# ロードスターキャピタル（3482） 販売用不動産の取得及び資金の借入に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3482/disclosure/20260312580275
種別: 経営計画
開示日: 2026-03-12
Komoriの読み（0-100）: 2
企業ページ: https://komori.app/company/3482

## 何が変わったか

東京都中央区の事務所・店舗・駐車場を販売用不動産として取得することを決め、取得資金の一部として三菱UFJ銀行から11,000百万円を借り入れます。物件の取得価格は非公表ですが、2025年12月期の連結純資産32,943百万円の30％相当額以上です。

## 会社が挙げた理由

販売用不動産の取得資金の一部に充てるため。売主および取得価格を公表しない理由は、売主との契約上の守秘義務によるものです。

## 開示の要点

- 計画の名称: not_disclosed
- 計画期間: not_disclosed
- 計画に対する動き: not_disclosed
- 売上高目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 営業利益目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 営業利益率目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 当期純利益目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- ROE目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- ROIC目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 配当性向・DOEの方針: not_disclosed
- 自己株式取得の方針: not_disclosed
- 資本コスト: not_disclosed
- PBR・株価に関する自己評価: not_disclosed
- 投資計画の総額: not_disclosed
- 分野別の投資額: not_disclosed
- セグメント別目標: not_disclosed
- 非財務目標: not_disclosed
- 計画の前提: not_disclosed
- 重点施策: not_disclosed
- 前計画の実績: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 見直し・取り下げの理由: not_disclosed
- 対象市場の規模: not_disclosed
- 認識するリスク: not_disclosed
- 取締役会決議日: 2026年3月12日
- 公表日: 2026年3月12日

## 評価の根拠

- この開示は計画に対して何をしているか。: 記載なし（原文: 「表題は「販売用不動産の取得及び資金の借入に関するお知らせ」です。」）
- 計画が対象とする期間はどれくらいか。: 期間の記載なし（原文: 「「契約締結日 2026年3月13日」「物件引渡期日 2026年3月26日（予定）」と記載されています。」）
- 計画の開始年度と最終年度が明示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に計画の開始年度・最終年度を示す記載はありません。」）
- 計画を見直す・取り下げる場合、その理由が事業の事象に即して説明されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文は「販売用不動産の取得及び取得資金の一部に充てるための資金の借入について決議」としています。」）
- 同時期の業績予想の修正と結び付けて説明されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「2026年12月期の業績に与える影響は軽微」とあるのみで、業績予想の修正には触れていません。」）
- どの指標に数値目標が置かれているか。: 数値目標なし（原文: 「「借入金額 11,000百万円」などの取引情報はありますが、計画目標の記載はありません。」）
- 数値目標はどのような形で示されているか。: 数値目標なし（原文: 「本文に売上高・利益・ROE等の目標値を示す記載はありません。」）
- 直近の実績に照らして、目標はどれだけ高いか。: 伸び幅を判断できず（原文: 「業績目標や直近実績との比較は記載されていません。」）
- セグメント別・事業別の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「物件種類として「事務所・店舗・駐車場」とありますが、セグメント別の売上・利益目標はありません。」）
- 人材・環境・顧客数など、財務以外の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に非財務指標の目標値はありません。」）
- 計画の前提（為替、市場成長率、価格など）が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に計画の前提条件を示す記載はありません。」）
- 前の計画・前年度の目標の結果について、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に前計画・前年度目標との対比や達成状況の記載はありません。」）
- 実績と計画の対比は、どこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「「2026年12月期の業績に与える影響は軽微」と記載されていますが、実績と計画の比較はありません。」）
- 従前の最終年度目標は、どうなったと書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に従前の計画目標に関する記載はありません。」）
- 計画に届かなかった項目について、どこまで説明されているか。: 記載なし（原文: 「本文に計画未達に関する記載はありません。」）
- 資本コストについて、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に資本コスト、ROE、ROIC、株価水準の記載はありません。」）
- 株主還元について、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に株主還元に関する記載はありません。」）
- 投資計画について、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「「資金使途 販売用不動産取得資金」とありますが、投資計画の総額・分野別内訳はありません。」）
- 自己資本比率・有利子負債・ネットD/Eなど、財務体質の目標が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に財務体質の目標値はありません。」）
- PBRまたは株価が低い水準にあるという自己評価が書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文にPBRまたは株価に関する記載はありません。」）
- 事業構成に対する動きとして、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文は物件の取得と借入を説明しており、事業ポートフォリオへの言及はありません。」）
- 重点施策は、どの粒度まで書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に重点施策に該当する記載はありません。」）
- 対象市場の大きさについて、どこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「本文に市場規模・市場成長率の記載はありません。」）
- M&A・提携を計画の手段として明示しているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文にM&Aまたは提携に関する記載はありません。」）
- 施策の実施時期は、どこまで割り当てられているか。: 記載なし（原文: 「「契約締結日 2026年3月13日」「物件引渡期日 2026年3月26日（予定）」とありますが、計画の工程表ではありません。」）
- 会社はこの計画をどれだけ断定的に書いているか。: 概ね断定的（原文: 「「決議いたしました」「物件引渡期日 2026年3月26日（予定）」「借入実行日 2026年3月26日（予定）」「今後、業績等に影響を与える場合には、速やかに開示」と記載されています。」）