# ＴＫＰ（3479） 事業計画及び成長可能性に関する事項

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3479/disclosure/20260529554927
種別: 経営計画
開示日: 2026-05-29
Komoriの読み（0-100）: 42
企業ページ: https://komori.app/company/3479

## 何が変わったか

2027年2月期の業績予想として、売上高146,000百万円、営業利益11,000百万円を示した。貸会議室・宿泊施設の出店、周辺サービス、M&A・設備投資・DXを通じて成長を続ける方針も更新している。

## 会社が挙げた理由

各事業における成長により、売上高、営業利益、経常利益は過去最高を更新するとしている。空間再生流通事業では、多様なオフィス利用ニーズを取り込み、積極出店に加えて通信環境など設備への投資を強化する。新体制となったグループ各社では、事業基盤の整備とシナジー創出に注力する。親会社株主に帰属する当期純利益の減少は、前期にアパホテル〈TKP日暮里駅前〉の固定資産売却による特別利益11,861百万円を計上した影響による。

## 開示の要点

- 計画の名称: 事業計画及び成長可能性に関する事項
- 計画期間: not_disclosed
- 計画に対する動き: 年次の再掲
- 売上高目標: {"previous_forecast":"114,357（2026年2月期実績）","revised_forecast":"146,000（2027年2月期業績予想）","change":"+31,643","change_rate":"+27.7%","unit":"百万円"}
- 営業利益目標: {"previous_forecast":"10,301（2026年2月期実績）","revised_forecast":"11,000（2027年2月期業績予想）","change":"+699","change_rate":"+6.8%","unit":"百万円"}
- 営業利益率目標: {"previous_forecast":"9.0%（2026年2月期実績）","revised_forecast":"7.5%（2027年2月期業績予想）","change":"▲1.5pt","change_rate":"not_disclosed","unit":"%"}
- 当期純利益目標: {"previous_forecast":"12,293（2026年2月期実績）","revised_forecast":"4,000（2027年2月期業績予想）","change":"△8,293","change_rate":"△67.5%","unit":"百万円"}
- ROE目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- ROIC目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 配当性向・DOEの方針: 経営成績と事業成長の可能性を勘案し長期的に検討
- 自己株式取得の方針: 自社株取得・配当は経営成績と事業成長の可能性を勘案し長期的に検討。実施済みの自己株式取得は、第1回が2025年1月15日～2025年3月19日、2,140,000株、3,419百万円。第2回が2025年4月15日～2025年6月5日、1,800,200株、3,499百万円。
- 資本コスト: not_disclosed
- PBR・株価に関する自己評価: not_disclosed
- 投資計画の総額: not_disclosed
- 分野別の投資額: not_disclosed
- セグメント別目標: not_disclosed
- 非財務目標: [object Object]
- 計画の前提: not_disclosed
- 重点施策: 法人向けオフィス領域を軸に、出店・運営受託・周辺サービスの拡充を推進し、顧客基盤の拡大と収益機会の最大化を図る、グループ各社の事業基盤を整備・強化し、TKPの顧客基盤・運営ノウハウを活用したシナジー創出により、収益性と成長力の向上を図る、財務規律と資本効率を意識しながら、M&A・設備投資・DX等の成長投資を機動的に実行し、中長期的な企業価値向上を目指す、サービスの拡充・開発と提供、営業/マーケティングによる基盤活性化、継続して出店強化、価格の最適化、有効面積の拡張、単価アップ、新業態への挑戦、M&A戦略：事業領域と政策投資・事業提携の状況、再生を軸にした重層的な施策展開
- 前計画の実績: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 見直し・取り下げの理由: not_disclosed
- 対象市場の規模: [object Object]、[object Object]
- 認識するリスク: 固定資産の減損、原料価格の高騰、感染症の流行、自然災害、不景気等に伴う需要の減少、フレキシブルオフィス事業の物件・スペース確保の難化、運営する事業の業界における競争激化、個人情報等の取扱い、採用の難化、借入金に係る期限の利益の喪失
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 公表日: 2026年5月29日

