# フォーライフ（3477） FY2022 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3477/filing/2022-fy
提出日: 2023-06-26
対象期間: 2022-04-01 〜 2023-03-31
企業ページ: https://komori.app/company/3477
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100R3RJ.pdf

## 事業

フォーライフは、分譲住宅の建築・販売、注文住宅の建築請負、マンション（区分所有）のリノベーションによる販売や既存住宅のリフォーム等を主たる事業としている。事業は3つのセグメント（分譲住宅事業、注文住宅事業、その他）を中心に展開しており、主要エリアは神奈川県横浜市・川崎市および東京都城南地区を中心とした顧客層（20歳代～40歳代前半の一次取得者等）を対象としている。分野別には自社設計・自社施工管理の構造を採用し、建物の標準化・規格化を通じて全体コストの最小化を図る経営戦略を採用している。株主還元として配当性向を公開しており、2023年3月期の配当性向は29.7％である。2023年3月期の売上高は14,114,418千円、営業利益は336,108千円、当期純利益は235,816千円、自己資本比率は39.7％、ROEは7.2％、ROAは不参照。株式分割の注記あり。

## 数字

- 研究開発費: 0百万円
- 設備投資: 2億円
- フリーキャッシュフロー: -1億円
- 従業員数: 98人

## セグメント

- 分譲住宅事業 / 売上高 115億円 / 営業利益 9億円
- 注文住宅事業 / 売上高 23億円 / 営業利益 -7百万円
- その他 / 売上高 4億円 / 営業利益 -16百万円

## 地域別

- 東京都23区 / 売上高 36億円
- 神奈川県横浜市 / 売上高 47億円
- 神奈川県川崎市 / 売上高 32億円
- 京都府 / 売上高 11億円