04-30 再掲 「長期借入による不動産市況の短期変動リスクの回避」 — 長期借入により不動産市況の短期変動を回避する財務方針を、借入期間の構成とともに再確認している。 (https://komori.app/company/3482/disclosure/20260430515062)