# ロードスターキャピタル（3482） 販売用不動産の売却に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3482/disclosure/20261022554462
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2026-10-22
Komoriの読み（0-100）: 38
企業ページ: https://komori.app/company/3482

## 何が変わったか

当社が東京都新宿区のホテル・店舗を売却することを取締役会で決議しました。買主と売却価格は非開示ですが、売却価格は2025年12月期の連結売上高の10％相当額以上で、物件は2026年12月15日に引き渡す予定です。

## 会社が挙げた理由

買主および売却価格を非開示とする理由は、買主との契約上の守秘義務です。売却の背景や戦略上の理由は記載されていません。

## 開示の要点

- 取引の名称: 販売用不動産の売却
- 相手方の名称: 守秘義務により非開示
- 対象会社の名称: not_disclosed（対象は会社ではなく不動産）
- 対象会社の事業内容: ホテル・店舗
- 対象会社の所在地: 東京都新宿区
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: 守秘義務により非開示（売却価格は当社の2025年12月期の連結売上高44,633百万円の10％相当額以上）
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: not_disclosed
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: not_disclosed
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: 本物件売却が当社の業績等に与える影響は、2026年12月期連結業績予想に織り込んでおります。
- 取締役会決議日: 2026年10月22日
- 契約締結日: 2026年10月23日
- 実行日・効力発生日: 2026年12月15日（予定）
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: not_disclosed

## 評価の根拠

- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 手放す（原文: 「「販売用不動産の売却」および「物件売却」と記載されています。」）
- 取引の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 明確な影響（原文: 「「売却価格は当社の2025年12月期の連結売上高44,633百万円の10％相当額以上」と記載されています。」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「2026年12月期連結業績予想に織り込んでおります」。」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 守秘義務により非開示（原文: 「「契約上の守秘義務により、買主および売却価格については公表を差し控えさせていただきます」。」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「不動産売買契約」および「販売用不動産の売却」と記載されています。」）
- 相手方と当社の間には、取引前からどのような関係があると書かれているか。: 取引・人的関係あり（原文: 「「当社と買主との間には、本物件のホテル運営に係る取引関係があります」。」）
- 対象会社の事業内容が、製品名・サービス名・顧客層まで具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「物件種類 ホテル・店舗」と記載されています。」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に統合や共同事業、人材活用に関する記載はありません。」）
- この取引に伴うリスク・不確実性（統合の難しさ、許認可、業績への下振れ）に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に取引リスク、許認可、業績下振れ等に関する記載はありません。」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 効力発生日は確定（原文: 「「契約締結日 2026年10月23日」「物件引渡期日 2026年12月15日（予定）」と記載されています。」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 未定なし（原文: 「売却価格については「公表を差し控え」とされ、日程は「2026年10月23日」「2026年12月15日（予定）」と記載されています。」）
- 実行の前提となる条件（許認可、独占禁止法上の手続、株主総会の承認など）が挙げられているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に取引実行の前提条件に関する記載はありません。」）
- 価格・比率の公正性を担保する手続について、何が書かれているか。: 取締役会決議のみ（原文: 「「本日開催の取締役会において、下記のとおり、販売用不動産の売却について決議いたしました」と記載されています。」）
- 取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に売却後の経営体制、商号または従業員の処遇に関する記載はありません。」）