## 評価の根拠

- この開示は計画に対して何をしているか。: 年次の再掲（原文: 「「次回の『事業計画及び成長可能性に関する事項』の開示は2027年5月を予定しております。」」）
- 計画が対象とする期間はどれくらいか。: 単年度（原文: 「「2027年2月期 通期業績予想」および「2026年2月期 実績」「2027年2月期 業績予想」の表。」）
- 計画の開始年度と最終年度が明示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「業績表には「2026年2月期」「2027年2月期」とあるが、計画期間の開始・終了を示す記載はない。」）
- 計画を見直す・取り下げる場合、その理由が事業の事象に即して説明されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「資料は「基本方針」「成長戦略」「2027年2月期 通期業績予想」を記載しているが、計画の見直し・取り下げに関する説明はない。」）
- 同時期の業績予想の修正と結び付けて説明されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「2027年2月期 通期業績予想」の表は、2026年2月期実績との前期比を示している。」）
- この開示は初出の内容か、既に公表した計画の再掲・更新か。: 実質的な更新（原文: 「「株式会社エスクリの連結子会社化（2025年11月）」「株式会社オンザページ発足」「レンタルオフィス『CROSSCOOP』を取得（2026年3月）」「当連結会計年度より、新たに『RevPAR』をKPIに設定」。」）
- どの指標に数値目標が置かれているか。: 利益目標のみ（原文: 「業績表に「売上高」「営業利益」「営業利益率」「経常利益」「親会社株主に帰属する当期純利益」が記載されている。」）
- 数値目標はどのような形で示されているか。: 実績と並べた表（原文: 「「2026年2月期 実績」「2027年2月期 業績予想」「前期比 増減額」「前期比 増減率」の表。」）
- 直近の実績に照らして、目標はどれだけ高いか。: 緩やかな伸び（原文: 「売上高は114,357百万円から146,000百万円、営業利益は10,301百万円から11,000百万円。」）
- セグメント別・事業別の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「セグメントについては「リリカラ事業」「空間再生流通事業」「ノバレーゼ・エスクリ事業」の事業内容が記載されているが、セグメント別目標の表はない。」）
- 人材・環境・顧客数など、財務以外の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「27年2月期以降も引き続き、積極的な出店を継続する。既に約5,000坪の新規出店・増床を予定している。」」）
- 計画の前提（為替、市場成長率、価格など）が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「市場動向として「オフィス空室率低下・賃料上昇」などは記載されているが、計画の数値前提として整理された記載はない。」）
- 前の計画・前年度の目標の結果について、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「業績表は2026年2月期の実績と2027年2月期の予想を比較しているが、前計画の目標と実績の比較は記載していない。」）
- 実績と計画の対比は、どこまで示されているか。: 指標ごとの対比表（原文: 「2026年2月期実績と2027年2月期業績予想の各指標に「前期比 増減額」「前期比 増減率」が付された表。」）
- 従前の最終年度目標は、どうなったと書かれているか。: 記載なし（原文: 「資料には2027年2月期業績予想はあるが、従前の最終年度目標との比較や変更方針は記載されていない。」）
- 計画に届かなかった項目について、どこまで説明されているか。: 記載なし（原文: 「前計画の達成・未達および未達原因を説明する記載はない。」）
- 資本コストについて、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「「財務規律と資本効率を意識しながら」とあるが、資本コストの数値や比較評価はない。」）
- 株主還元について、どこまで書かれているか。: 定性的（原文: 「「自社株取得/配当　経営成績と事業成長の可能性を勘案し長期的に検討」。」）
- 投資計画について、どこまで書かれているか。: 分野のみ・金額なし（原文: 「「貸会議室や宿泊施設の新規開発・出店」「M&A・新規事業成長投資」「M&A・設備投資・DX等の成長投資」。」）
- 自己資本比率・有利子負債・ネットD/Eなど、財務体質の目標が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「有利子負債による借入」「エクイティ調達　原則実施しない」とあるが、財務体質の目標値はない。」）
- PBRまたは株価が低い水準にあるという自己評価が書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「資料の財務方針には「資本効率」や「企業価値向上」は記載されているが、PBRまたは株価水準への言及はない。」）
- 事業構成に対する動きとして、何が書かれているか。: 新規事業の立ち上げ（原文: 「「出資先の強みを活かし、既存TKP事業と連携しながら新たな事業領域に進出」「新規事業（研修事業コンテンツ）」。」）
- 重点施策は、どの粒度まで書かれているか。: 施策名と数値あり（原文: 「「レンタルオフィス『CROSSCOOP』を取得」「TKP CROSSCOOP 名古屋太閤」「既に約5,000坪の新規出店・増床を予定」。」）
- 対象市場の大きさについて、どこまで示されているか。: 市場規模と出典あり（原文: 「「全国の不稼働オフィスの市場規模は約7,000億円と想定」「『令和6年度 固定資産の価格等の概要調書』『東京の土地 2024』、オフィス利用に関する各種調査をもとに…当社が推計」。」）
- M&A・提携を計画の手段として明示しているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「M&A・設備投資・DX等の成長投資を機動的に実行」「M&A戦略：事業領域と政策投資・事業提携の状況」。」）
- 施策の実施時期は、どこまで割り当てられているか。: 年度別の工程表（原文: 「「ホテル・宿泊研修事業 出店進捗」に「Q1開業」「Q2開業」「26年3月開業」「来期開業予定」などの時期が記載されている。」）
- 会社はこの計画をどれだけ断定的に書いているか。: 条件付き（原文: 「「業績見通し等は、いずれも当社グループが現時点で入手可能な情報を基にした予想値」「実際の業績等は、記載されている予想とは大きく異なる場合があります」。」）