# ロードスターキャピタル（3482） FY2023 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3482/filing/2023-fy
提出日: 2024-03-25
対象期間: 2023-01-01 〜 2023-12-31
企業ページ: https://komori.app/company/3482
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100T3TQ.pdf

## 事業

ロードスターキャピタルは、不動産投資を中心とするコーポレートファンディング事業を核に、アセットマネジメント事業および不動産特化型クラウドファンディング事業（OwnersBook）を展開する企業グループです。事業は不動産投資・不動産賃貸・アセットマネジメント・クラウドファンディングの4領域を横断しつつ、これらを統合するティーム（不動産とテクノロジーの融合による事業戦略の差別化）を中核としています。グループは、ロードスターインベストメンツ株式会社およびロードスターファンディング株式会社を含む計3社で構成され、オフィスビル等の不動産投資・賃貸運用、資産運用アドバイス、クラウドファンディングプラットフォーム運営を主業務としています。不動産投資は東京23区内の中規模オフィスビル等を対象とし、デューデリジェンス・改修・リース管理等を通じて稼働率・収益の最大化を図ることを目標としています。クラウドファンディング事業は、OwnersBookを介して個人投資家に対して不動産投資を小口化して提供し、貸付型とエクイティ型の2形態を提供しています。エクイティ型ではSPCが不動産信託受益権等を取得・運用し、投資家へ配当を行います。グループは、アセットマネジメント事業で受託資産残高（AUM）を積み上げることを成長エンジンと位置づけ、安定的なキャッシュフローの確保を狙います。

## 数字

- フリーキャッシュフロー: -8億円
- 従業員数: 61人