# 用地取得の遅れによる業績下振れ｜フォーライフ（3477）の変遷

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## 経過

- FY2018-Q1 顕在化 「しかしながら当第１四半期累計期間については、昨年末からの用地取得の遅れにより前年実績を下回ることとなり」 — 昨年末からの用地取得の遅れが実際に発生し、前年実績を下回る要因となったと会社自身が説明している。 (https://komori.app/company/3477/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 対処 「これは主に、販売用地の仕入と着工数が順調に進んだことにより仕掛販売用不動産が489,905千円増加した一方」 — 前 filing で顕在化した用地取得の遅れに対し、当第２四半期では販売用地の仕入と着工数が順調に進んだと説明されている。遅れの解消が完全に確認されたとの記載ではない。 (https://komori.app/company/3477/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 対処 「用地仕入及び着工件数の増加により仕掛販売用不動産が542,473千円増加した一方」 — 用地仕入と着工件数が増加したと説明され、前 filing で顕在化した用地取得遅れに対する回復方向が続いている。ただし、遅れが完全に解消したとの明示はない。 (https://komori.app/company/3477/filing/2017-q3)
- FY2018 対処 「用地仕入及び着工件数の増加により仕掛販売用不動産が423,187千円増加した一方で、販売が順調に進んだことにより販売用不動産が61,402千円減少した」 — 前期に顕在化した用地取得の遅れに対し、用地仕入・着工件数の増加と販売の進展が示され、回復方向が続いている。 (https://komori.app/company/3477/filing/2017-fy)
- FY2020-Q1 対処 「なお、分譲住宅事業は今期売上計画72億円に対して、120％を超える売上換算ベースの土地仕入が済んでおります。」 — 過去に顕在化した用地取得の遅れに対し、当四半期には年間売上計画を上回る水準の土地仕入が進んだと説明されている。 (https://komori.app/company/3477/filing/2019-q1)
- FY2020 対処 「仕入に関しても営業エリア内の仲介会社との紐帯関係が順調に深まり安定した仕入を実現できました。」 — 過去に顕在化した用地取得遅れに対し、仲介会社との関係深化を通じて安定した仕入を実現したと説明されている。 (https://komori.app/company/3477/filing/2019-fy)
- FY2021 対処 「仕入れに関しては、地域密着の深耕営業を軸に良質な用地の適正価格での取得」 — 過去に顕在化した用地取得遅れに対し、地域密着営業を通じて良質な用地を適正価格で取得する運用が継続し、分譲住宅事業の引渡棟数・売上高も増加した。 (https://komori.app/company/3477/filing/2020-fy)
- FY2026 前進 「将来の成長を加味した上での用地の取得は、概ね計画通り進捗しております。」 — 過去に顕在化した用地取得遅れに対し、将来成長を見込んだ用地取得が概ね計画どおり進捗したと説明されている。 (https://komori.app/company/3477/filing/2025-fy)